Gia đình tôi có mảnh đất mua cách đây 30 năm ở xã Tam Giang, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, đã mất hết giấy tờ mua bán với chính quyền. Trên bản đồ địa chính thôn ghi là đất thổ cư nhưng sổ đỏ lại ghi là đất vườn.
Xin hỏi, có thể sửa sổ đỏ theo bản đồ địa chính thôn được không hay phải chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn thành đất ở?
Trần Ngọc Hệ (Bắc Ninh)...
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh trả lời:
Điểm c Khoản 5 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: “Đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở, công trình xây dựng khác mà không được công nhận là đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mục đích hiện trạng đang sử dụng như trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này; nếu người sử dụng đất đề nghị chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật”.
Khoản 1 và Khoản 2 Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
“1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính…
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”.
Căn cứ vào các quy định của pháp luật đất đai hiện hành nêu trên và theo nội dung câu hỏi của ông Trần Ngọc Hệ, thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất vườn thì gia đình ông phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Để muốn biết thêm chi tiết, đề nghị gia đình ông liên hệ với UBND xã Tam Giang, huyện Yên Phong hoặc Trung tâm hành chính công huyện Yên Phong để được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Về thủ tục hành chính đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất… thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quy định tại thủ tục hành chính số 15 Quyết định số 181/QĐ-UBND ngày 8/2/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh có nêu chi tiết về nội dung, thành phần hồ sơ, quy trình, thời gian thực hiện.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Bên cạnh những trường hợp đặc biệt chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cũng có nhiều trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi đó, người có nhu cầu sẽ phải chuẩn bị hồ sơ và tiến hành việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Gia đình tôi có mảnh đất được ghi trong Giấy chứng nhận là đất trồng cây hàng năm khác. Hiện, tôi muốn chuyển sang đất nông nghiệp khác để chăn nuôi gia súc gia cầm.
Gia đình tôi có 300m2 đất hoa màu được cấp giấy chứng nhận từ năm 1995. Năm 2014, gia đình tôi có xây nhà trên đất đó và sử dụng đến bây giờ. Xin hỏi giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất lên đất ở thì có được không? Nếu được thì quy trình và thủ tục như thế nào?
Tôi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nuôi trồng thủy sản, đã thực hiện giải phóng mặt bằng và được cấp sổ đỏ với diện tích 10.000m2 đất nông nghiệp. Tôi có làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất nuôi trồng thủy sản gửi UBND huyện.
Tôi có mảnh ruông 5.000m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Đất làm lúa nhưng không năng suất nên tôi chuyển dịch cơ cấu cây trồng theo quy định của tỉnh sang nuôi cá.
.jpg)
Phó Chủ tịch TP Tam Kỳ đã ký quyết định cho phép một hộ gia đình được phép chuyển đổi mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Nhưng cũng chính vị Phó Chủ tịch này lại ký quyết định thu hồi quyết định đã ban hành trước đó.
Alomuabannhadat – UBND tỉnh Bình Dương vừa cho phép Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu đất có diện tích 6.031,2 m2 để thực hiện dự án Chung cư Phúc Đạt Connect 2 tại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An.
Gia đình tôi có phần đất đang sử dụng đang dính tranh chấp quyền sử dụng đất với gia đình hàng xóm. Xin hỏi, trong quá trình tòa án giải quyết tranh chấp thì tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất có được không? Nếu được thì hồ sơ thủ tục như thế nào?
Xin hỏi, diện tích tối đa để chuyển mục đích từ loại đất nông nghiệp sang đất ở là bao nhiêu và được quy định cụ thể như thế nào?
Tôi có một thửa ruộng cạnh nhà. Gia đình tôi đã lấp 1 phần để trồng rau, nuôi gà, 1 phần đào ao thả cá từ 10 năm trước. Nay tôi muốn chuyển đổi thành đất ở có được không và thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768