Alomuabannhadat – Chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng chung cư cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Alomuabannhadat – Ở Hàn quốc, sở hữu đất đai thuộc tư nhân nhưng khi Nhà nước cần sử dụng đất vào mục đích chung thì vẫn có quyền thu hồi đất (có bồi thường). Một số căn cứ pháp lý hỗ trợ công tác thu hồi đất tại quốc gia này gồm luật thu hồi đất năm 1962, luật các trường hợp đặc biệt thu hồi đất phục vụ mục đích công và bồi thường thiệt hại năm 1975 và luật thu hồi đất cho các dự án công và bồi thường năm 2000.

Alomuabannhadat – Đất đai ở Trung Quốc thuộc chế độ công hữu nên việc thu hồi đất được thực hiện một cách chặt chẽ, nghiêm minh để tránh sự lạm quyền của chính quyền địa phương.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua một miếng đất thông qua đấu giá. Nhưng sổ đỏ thì còn tên chủ cũ và có ghi thêm đã chuyển nhượng qua cho tôi. Vậy sau này nếu có tranh chấp thì người bán có thể lấy lại quyền sử dụng đất không và tôi có được quyền bán miếng đất này không?

Tôi có mua một căn nhà tại thị xã Bến Cát, Bình Dương. Ban đầu, khi mua là nhà ở thương mại (có thể mua bán tùy ý) và hoàn thành thủ tục sau 6 tháng (từ 11/2017 đến 4/2018).

Alomuabannhadat – Hình thức mua nhà ở hình thành trong tương lai ngày càng phổ biến, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Nếu chọn mua theo hình thức này, người mua cần lưu ý những điều gì?

Anh trai tôi định cư tại Đức, có hộ chiếu của Việt Nam cấp. Trước đây có nhờ tôi mua cho anh một mảnh đất, giờ tôi muốn làm thủ tục cho tặng tài sản đó cho anh tôi. Anh em tôi đã làm các thủ tục gồm Giấy xác nhận tình trạng đất, Giấy trích lục khai sinh của 2 anh em, sổ hộ khẩu và CMND của tôi, hộ chiếu của anh.

Alomuabannhadat – Khi nhận bàn giao nhà, không ít người băn khoăn lo ngại vì chất lượng nhất là tại các dự án chung cư do liên tục xảy ra các sự cố gần đây. Vậy, chủ đầu tư cần thực hiện những thủ tục gì để bàn giao nhà dự án? Khách hàng cần nắm những thông tin gì để biết chủ đầu tư đạt điều kiện bàn giao nhà?

Cafeland – Nhu cầu xây dựng căn hộ mini ở TP.HCM là khá lớn nhưng chủ đầu tư ngần ngại vì khó xin phép xây dựng cũng như thời gian thu hồi vốn rất lâu. Sau đây là những quy định pháp luật cần tham khảo khi xây dựng chung cư mini.

Gia đình tôi có mua một mảnh đất có diện tích 650m2 vào năm 1999, được cấp sổ đỏ năm 2001. Trên sổ đỏ không có sơ đồ vị trí đất, chỉ ghi là 650m2, loại đất trồng cây lâu năm. Giấy tờ viết tay mua đất gia đình tôi vẫn giữ, đúng với chiều ngang 13m, dài 60m.

Alomuabannhadat - Dự thảo thuế tài sản với căn nhà trên 700 triệu đồng đang gây xôn xao dư luận. Nhiều lo ngại về việc “thuế chồng thuế” sẽ tạo áp lực, gánh nặng khi mà hiện nay để sở hữu một căn nhà, người mua cần phải nộp rất nhiều loại thuế, phí khác nhau.

Gia đình tôi có mảnh đất đã sử dụng trước năm 1993, sau này nhà nước làm tỉnh lộ 844 đi ngang qua và đã chia đất ra làm 2 phần. Gia đình tôi đăng ký quyền sử dụng đất phía trong tỉnh lộ còn phía ngoài tỉnh lộ thì chưa đăng ký, nhưng gia đình hàng xóm có đất gần kề đã đăng kí quyền sử dụng đất trên khu đất còn lại đó. Xin hỏi là gia đình tôi có thể khởi kiện và đòi lại được quyền sử dụng đất nói trên hay không?

Bố mẹ có cho tôi 200m2 đất ở, tách từ thửa đất của bố mẹ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho hỏi, tôi muốn tách riêng sổ 200m2 đất thì cần hồ sơ thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.

Alomuabannhadat - Nhà tái định cư là hình thức Nhà nước bồi thường, hỗ trợ nơi ở mới cho cá nhân, hộ gia đình sau khi thu hồi đất, giải tỏa nhằm thực hiện dự án, công trình phục vụ lợi ích quốc gia, cộng đồng. Người sử dụng đất được Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện sẽ được bồi thường. Vậy việc bồi thường nhà ở tái định cư được thực hiện như thế nào?

Alomuabannhadat - Hầu hết các chung cư trên thế giới, đặc biệt ở Việt Nam, đều được quy định về thời hạn sử dụng và sở hữu nhằm đảm bảo cân bằng quỹ đất, đa dạng hóa các loại hình nhà ở và đảm bảo sự an toàn cho đời sống dân cư. Ở Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa theo căn cứ quy định của Luật Nhà ở 2014 và một số Thông tư, Nghị định khác có liên quan.

Alomuabannhadat – Theo Nghị định 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bảo hiểm cháy, nổ (BHCN) chính thức có hiệu lực từ 15/4/2018, các cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ đều phải mua BHCN bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ BHCN.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Nhà tôi ở TP.HCM gồm có 2 phần, 1 phần đã có GCN và phần không có GCN (do quy hoạch lộ giới). Năm 2016, tôi có nhận được quyết định thu hồi đất 1 phần diện tích (mục đích thu hồi khác quy hoạch lộ giới).

Alomuabannhadat - Hiện nay, mức độ ô nhiễm ngày càng gia tăng, việc xây dựng công trình nhà ở, khu dân cư, khu đô thị kết hợp cảnh quan là khá phổ biến. Thực tế, bản chất của kiến trúc xanh là lấy môi trường làm trung tâm, trong đó môi trường – khí hậu – cảnh quan là nhân tố chính để xây dựng những nguyên lý về kiến trúc xanh bền vững.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua 1 lô đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn) 3 mặt sát với nhà dân không có lối ra, mặt còn lại sát đường quốc lộ, tuy nhiên ở giữa lô đất đó và đường có 1 miếng đất nhỏ (34m2) trong giấy tờ là đất phi nông nghiệp (chưa sử dụng) và miếng đất nhỏ này lại nằm hoàn toàn trong hành lang đường quốc lộ (hành lang từ tim đường ra mỗi bên 15m).

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi đang xây dựng nhà ở, phần sân phía trước nhà dài 5m đang nằm trong quy hoạch làm đường tỉnh lộ nhưng chưa có kế hoạch làm đường.