Lưu ý khi đầu tư nhà đất quận Phú Nhuận

Alomuabannhadat – Với nhiều lợi thế khi nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, tạo nên sức hấp dẫn cho nhà đất quận Phú Nhuận.

Lợi thế khi đầu tư nhà đất quận Phú Nhuận

Có diện tích tự nhiên 488ha, là một quận nội thành, Phú Nhuận có vị trí quan trọng được xem là cửa ngõ ra vào phía Bắc của trung tâm TP.HCM, kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất. Phía Đông quận Phú Nhuận giáp với quận Bình Thạnh, phía Tây giáp với quận Tân Bình, phái Nam giáp với quận 1 và quận 3, phía Bắc giáp với quận Gò Vấp.

Về hạ tầng quận Phú Nhuận được đầu tư khá hoàn chỉnh về cả đường bộ, đường sắt, đường hàng không khi liền kề sân bay Tân Sơn Nhất. Tại đây có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Lê Văn Sỹ,… giúp thuận lợi di chuyển đến trung tâm cũng như các khu vực xung quanh.

Đặc biệt, là quận nội thành nhưng môi trường sống tại quận Phú Nhuận được đánh giá rất trong lành nhờ được bao bọc bởi nhiều mảng xanh lớn như công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, khu cây xanh của sân vận động Quân khu 7.

Ngoài ra, đây là khu vực sầm uất, kinh tế phát triển với khu dân cư văn minh hiện hữu lâu đời và hệ thống dịch vụ tiện ích sẵn có phong phú, đa dạng với các tuyến phố kinh doanh thời trang, ẩm thực,…

Các loại hình đầu tư nhà đất quận Phú Nhuận

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà đất quận Phú Nhuận, bạn có thể tham khảo nhiều hình thức nhà ở khác nhau. Bạn có thể đầu tư mua nhà đất, căn hộ chung cư hoặc đầu tư thuê nhà rồi cho thuê lại để kiếm lời.

Theo khảo sát của Mogi, giá trung bình của các căn nhà mặt tiền, phố ở khu vực này có giá trung bình 247 triệu đồng/m2; giá các nhà trong hẻm, ngõ dao động trong khoảng 146 triệu đồng/m2, giá căn hộ từ 54,8 triệu đồng/m2;…

Những tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long,… sẽ có giá cao. Bạn có thể tìm mua nhà ở các con đường nhỏ sẽ có giá mềm hơn. Những con phố này có xe qua lại ở mức khá, không quá vắng như trong hẻm và giá cũng không đắt đỏ như đường lớn.

Với loại hình căn hộ chung cư, đa số các chung cư quận Phú Nhuận tập trung ở khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất và cầu Công Lý (nối quận Phú Nhuận và Quận 1), gần các tuyến đường huyết mạch, thuận lợi cho di chuyển.

Một số chung cư bạn có thể mua hoặc thuê tại khu vực này như chung cư 675 Nguyễn Kiệm với giá bán tham khảo từ 42 triệu đồng/m2, giá thuê từ 4,5 – 13 triệu đồng/tháng. Dự án này cách công viên Gia Định khoảng 300m, cách sân bay khoảng 1km.

Chung cư Orchard Garden tại số 128 Hồng Hà có giá bán tham khảo từ 55 triệu đồng/m2, giá thuê từ 8 – 19 triệu đồng/tháng. Chung cư Orchard ParkView số 132 Hồng Hà có giá từ 54 triệu đồng/m2, giá thuê từ 11 – 18 triệu đồng/tháng. Cả hai chung cư này đều do Novaland làm chủ đầu tư, gần ngay sân bay cùng tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Chung cư Golden Mansion tọa lạc ngay mặt tiền đường Phổ Quang, có giá bán tham khảo từ 53 triệu đồng/m2, giá thuê từ 9 – 19 triệu đồng/tháng.

Chung cư Botanic Towers số 312 Nguyễn Thượng Hiền, cách mặt tiền đường Phan Đăng Lưu khoảng 300m, giáp với trung tâm Quận 1 và quận Bình Thạnh. Giá bán tham khảo từ 43 triệu/m2, giá thuê từ 12 – 19 triệu/tháng.

Chung cư Newton Residence tọa lạc ngay lô đất hai mặt tiền đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng tuyển, liền kề trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi. Đây cũng là một tòa chung cư do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư có giá bán từ 58 triệu/m2 và giá thuê từ 11 – 25 triệu/tháng,…

Nếu xác định sinh sống lâu dài mà không dư giả về tài chính, bạn có thể lựa chọn thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận để có không gian sống riêng tư, thoải mái không bị phụ thuộc vào chủ nhà như khi thuê trọ. Bạn cũng có thể tận dụng các phòng trống để cho thuê lại. Đây cũng là một trong những kênh đầu tư sinh lời mà nhiều người tận dụng hiện nay.

Tuy nhiên, khi đàm phán thuê nhà với chủ nhà, trong hợp đồng thuê nhà bạn cần lưu ý làm rõ các điều khoản về việc chủ nhà đồng ý giao lại việc sửa chữa toàn bộ căn nhà và cho thuê lại, hợp đồng nên được công chứng để tránh những rủi ro pháp lý về sau.

theo CafeLand