Khu Đô Thị Biển An Viên

Đây là dự án khu dân cư cao cấp mang tầm cỡ quốc tế trải dài trên diện tích hơn 70 ha (gồm mặt đất và mặt biển) trong đó diện tích đất đầu tư là 53 ha. An Viên đã đầu tư hơn 20 triệu đô la Mỹ cho cơ sở hạ tầng của dự án bao gồm đường xá, công viên cây xanh, điện, nước và các tiện ích chung. Với chiến lược đầu tư lâu dài, bền vững và hiệu quả, dự án An Viên sẽ được đầu tư những hạng mục sau:

Mặt bằng tổng thể

o Khu biệt thự “Viên Kim Cương”.

o Khu biệt thự quy mô vừa và nhỏ.

o Khu trung tâm mua sắm, thương mại.

o Các tiện ích công cộng như hồ bơi nhân tạo, cầu cảng du lịch, khu thể thao tổng hợp.

Dự án An Viên là khu nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên tại Việt Nam có cảng biển riêng. Giấc mơ về cuộc sống trên bờ biển, một ngôi nhà trong mơ với bến thuyền cho riêng mình đã trở thành hiện thực dành cho những chủ nhân tương lai của An Viên. Với đối tượng khách hàng là những doanh nhân thành đạt, những người biết hưởng thụ cuộc sống một cách tinh tế nhất, chúng tôi tin tưởng nơi đây sẽ là nơi hội tụ của cộng đồng dân cư cao cấp nhất tại Việt Nam.

Để trở thành cư dân của An Viên, Quý khách hàng có thể mua các lô đất với diện tích từ 212.5m² đến 500m2 hoặc hơn 1.000m² để xây biệt thự hoặc nhà nghỉ cho gia đình cũng như để kinh doanh. An Viên dành những chế độ ưu đãi đặc biệt cho các khách hàng khi tham gia đầu tư vào dự án An Viên.

GIỚI THIỆU CHUNG

Tên dự án Dự án An Viên - (Khu Đô Thị Biển An Viên) tại Nha Trang.

(Tên gọi cũ là dự án Phú Quý)

· Vị trí dự án Nằm trải dài trên 2,2km bờ biển, ở phía nam đường Trần Phú, cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 4-5 phút đi bằng xe ô tô.

· Diện tích Tổng diện tích: 71,46 ha (bao gồm 53,03ha mặt đất và 18,43ha mặt biển)

· Thiết kế tổng thể

Khu biệt thự “Viên Kim Cương”: 2.8ha

Biệt thự quy mô vừa và nhỏ: 18,3ha

Trung tâm thương mại và dịch vụ: 1,62ha

Dịch vụ công cộng, giải trí, thể thao: 3,87ha

Hồ bơi, bến du thuyền

· Cơ hội đầu tư 568 lô đất nền (từ 212.5m2 - 1.600m²) đang được chào bán cho các cá nhân hay công ty có nhu cầu xây villa để ở hoặc kinh doanh.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN

Phân loại đất nền xây villa: (vui lòng tham khảo danh sách các lô đất đính kèm)
Khung giá căn bản:

Giá/m²

^(VND)

Từ 16.20 triệu/m2 đến 30.00 triệu/m2

Giá/lô

^(VND)

Từ 3 tỷ 499 triệu/lô đến 10 tỷ 500 triệu/lô

Thời gian thanh toán: Trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Khi thanh toán đến 70% tổng giá trị Hợp đồng, khách hàng sẽ được nhận bàn giao mặt bằng để tiến hành xây dựng nhà.

Đặt cọc

Vào ngày ký Hợp đồng

(1 tháng sau khi ký thỏa thuận đặt cọc)

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng

Trong vòng 5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng

Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký hợp đồng

Khi nhận thông báo làm sổ đỏ

20 triệu VND

50 triệu VND

hoặc

100 triệu VND

30%

20%

10%

Mẫu biệt thự có sẵn: Hiện tại, Công ty An Viên có sẵn 12 mẫu biệt thự được thiết kế dành riêng cho dự án An Viên. Khách hàng có thể chọn trong các mẫu này hoặc tự thuê thiết kế. Công ty An Viên sẽ thẩm định và phê duyệt các thiết kế của khách hàng để đảm bảo cảnh quan chung trong khu dự án.

Quy định xây dựng: Khách hàng phải hoàn thành việc xây dựng công trình trên đất (Không bao gồm phần trang trí nội thất) trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng thửa đất.

1. Mật độ xây dựng: 40%
2. Khoảng lùi:

§ Lùi 3m hoặc 5m của phía mặt tiền tuỳ thuộc vào trục đường và chiều dài của lô đất.

§ Lùi 2m phía giáp lô bên cạnh và lô phía sau.

c. Số tầng: Chiều cao tối đa của biệt thự không quá 12m. Nếu khách hàng mua 2 lô đất trở lên, khách hàng có thể xây 1 biệt thự trên lô đất ghép nhưng phải đảm bảo khoảng lùi và mật độ xây dựng nêu trên.

Hỗ trợ ngân hàng:

Khoản vay tối đa	Tài sản thế chấp	Thời gian vay tối đa
60 % giá trị hợp đồng với An Viên	Tài sản hình thành từ vốn vay	10 năm
70% giá trị hợp đồng với An Viên	Tài sản khác	10 năm

* Ghi chú: Lãi suất vay sẽ được Ngân hàng xem xét áp dụng cho từng trường hợp khách hàng cụ thể.

THÔNG SỐ KỸ THUẬT

Hạ tầng cơ sở

a. Đường xá:

§ Trục đường trung tâm rộng: 32m

§ Trục đường liên khu rộng: 21.25m

§ Trục đường trong khu rộng: 13.5m

b. Điện: đảm bảo phục vụ công suất tối đa là 22KV

c. Viễn thông:

§ Truyền hình cáp, điện thoại cố định có dây và không dây, internet ADSL và Wifi, hội thảo qua hệ thống truyền hình… được cung cấp đầy đủ với chất lượng tốt nhất.

d. Nước sạch và nước thải:

§ Nước sạch: sử dụng hệ thống cấp nước sạch của thành phố Nha Trang với trạm cấp nước 5.000m3.

§ Hệ thống nước thải sinh hoạt và nước mưa được tách riêng. Nước thải sinh hoạt sẽ được xử lý qua 02 trạm xử lý nước thải (2.000m3/trạm/ngày) với công nghệ xử lý nước thải tiên tiến trước khi đưa vào hệ thống nước thải của thành phố.

e. Bảo vệ:

§ Bảo vệ điện tử: Camera được lắp đặt trong toàn dự án để đảm bảo an ninh trật tự cho khách hàng.

§ Nhân viên bảo vệ sẽ túc trực 24 giờ trong ngày và sẵn sàng có mặt cần thiết.

Độ cao so với mực nước biển: khoảng 3m
Độ nén của đất: Đất được san lấp từng lớp dày khoảng 30cm và được đầm chặt với độ chặt là K0.9.

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Công ty An Viên sẽ hỗ trợ các khách hàng đầu tư vào dự án như sau:

Xây dựng: Giấy phép xây dựng đã được cấp cho cả dự án, khách hàng không cần phải xin giấy phép khi xây dựng biệt thự tại dự án. Công ty An Viên có thể hỗ trợ khách hàng quản lý việc xây dựng (trên cơ sở phí dịch vụ thỏa thuận với khách hàng).
Thủ tục làm sổ đỏ: Làm thủ tục xin cấp sổ đỏ sẽ do Công ty An Viên đảm nhiệm, nhưng những chi phí, lệ phí hành chính sẽ do khách hàng tự chi trả.
Tham quan dự án: Sau khi đặt cọc khi có nhu cầu tham quan dự án, Công ty An Viên sẽ hỗ trợ khách hàng một phần chi phí.

Hiện nay cơ sở hạ tầng của dự án đã được hoàn thiện và dự án đã bán được hơn 80% trong tổng số 568 lô đất nền biệt thự.

Mật độ xây dựng trong dự án hiện đã được hơn 100 căn.
Hiện tại dự án đang chào bán các lô trong khu Viên Kim Cương (khu đất DL-A) có vị trí đẹp nhất trong dự án (giai đoạn 3). Giá trung bình của khu này từ 16 đến 27 triệu/m2.

theo CafeLand