Thửa đất MT Quang Trung dài 32m nở hậu — đất dùng thực ~132m², giá tính ra chỉ ~90tr/m²

Tìm đất mặt tiền đường lớn mà thửa DÀI tới 32m, NỞ HẬU (mặt tiền 3,94m, hậu 4,29m) như căn 60C Quang Trung này thực sự rất hiếm ở Thủ Đức bây giờ:

• Đất công nhận 102,48m², thổ cư 100%; cộng phần sân trước trong lộ giới, diện tích SỬ DỤNG THỰC TẾ ~132m²
• Trên đất có sẵn nhà 2 tầng đang cho thuê 12 triệu/tháng (sàn ~77,6m²) + đất trống phía sau ~63,7m² — vừa giữ đất vừa có dòng tiền, muốn xây mới sau này cũng không áp lực

ĐIỂM MẤU CHỐT VỀ GIÁ: giá chào 11,9 tỷ (thương lượng). Điểm cần nhìn đúng là đất SỬ DỤNG THỰC ~132m² (đã gồm phần sân trước trong lộ giới): tính trên diện tích dùng thật này thì chỉ ~90 triệu/m² — thấp hơn hẳn khung rao 91–116 triệu/m² của các lô mặt tiền cùng đường, mà còn được tặng kèm căn nhà đang sinh tiền thuê.

Vị trí không phải bàn: trường Hoa Lư ~90m, ga Metro Thủ Đức ~1,5km, Vincom/Co.opmart/bệnh viện ~1,5km, ngã tư Thủ Đức ~1,4km, Khu Công nghệ cao ~3,6km. Sổ hồng chính chủ, công trình cập nhật đầy đủ.

Liên hệ chính chủ — nhắn tin Zalo: 0968 888 076 (chủ đang ở nước ngoài — gọi điện không nghe máy được, nhắn tin sẽ được trả lời).