Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Nhà tôi có mảnh đất 50m2 do ông bà để lại và đã sử dụng trước ngày 15/10/1993, đóng thuế cho nhà nước đầy đủ. Xin hỏi, nhà tôi có được cấp sổ để làm đất ở không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
nguyenkhacthang191278@...
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời
Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng mảnh đất ông bà bạn đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 có thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế đối với mảnh đất này trong quá trình sử dụng tuy nhiên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện tại bạn muốn hỏi về việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất trên. Về vấn đề này chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:
Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, đối với trường hợp của bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này phải đáp ứng các điều kiện:
- Không vi phạm pháp luật về đất đai
- Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Sau khi có xác nhận của UBND xã về đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch xây dựng của địa phương thì gia đình bạn nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có đất để được giải quyết.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chính quyền nhân dân tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc đã tổ chức các cuộc họp với một số doanh nghiệp bất động sản, để ngỏ có khả năng mở đường cho các doanh nghiệp bất động sản nhà nước thực hiện các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) với các công ty bất động sản đang gặp khó khăn, theo Global Times.
Alomuabannhadat - Công ty bất động sản Savills đã công bố báo cáo xu hướng đầu tư bất động sản tại châu Á trong quý III. Đáng chú ý, sự thận trọng là yếu tố được nhìn thấy rõ nét nhất.
Alomuabannhadat - Công ty Modern Land China đã trở thành nhà phát triển bất động sản mới nhất của Trung Quốc trễ hạn thanh toán trái phiếu bằng USD, qua đó nhấn mạnh sự căng thẳng đang lan rộng ra trong lĩnh vực này
Alomuabannhadat - Theo nghiên cứu của FitSmallBusiness.com, có tới 97% khách hàng tiềm năng tìm kiếm nhà trên internet. Ngoài ra, có tới 43% người mua tìm kiếm tài sản trực tuyến so với chỉ 18% liên hệ với đại lý bất động sản.
Alomuabannhadat - Khi tỷ lệ tiêm chủng được đẩy nhanh cũng là lúc các chuyên gia đánh giá lại thị trường văn phòng cho thuê. Giờ đây, câu hỏi được đặt ra là liệu xu hướng của thị trường này sau đại dịch sẽ như thế nào.
Alomuabannhadat - Mặc dù đã có những tin tức khả quan trong thời gian gần đây nhưng đại dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến rất phức tạp. Một vài công ty đã bắt đầu cho nhân viên quay trở lại văn phòng làm việc. Tuy nhiên, liệu đây có phải thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản thương mại?
Alomuabannhadat - Hơn một nửa số doanh nghiệp của Nhật Bản tại Việt Nam và Ấn Độ có kế hoạch mở rộng các hoạt động trong thời gian tới. Đây là dấu hiệu cho thấy sự chuyển hướng của các doanh nghiệp khỏi sự phụ thuộc vào Trung Quốc.
Alomuabannhadat - Ngày nay, với sự bùng phát của đại dịch Covid-19, văn hóa làm việc tại các doanh nghiệp đã bị thay đổi. Giờ đây, văn phòng làm việc có thể là bất cứ đâu, từ những quán coffe cho đến phòng ngủ,… Vậy các nhà lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đã chuẩn bị những gì cho cuộc sống hậu đại dịch Covid-19?
Alomuabannhadat – Thưởng Tết bằng căn hộ, ô tô, xe máy…từng là “thương hiệu” nhận diện của bất động sản trong những năm trước đây. Tuy nhiên, cái Tết sắp tới đây sẽ rất khác, sau một năm thị trường gặp nhiều khó khăn những phần thưởng đáng mơ ước một thời sẽ chỉ còn là “dĩ vãng”.
Alomuabannhadat - Từ 08/02/2021, Nghị định 148/2020/NĐ - CP sửa đổi một số nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768