Năm 1999, hộ gia đình bà Đặng Thị Kim Chi (Gia Lai) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 4 thửa không liền kề nhau, vị trí cách xa nhau, đều nằm trong xã Ia Pết, huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai.
Năm 2018, khi gia đình bà Chi làm thủ tục cấp đổi, Văn phòng Đăng ký đất đai thông báo:
- Thửa đất số 16, tờ bản đồ 13, diện tích 5.010 m2, bị thu hồi theo quyết định thu hồi theo Quyết định 1603 năm 2009 của UBND huyện Đăk Đoa.
- Thửa đất 129, tờ bản đồ 24, diện tích 800 m2, có diện tích thực tế giảm so với Giấy chứng nhận.
- Vị trí thửa đất 133 trên thực địa không đúng so với thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp và bản đồ địa chính. Vị trí thực tế của thửa đất 133 thuộc một phần diện tích thửa đất số 144 tờ bản đồ 13 trên bản đồ địa chính, hiện nay đã cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng khác.
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị bà Chi làm thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận để cấp lại. Nhưng việc này sẽ kéo dài vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 144 đang thế chấp, việc điều chỉnh sổ cũng sẽ ảnh hưởng đến thửa đất 132 vì phần đất thực tế của thửa này đang trong Giấy chứng nhận của bà Chi.
Bà muốn làm thủ tục tách riêng từng sổ cho các thửa đất 129 (thửa có diện tích giảm) và 1 thửa đất khác không có sai sót. Đối với thửa 133 (sai vị trí) bà sẽ làm thủ tục xin điều chỉnh lại cùng với các người sử dụng đất có liên quan khác, sau đó sẽ xin cấp đổi lại sổ mới có được không? Thủ tục như thế nào?
Về vấn đề này, UBND tỉnh Gia Lai trả lời như sau:
Năm 1999, hộ gia đình bà Đặng Thị Kim Chi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 4 thửa không liền kề nhau, vị trí cách xa nhau, đều nằm trong xã Ia Pết.
Năm 2018, khi làm thủ tục cấp đổi, Văn phòng Đăng ký đất đai thông báo:
- Thửa đất số 16, tờ bản đồ 13, diện tích 5.010m2, bị thu hồi theo quyết định thu hồi theo Quyết định 1603 năm 2009 của UBND huyện, thửa đất 129, tờ bản đồ 24, diện tích 80 m2, có diện tích thực tế giảm so với Giấy chứng nhận.
- Thửa đất 133 trên thực địa không đúng so với thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp và bản đồ địa chính, thuộc một phần diện tích thửa đất số 144 tờ bản đồ số 13, hiện nay đã cấp Giấy chứng nhận cho người khác sử dụng.
Như vậy Giấy chứng nhận của bà có thửa đất 113 cấp không đúng quy định pháp luật đất đai theo quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013.
Theo quy định tại Điều 87, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì: Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của Luật Đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;
Trường hợp người sử dụng đất hoặc cơ quan nhà nước phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định, như vậy thẩm quyền quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện.
Pháp luật về đất đai không có quy định về thu hồi một số nội dung trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, trường hợp Giấy chứng nhận của Bà Đặng Thị Kim Chi được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký phát hiện cấp sai quy định của pháp luật thì phải thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
Sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, UBND huyện Đăk Đoa sẽ xem xét để cấp lại Giấy chứng nhận cho bà theo đúng quy định của pháp luật. Về thời gian, trình tự thủ tục đề nghị bà liên hệ trực tiếp bộ phận Một cửa hiện đại của UBND huyện Đăk Đoa để được hướng dẫn chi tiết.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat - Từ 08/02/2021, Nghị định 148/2020/NĐ - CP sửa đổi một số nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cho biết, liên quan đến giải quyết sai phạm trong thực hiện nhiệm vụ tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà, ngày 9/9/2020, sau khi thu hồi 19 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến vụ việc, cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an thành phố Đà Nẵng đã thực hiện bàn giao toàn bộ số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên (bản gốc) cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà để tiếp tục giải quyết hồ sơ cho công dân.
Cho vay vốn, các ngân hàng nhận bất động sản làm tài sản đảm bảo nhưng bất ngờ bị cơ quan chức năng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì cấp sai quy định.
Alomuabannhadat - Bộ TNMT chỉ đạo nóng sau vụ thu hồi giấy chứng nhận đã cấp; Khu nhà ở Bình Trưng Tây: Khách hàng điêu đứng vì 7 năm không được giao đất; Siết quản lý thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà, đất... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.
Chiều 30/7, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức họp báo công tác tư pháp quý II/2019.
Alomuabannhadat - Cải tạo chung cư cũ: Dân thấp thỏm, doanh nghiệp lắc đầu; Tạm dừng thu hồi sổ đỏ tại các chung cư sai phạm về xây dựng; Dự án chậm triển khai, dân khốn khổ... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Khu du lịch ven biển 5 sao Hội An - Holiday (KDL HA Holiday) do Công ty Cổ phần Hội An - Thái Bình Dương (Cty HA Thái Bình Dương) làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam thỏa thuận địa điểm lập thủ tục đầu tư xây dựng theo Thông báo số 204/TB-UB ngày 31/5/2004 có diện tích (DT) nghiên cứu trong phạm vi 7,57ha tại Khối Tân Thịnh, phường Cẩm An, TP. Hội An. Đến nay, dự án này chưa có một hạng mục nào được triển khai và đã “treo” 14 năm qua!
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768