Alomuabannhadat - Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp nói chung, các công ty bất động sản nói riêng đang gặp khó khăn vì Covid-19; công ty không bán được sản phẩm nhưng vẫn phải trả tiền lương cho nhân viên; cho nhân viên nghỉ thì sợ sai luật gặp rủi ro pháp lý, nhưng tiếp tục để nhân viên làm việc thì công ty sẽ có nguy cơ tiến tới bờ vực phá sản.
Hôm nay, Alomuabannhadat có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh để phần nào giúp các công ty bất động sản nắm rõ quy định pháp luật, từ đó vượt qua khó khăn.
Hiện tại, nhiều công ty bất động sản đang gặp khó khăn do Covid-19, vậy công ty có được quyền cho nhân viên nghỉ việc hay không, thưa luật sư?
Luật sư Phạm Thanh Hữu: Căn cứ vào Bộ luật Lao động năm 2012, công ty không được quyền tự ý cho nhân viên nghỉ việc trong trường hợp này, trừ trường hợp nhân viên tự nguyện nộp đơn xin thôi việc.
Vậy công ty có thể cho nhân viên tạm thời nghỉ việc và không hưởng lương được không, thưa luật sư?
Luật sư Phạm Thanh Hữu: Trong trường hợp này công ty bất động sản không được quyền tự quyết định cho nhân viên tạm thời nghỉ việc mà không hưởng lương. Tuy nhiên, căn cứ vào khoản 3 điều 98 Bộ luật Lao động năm 2012, trong trường hợp này công ty bất động sản có thể cho nhân viên ngừng việc vì dịch bệnh do Covid-19 gây ra; và hai bên thỏa thuận mức lương trả cho nhân viên trong thời gian ngừng việc nhưng mức lương này không được thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định.
- Mức 4.420.000 đồng/tháng, áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thuộc vùng I.
- Mức 3.920.000 đồng/tháng, áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thuộc vùng II.
- Mức 3.430.000 đồng/tháng, áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thuộc vùng III.
- Mức 3.070.000 đồng/tháng, áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thuộc vùng IV.
Thực tế nhiều công ty bất động sản trong thời gian qua không bán được sản phẩm nào, nếu trả lương cho nhân viên theo mức lương tối thiểu vùng thì công ty cũng sẽ đi đến bờ vực phá sản, vậy công ty phải làm sao, thưa luật sư?
Luật sư Phạm Thanh Hữu: Nếu các công ty bất động sản thực sự rơi vào trường hợp khó khăn như trên thì cần nói rõ để nhân viên được biết; cũng như nhân viên cần có sự chia sẻ với công ty để cả hai vượt qua giai đoạn khó khăn này. Nhân viên nên viết đơn xin tạm thời nghỉ việc không hưởng lương đến khi công ty vượt qua giai đoạn khó khăn thì quay lại làm việc. Nếu nhân viên không đồng lòng cùng công ty trong trường hợp này thì công ty sẽ đi đến bờ vực phá sản, khi ấy nhân viên cũng bị mất việc làm.
Vâng, xin cảm ơn luật sư!
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Với lý do khách hàng đã kết hôn nhưng khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chỉ đứng tên một mình người chồng nên chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartement (quận Tân Bình, TP.HCM) đã khởi kiện khách hàng, đòi tuyên hợp đồng vô hiệu.
Alomuabannhadat – Với số vốn ít ỏi từ vài chục đến trăm triệu đồng thì cơ hội đầu tư bất động sản gần như là bất khả thi với nhiều người. Thế nhưng, nếu nhiều người cùng chung sức thì cơ hội sẽ mở ra với nhiều phương án. Thậm chí, có người chỉ cần “góp gió” thôi cũng có thể tham gia đầu tư.
Alomuabannhadat – Không đủ tiền để sở hữu riêng nhà đất, nhiều người chọn phương án hùn vốn mua chung. Đây là điều bình thường nếu người mua am hiểu và nắm vững những quy định pháp lý ngược lại sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Alomuabannhadat - Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 không ít Công ty bất động sản rơi vào tình cảnh khó khăn, cần vay vốn để trả tiền lương ngừng việc cho nhân viên. Bởi vậy, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh để làm rõ vấn đề này nhằm giúp các Công ty bất động sản sớm vượt qua khó khăn.
Alomuabannhadat - Hiện nay, không ít doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì dịch bệnh Covid-19 gây ra; trong đó, có các công ty bất động sản thiếu tiền để trả lương cho nhân viên, thậm chí là hết nguồn tiền để chi lương. Bởi vậy, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh nhằm làm rõ về vấn đề này, góp phần giải toả phần nào khó khăn cho các công ty bất động sản.
Alomuabannhadat - Nhà “nát” rao bán với giá rẻ, người dân hết sức cẩn thận; Người vay mua nhà gặp khó khăn do Covid-19 sẽ được hỗ trợ gì; Dân kinh doanh đón đầu, mua lại khách sạn vỡ nợ giá bèo... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Alomuabannhadat - Thời gian qua, không ít gia đình gặp khó khăn do dịch Covid-19 gây ra (mất việc làm, thu nhập giảm sút…) không có khả năng thanh toán tiền gốc và lãi đến hạn đối với khoản vay mua căn hộ trả góp. Bởi vậy, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh về vấn đề này để cung cấp thông tin cho quý độc giả.
Alomuabannhadat - Đây là vấn đề mà nhiều doanh nghiệp nói chung, các công ty bất động sản nói riêng đang quan tâm lúc này. Bởi vậy, Cafeland đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh nhằm làm rõ vấn đề này để các Công ty bất động sản được biết; từ đó, đảm bảo được quyền lợi chính đáng cho mình, góp phần sớm vượt qua khó khăn do Covid-19.
Alomuabannhadat - Thời gian qua, nhiều cửa hàng, công ty gặp khó khăn do Covid-19 đã quyết định đóng cửa, trả mặt bằng vì giá mặt bằng quá cao mà số khách hàng giảm nghiêm trọng, thu không đủ chi. Bởi vậy, Cafeland đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP.Hồ Chí Minh về vấn đề này để mọi người được sáng tỏ.
Alomuabannhadat - Thực tế có nhiều trường hợp Chủ đầu tư (CĐT) chây ì trong việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị (BQT) nhà chung cư làm ảnh hưởng đến việc sửa chữa, bảo trì nhà chung cư, gây thiệt thòi cho cư dân. Bởi vậy, Cafeland đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh nhằm làm sáng tỏ về vấn đề này.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768