Năm 2003, gia đình tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND xã Châu Sơn (nay là phường Châu Sơn, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam), có giấy biên nhận nộp hồ sơ của UBND xã.
Tuy nhiên, do Phòng Địa chính thành phố khi làm bản đồ làm sai số thửa và tên người khác trên mảnh nhà tôi nên chưa cấp được Giấy chứng nhận.
Nay UBND phường Châu Sơn làm phương án để chỉnh lý bản đồ và cấp Giấy chứng nhận cho gia đình tôi thì lại làm phương án tài chính theo giá tại thời điểm hiện tại.
Xin hỏi, gia đình tôi có được thực hiện nghĩa vụ tài chính với diện tích đất tăng thêm và chuyển mục đích sử dụng đất theo giá thời điểm gia đình nộp hồ sơ năm 2003 không?
Phạm Văn Đức (Hà Nam)...
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo quy định tại Khoản 41, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế.
Thời hạn Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thời hạn cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất không quá 5 ngày kể từ ngày nhận được thông tin địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin chậm hoặc cơ quan thuế chậm xác định nghĩa vụ tài chính thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất được xác định là thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Quản lý thuế, có hiệu lực từ 5/12/2020, thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định có nhiều điểm mới.
Hàng chục doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn TP.HCM đang “khóc dở, mếu dở” khi nhiều dự án không ra được sổ hồng, không thể tiếp tục triển khai vì vướng ở khâu tính tiền sử dụng đất.
Sự lệch pha trong cung cầu bất động sản đang biểu hiệu rất rõ, phát triển thiếu cân đối, thiếu bền vững khi có dấu hiệu thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp.
Năm 2011, bà Trương Thị Vân (trú tại tổ 3, khu Cầu Trắng, phường Đại Yên, TP Hạ Long) tặng cho con trai là ông Ngô Văn Hải một phần diện tích đất nhưng do chưa thực hiện thủ tục tách thửa và đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nên khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án, diện tích đất này vẫn được lập phương án cho hộ bà Trương Thị Vân.
UBND tỉnh đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương hoàn thành lập, thẩm định và phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất đối với các hộ dân được bố trí tái định cư tại khu tái định cư (TĐC) Lộc An - Bình Sơn để sớm công khai cho người dân được biết.
“Nếu có doanh nghiệp sẽ lập tức đóng. Để làm gì? Để đủ điều kiện cấp sổ cho cư dân nhưng không một cơ quan nào chịu trách nhiệm, đẩy doanh nghiệp vào thế lòng vòng, không lối thoát”, lãnh đạo Hưng Thịnh chia sẻ.
Năm 1993, gia đình tôi được cấp sổ đỏ 515m2 đất, trong đó có 300m2 đất ở, 104m2 đất ao thừa hợp pháp lâu dài, còn lại là đất vườn thừa. Bố tôi đã xây nhà trên diện tích đất liền từ năm 2000 và giờ muốn tách đất thành 3 sổ đỏ để chia thành 3 suất bằng nhau.
.jpg)
Alomuabannhadat - Do chủ đầu tư chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất nên toàn bộ các công trình tại dự án khu đô thị Amazing City (xã Tân Nhựt, huyệnh Bình Chánh, TP.HCM) đều xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.
Alomuabannhadat - Bên cạnh việc điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất tại 7 dự án trên địa bàn, UBND tỉnh Quảng Nam còn yêu cầu rà soát tất cả các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị nhằm xác định lại và tách riêng giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp ngân sách theo như kiến nghị từ Kiểm toán Nhà nước,…
Alomuabannhadat – Từ một khu đất chưa được phân lô, chưa hoàn thành nghĩa vụ tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đang thế chấp ngân hàng nhưng chủ khu đất đã vẽ ra dự án ảo để lừa gạt, chiếm đoạt hàng tỉ đồng tiền cọc của người mua.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768