Quỹ đất trung tâm thành phố khan hiếm, làn sóng tập trung dân cư về khu Nam khi hạ tầng, giao thông được đầu tư, phát triển mạnh. Chính điều này đã khiến bất động sản khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là khu hạt nhân quận 7, thiết lập mặt bằng giá mới.
Với tốc độ tăng trưởng dân số, gây sức ép về các vấn đề xã hội, , TP.HCM có kế hoạch phát triển hệ thống hạ tầng giao thông về phía Nam để phân luồng tập trung dân cư, giảm áp lực cho khu vực trung tâm.
Thành phố vừa rót kinh phí hơn 5 tỷ USD để đầu tư, nâng cấp loạt công trình mới như: Hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m, mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh, mở rộng Quốc lộ 50 thành đường 6 làn xe, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và quận 2, dự án tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Hữu Thọ - Khu đô thị cảng Hiệp Phước) có kinh phí đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng…...
Nhu cầu nhà ở tại khu Nam Sài Gòn tăng nhưng nguồn cung bất động sản khu vực hạn chế do nhiều yếu tố. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam về toàn cảnh thị trường bất động sản quý I/2019, do ảnh hưởng của việc cấp giấy phép cho các dự án mới, đẩy nguồn cung tất cả các phân khúc trở nên khan hiếm, giảm đến khoảng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khu Nam Sài Gòn với hạ tầng hoàn thiện, thu hút tập trung dân cư và đầu tư
Theo báo cáo từ các đơn vị phân tích thị trường, TP.HCM là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước, đồng thời cũng là thị trường có chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới ngắn hơn so với các tỉnh thành khác. Tại khu Nam thành phố, xu hướng thiết lập mặt bằng giá mới cũng diễn ra tương tự do quỹ đất thu hẹp nhưng nhu cầu sở hữu bất động sản tăng cao.
Giá trung bình của bất động sản quận 7, khu vực hạt nhân khu Nam Sài Gòn hiện giao động từ 30 – 75 triệu đồng/m2, tăng 20-30% trong vòng 1 năm qua. Đặc biệt, khu vực dọc tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng có mức tăng giá cao nhất, từ 150 triệu đồng/m2, tăng khoảng 56% so với 5 năm gần đây và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.
Eco Green Saigon nổi bật với yếu tố xanh và sở hữu tòa tháp 69 tầng, biểu tượng mới của khu Nam Sài Gòn
Trước tình trạng khan hiếm nguồn cung, thị trường khu Nam Sài Gòn vừa ghi nhận sự xuất hiện dự án Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (phường Tân Thuận, quận 7).
Đây là khu đô thị xanh với quỹ đất rộng lớn, mật độ phủ xanh đến 70% với loạt công trình được quy hoạch bên trong dự án: công viên nội khu Eco Green Central Park rộng hơn 3,5ha, trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn chất lượng quốc gia, trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm tổ chức sự kiện, phòng tập gym, yoga, hồ bơi, khu vực BBQ, cafe, siêu thị, khu vui chơi trẻ em... Tiếp giáp liền kề dự án là công viên Hương Tràm rộng hơn 22ha có kinh phí xây dựng là 1.000 tỷ đồng, được xem là “lá phổi xanh” của quận 7.
Các tòa nhà bên trong dự án đều được thiết kế theo hình cánh quạt đón gió với tầm nhìn trải rộng ra 4 hướng. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 50 - 95m2, bố trí 2 - 3 phòng ngủ, trong đó 90% là căn góc với 2 mặt thoáng.
Hưởng lợi từ vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề Phú Mỹ Hưng, cư dân sống tại Eco Green Saigon có thể di chuyển nhanh đến các khu đô thị Thủ Thiêm, khu vực quận 1, 2, 4… thông qua loạt các tuyến đường huyết mạch: cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2.... Và tận hưởng tối đa tiện ích, sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế tại Phú Mỹ Hưng.
Trước ngưỡng thay đổi mặt bằng giá chung của thị trường bất động sản khu Nam, Eco Green Saigon có mức giá chỉ từ 2,3 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ cùng chính sách tài chính linh hoạt, với đợt 1 thanh toán chỉ 10%. Từ ngày 6/5, DKRA Vietnam – đơn vị tiếp thị và phân phối dự án, nhận đặt giữ chỗ tòa M2 - tòa căn hộ thuộc dự án Eco Green Saigon có vị trí đắc địa tiếp giáp hai mặt phố.
DKRA Vietnam là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường và là đối tác chiến lược với nhiều chủ đầu tư lớn với việc phân phối các sản phẩm khu đô thị, căn hộ hạng trung, cao cấp, officetel, biệt thự, nhà phố biển thương mại, nhà phố compound & biệt thự biển… phủ rộng khắp các thị trường TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Phan Thiết, Đà Nẵng...
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768