Alomuabannhadat - UBND Thành phố đã giao Sở Xây dựng tăng cường công tác quản lý cấp phép xây dựng công trình nhà chung cư.
Trong đó cần xác định phần diện tích sở hữu chung và sở hữu riêng của các chủ sở hữu, không để phát sinh tranh chấp, khiếu nại về sau.
Giám sát việc thực hiện cam kết của các chủ đầu tư trong quá trình khai thác, quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Đồng thời kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư cho phù hợp với thực tế.
UBND Thành phố cũng sẽ đưa hệ thống tổ chức cấp phường-xã, thị trấn tham gia vào công tác quản lý nhà nước về nhà chung cư trên địa bàn.
Theo quy định tại Điều 100 Luật nhà ở năm 2014, phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như sau:
Thứ 1, phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;
Thứ 2, phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư;
Thứ 3, hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng.
Thứ 1, phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
Thứ 2, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
Thứ 3, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
Thứ 4, các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Nhiều cư dân thuộc chung cư The Pegasuite (quận 8, TP.HCM) cho rằng chủ đầu tư là Công ty Phương Việt yêu cầu họ phải thanh toán thêm tiền chênh lệch diện tích sử dụng căn hộ là đi ngược với những cam kết trước đó giữa hai bên.
Alomuabannhadat - “Cay đắng” mua nhà hơn 2 tỉ nhưng chỉ được ngủ hành lang; Đề xuất tạm dừng cấp phép condotel; Dòng vốn hàng tỷ USD đổ vào bất động sản công nghiệp qua M&A; Sau cuộc tháo chạy ồ ạt, phố Hàn ở Phú Mỹ Hưng đã “vui” trở lại... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Alomuabannhadat – Từ năm 2018, anh Nguyễn Quang G đã bỏ hơn 2,3 tỉ đồng để mua căn hộ tại dự án La Bonita (quận Bình Thạnh, TP.HCM) thế nhưng chủ đầu tư sau đó chỉ sắp xếp cho anh ăn ở tạm ở khu vực hành lang, còn căn hộ của anh G lại bị đem bán cho nhiều người khác.
Alomuabannhadat – Từ khi chung cư Charm Plaza (Dĩ An, Bình Dương) đi vào sử dụng, phần không gian sinh hoạt cộng đồng của cư dân đã bị chủ đầu tư biến thành siêu thị, cho thuê văn phòng làm việc và dựng nhà mẫu cho dự án Charm City cũng thuộc chủ đầu tư này.
Alomuabannhadat – Dự án chung cư nhà ở xã hội Tân Bình Apartment (quận Tân Bình, TP.HCM) dính hàng loạt sai phạm trong quá trình xây dựng và đã trễ hẹn bàn giao nhà 5 năm khiến hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại đây điêu đứng.
Alomuabannhadat - Rần rần phản đối phá khu vui chơi trẻ em để làm bãi đỗ xe; Từ người đi mua thành người đi xin, khách hàng The Arena Cam Ranh bức xúc; Loạn thông tin về “siêu” dự án sắp xuất hiện ở Thủ Đức, đâu là sự thật; Gần 30.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Alomuabannhadat - Bất động sản thời kỳ mới: Đầu tư vào đâu; Cư dân Oriental Plaza căng băng rôn “cầu cứu”, hỏi chính quyền ở đâu; Nguy cơ mất người, mất nhà vì thủy điện... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Alomuabannhadat – Bức xúc vì hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư tại chung cư Oriental Plaza (quận Tân Phú, TP.HCM) cư dân đã căng nhiều băng rôn dọc ban công các căn hộ với nội dung “Chính quyền ở đâu? Hãy cứu cư dân Oriental Plaza”.
Sau phản ánh của Tiền Phong liên quan đến những bất cập tại dự án chung cư Thạnh Tân, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã vào cuộc. Trong đó, Sở Xây dựng cho biết sẽ lập đoàn kiểm tra đối với công trình chưng cư này.
Alomuabannhadat - Chủ đầu tư “giam” sổ hồng 5 năm, chung cư Sài Gòn nhuộm đỏ băng rôn; Đất sốt xình xịch sao nhà bạc tỉ vẫn bỏ hoang; Lần đầu tiên sau một thập kỷ, bất động sản Việt Nam vào top “bán minh bạch”; "Thổi" giá đất từ thông tin huyện lên quận: "Trâu chậm uống nước đục"... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768