Alomuabannhadat - Nhiều người mua nhà cứ nghĩ đã công chứng hợp đồng mua – bán nhà, bên mua giao tiền, bên bán giao nhà thì mọi chuyện đã xong, tuy nhiên, thực tế không hề đơn giản như vậy.
Sau đây, tôi sẽ phân tích rõ về vấn đề này để người mua nhà tránh gặp phải thiệt hại, rủi ro pháp lý trong việc mua nhà.
Nhiều trường hợp người mua không thể làm thủ tục sang tên căn nhà mà mình đã mua vì hiện trạng nhà không đúng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận).
Trong trường hợp này người mua đã thanh toán hết tiền cho người bán nhưng nhà thì không thể tự mình sang tên mà phải nhờ người bán thực hiện các thủ tục cho đúng quy định pháp luật (khi đấy người mua bị đẩy vào thế bị động, đôi khi bị người bán đòi hỏi thêm tiền, hợp đồng mua bán nhà bị vô hiệu…).
Bởi vậy, trước khi quyết định mua một căn nhà nào thì người mua cần xem kỹ lưỡng Giấy chứng nhận, nếu Giấy chứng nhận đúng với căn nhà thực tế thì mới tính đến chuyện mua căn nhà đó.
Nếu người mua thấy Giấy chứng nhận không trùng khớp với hiện trạng của căn nhà thì người mua yêu cầu người bán làm thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận cho đúng với hiện trạng (làm thủ tục hoàn công, xin cấp Giấy chứng nhận mới…) trước khi đặt cọc tiền để mua nhà.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat - Sau phiên khi Tòa án nhân dân Tp.HCM tiến hành xét xử phúc thẩm và tuyên y án đối với bản án sơ thẩm trước đó mà Tòa án nhân dân quận Gò vấp đã tuyên. Theo đó nguyên đơn là người bán đất bằng giấy viết tay cho người mua đã thằng kiện, bằng việc được quyền lấy lại đất. Dư luận, hiện đang rất quan tâm đến vấn đề này.
Alomuabannhadat - Sở hữu một căn nhà của chính mình là mơ ước của nhiều người. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, hoàn cảnh, mua lại nhà cũ là một giải pháp hiệu quả với những gia đình có nhu cầu ở ngay mà kinh tế eo hẹp. Tuy nhiên, khi mua nhà cũ, người mua cần xem xét, kiểm tra kỹ pháp lý, tình trạng căn nhà để tránh những rủi ro không đáng có.
Alomuabannhadat - Trước khi quyết định đặt tiền cọc để mua nhà ở hình thành trong tương lai thì bạn cẩn lưu ý những vấn đề sau để tránh trường hợp tiền mất mang.
Alomuabannhadat - Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.
Alomuabannhadat - Không ít người rơi vào trường hợp khi xem nhà thấy rất đẹp, ưng ý nhưng về ở thì tá hỏa vì mình đã mua phải căn nhà nát (tường nhà hư hỏng nặng, mái tôn mục…).
Alomuabannhadat - Xu hướng của giới trẻ tại các đô thi lớn hiện nay là chọn cho mình một căn hộ chung cư để an cư lạc nghiệp.
Alomuabannhadat – Nhà phố xây sẵn ngày càng được nhiều người ưa chuộng bởi được sở hữu cả nhà và đất nên đầu tư không bị giảm giá trị theo thời gian. Hơn nữa việc nhà xây sẵn nên tiết kiệm được thời gian, công sức lẫn tiền bạc. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định mua nhà, người mua cần xem xét kỹ, tránh mua phải nhà kém chất lượng dẫn đến “ tiền mất tật mang”.
Alomuabannhadat – Nhà phố hay chung cư đều có ưu – nhược điểm riêng. Chọn mua loại nào còn tùy sở thích của mỗi người. Dưới đây là một số phân tích Alomuabannhadat tổng hợp để bạn đọc tham khảo trước khi đưa ra quyết định nên mua loại nhà nào cho phù hợp.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768