Trung tâm Tân Phú, ngay Tây Thạnh, Lê Trọng Tấn, hẻm 3m, đang cho thuê 7tr.tháng, 3t9

Vị trí: , TP. Hồ Chí Minh Giá: 7 tỷ Diện tích: 60 m²

Thông tin chi tiết

Mã tài sản:: 25051288410
Giá bán:: 7 tỷ
Vị trí:: Kênh 19 Tháng 5, , , TP. Hồ Chí Minh
Diện tích:: 60m²
Pháp lý:: Giấy đỏ
Ngày đăng:: 04-05-2025
Liên hệ:: Trần Thị Ngọc Giang
Mobile:: 0938767 ...Xem
Đánh giá:

Thông tin mô tả

TRUNG TÂM TÂN PHÚ - NGAY TÂY THẠNH - LÊ TRỌNG TẤN - HẺM 3 M - 10M RA HẺM XE TẢI - ĐANG CHO THUÊ 7 TRIỆU THÁNG

✅Mô tả:

- DT: 4x11 Sổ nở hậu tài lộc .

- KC: 1 trệt 1 lửng suốt gồm 2PN + 2toilet, sân để xe rộng rãi.
-Giấy phép Xây mới dc 1 trệt 2 lầu + sân thượng

- Hẻm 3m sạch đẹp, 1 trục thẳng tắp, an ninh . Cách 10m ra hẻm xe tải.

- KV gần chợ , trường hoc, sát bên Uỷ Ban Phường và Toà Án Q. Tân Phú. Ra Aeon chỉ 3phút.
Giá 3.95 tỷ bớt lộc nhẹ

Kiến trúc - Tiện ích

Diện tích sử dụng: 60m2
Chiều ngang: 6m
Chiều dài: 10m
Loại địa ốc: Bán nhà riêng
Hướng xây dựng: Không xác định
Số lầu: 2
Số phòng khách: 1
Số phòng vệ sinh: 3
Số phòng ngủ: 2
Đầy đủ tiện nghi
Tiện để ở

Bản đồ

Xem thêm

Liên hệ

Tin liên quan

Siêu phẩm 3T MT 4.4m ngay chợ vải Phú Thọ Hòa

Giá: 8 tỷ 500 triệu

Lê Cảnh Tuân, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một cơ hội đầu tư “có một không hai” dành cho những ai đang tìm kiếm sự ổn định, tăng trưởng và dòng tiền bền vững.
Thông tin chi tiết tài sản:

Diện tích:

Diện tích sổ: 47.2 m2
Diện tích thực tế: 60.8 m2 (Gần 30% diện tích cộng thêm, thể hiện tiềm năng phát triển hoặc sử dụng không gian hiệu quả hơn thực tế trên sổ).
Kích thước:

Mặt tiền: 4.4 m (Chiều ngang lý tưởng cho mục đích kinh doanh).
Chiều dài: 13.5 m
Cấu trúc: Nhà 3 tầng, gồm 2 phòng ngủ lớn, 2 WC, sân thượng phía sau. Có thể cải tạo thành 3-4 phòng ngủ tùy theo nhu cầu sử dụng. Mặt bằng tầng trệt đang kinh doanh buôn bán vải, chứng tỏ khả năng sinh lời ngay lập tức.
Đường trước nhà: Rộng 7 m, xe tải tránh nhau thoải mái, thuận tiện giao thông và vận chuyển hàng hóa.
Giá chào bán: 8.4 tỷ VND
Phân tích của Nhà Đầu Tư Bất Động Sản:
Ưu điểm nổi bật:

Vị trí “Kim Cương” – Đắc địa bậc nhất:

Nằm ngay khu chợ vải Phú Thọ Hòa, trung tâm sầm uất, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định, tạo dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.
Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, chợ, thông ra các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Sơn, Phú Thọ Hòa, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.
Dòng tiền ổn định: Mặt bằng tầng trệt đang có khách thuê kinh doanh ổn định, mang lại thu nhập ngay lập tức cho chủ sở hữu mới. Khai thác cho thuê mặt bằng là lựa chọn an toàn với dòng tiền 15 triệu/thaˊng hoặc tiếp tục kinh doanh cá nhân.
Tiềm năng tăng giá vượt trội:

Diện tích thực tế lớn hơn diện tích sổ, đây là một lợi thế cực lớn về giá trị tài sản.
Nhà 3 tầng kiên cố, có thể ở ngay hoặc cải tạo nâng cấp để tối ưu hóa công năng và giá trị.
Khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Phú, hứa hẹn tăng giá trị tài sản trong tương lai gần.
Pháp lý rõ ràng: Sổ vuông đẹp, sang tên ngay, chính chủ. Đảm bảo an toàn pháp lý cho nhà đầu tư.
Tính thanh khoản cao: Với vị trí và tiềm năng kinh doanh, căn nhà này có khả năng thanh khoản nhanh chóng khi thị trường có biến động.
Nhược điểm cần lưu ý:

Mức đầu tư ban đầu khá lớn đối với một số nhà đầu tư nhỏ lẻ. Tuy nhiên, so với tiềm năng sinh lời và vị trí, đây là một mức giá hợp lý.
Hiện trạng sửa nhẹ như mới cho thấy căn nhà có thể đã được sửa chữa, tuy nhiên, việc kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng xây dựng và kết cấu là cần thiết để đảm bảo không phát sinh chi phí lớn trong tương lai.
Việc tránh ảnh hưởng khách thuê đang kinh doanh khi xem nhà có thể gây đôi chút bất tiện trong quá trình tham quan, tuy nhiên, điều này cũng thể hiện sự tôn trọng và chuyên nghiệp của chủ nhà.
Kết luận:
Đây là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại Quận Tân Phú. Căn nhà không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và cấu trúc vững chắc, tài sản này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cho thuê và gia đình mong muốn an cư kết hợp kinh doanh.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu “GÀ ĐẺ

Diện tích: 50m2
Quận huyện: Quận Tân Phú , TP. Hồ Chí Minh

Xem chi tiết

Cập nhật: 4 giờ trước

Bán nhà 65m2, Hẻm xe tải 5m, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, 5 tỷ 9

Giá: 5 tỷ 900 triệu

BÁN NHÀ GIÁ TỐT - PHÚ THỌ HÒA - TÂN PHÚ**

Nhà 2 tầng, 3PN, 2WC, diện tích 65m² (4m x 16.1m).
Đường Bình Long, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. Vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển.
Giá: 5.9 tỷ (≈ 90.8 triệu/m²). Giá tốt so với thị trường khu vực.
Sổ Hồng chính chủ.
0855678042 xem nhà, gặp chủ.

Nhà cũ, thích hợp xây mới hoặc làm nhà cho thuê.

Diện tích: 65m2
Quận huyện: Quận Tân Phú , TP. Hồ Chí Minh

Xem chi tiết

Cập nhật: 6 giờ trước

Bán nhà 65m2, Hẻm xe tải Đ. Bình Long, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú

Giá: 5 tỷ 900 triệu

Bán nhà chính chủ đường Bình Long, Phú Thọ Hòa, Tân Phú**

Nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2WC, diện tích 65m² (4m x 16.1m).
Giá: 5.9 tỷ (≈90.77 triệu/m²). Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh hoặc xây mới.
Sổ Hồng chính chủ.
Đường Bình Long, khu dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi.
0838166258 xem nhà, gặp chủ

Diện tích: 65m2
Quận huyện: Quận Tân Phú , TP. Hồ Chí Minh

Xem chi tiết

Cập nhật: 7 giờ trước

Gò Dầu, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú, hoàn côg đủ, 13.5 ty

Giá: 7 tỷ

Xem chi tiết

Cập nhật: 8 giờ trước

AEONMALL Tân Phú, 2 MT nhựa 6m, xe hơi ngủ trong nhà, 68m2, 2 tầng, 3PN, 3WWC, nhỉnh nhẹ 8ty

Giá: 7 tỷ

Xem chi tiết

Cập nhật: 8 giờ trước

Bán Nhà 65m² Hẻm xe hơi 5m, 3PN, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, 5.9 tỷ

Giá: 5 tỷ 900 triệu

Bán nhà riêng Bình Long, Phú Thọ Hòa, Tân Phú - 65m², 5.9 tỷ**

Vị trí: Đường Bình Long, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. Thuận tiện di chuyển, gần chợ, trường học.
Diện tích: 65m² (4m x 16.1m)
Giá bán: 5.9 tỷ (≈ 90.7 triệu/m²) - Giá tốt so với khu vực!
Kết cấu: Nhà 2 tầng, 3PN, 2WC. Nhà cũ, cần sửa chữa, rất thích hợp xây mới hoặc làm nhà cho thuê.
Pháp lý: Sổ Hồng riêng, rõ ràng.
Hướng: Không xác định.

0888567110 xem nhà, gặp chủ

Diện tích: 65m2
Quận huyện: Quận Tân Phú , TP. Hồ Chí Minh

Xem chi tiết

Cập nhật: 9 giờ trước

Bảng giá dự án

Tên dự án	Triệu đồng
Căn hộ chung cư Khu nhà ở kết hợp dịch vụ Gò Dầu	Liên hệ
Căn hộ chung cư Tòa tháp Diamond Brilliant	Liên hệ
Căn hộ chung cư ResGreen Tower	1,800 - 4,871
Khu dân cư Diamond Alnata	2,800 - 8,000
Căn hộ chung cư Carillon 7	1,085 - 2,528
Căn hộ chung cư Carillon 5	1,500 - 3,289
Căn hộ chung cư Tecco Đầm Sen Complex	1,303 - 1,968
Khu căn hộ cao cấp Emerald Precinct	1,568 - 3,360
Căn hộ chung cư Khuông Việt	980 - 1,895
Căn hộ chung cư IDICO Tân Phú	1,000 - 1,714