Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Năm 1999 gia đình tôi có khai hoang một mảnh đất, xây nhà và sử dụng từ đó đến nay (có xác nhận của chính quyền). Đến năm 2008, mảnh đất đó được cấp cho mục đích đất quân sự và hiện tại đòi lại đất.
Luật sư cho hỏi gia đình tôi phải làm gì trong trường hợp này, có được đền bù khi bị thu hồi lại đất không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
thevancoto@...
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Hà Nội trả lời bạn như sau:
Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:
“1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ - CPmà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ - CP thì được bồi thường về đất.
2. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng tiền thì số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước”.
Trường hợp đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có các giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật đất đai 2013 nhưng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi.
Theo như bạn cung cấp, gia đình sử dụng đất năm 1999 trước 01/07/2004. Tuy nhiên, để chứng minh gia đình cần xin xác nhận của UBND xã đã sử dụng thửa đất từ năm1999 và không có tranh chấp để tuân thủ điều kiện bồi thường.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Từ đầu năm 2020 đến nay, qua công tác thanh tra đã phát hiện tổng giá trị sai phạm gần 45 tỷ đồng, trong đó kiến nghị thu hồi hơn 32 tỷ đồng, phát hiện sai phạm và kiến nghị xử lý 20.564 m2 đất.
Theo thông báo ngày 17/5/2019 của UBND TP Hồ Chí Minh, chỉ còn hơn 2 tháng nữa khu đất 419 Lê Hồng Phong, đang cho Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (Giày Sài Gòn) thuê sẽ bị thu hồi. Tuy nhiên mới đây, Giày Sài Gòn bất ngờ đổi tên thành Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn (G Sài Gòn), và có tờ trình xin ý kiến cổ đông về việc chào bán cổ phần riêng lẻ huy động vốn cho dự án kinh doanh giáo dục tại khu đất này.
UBND thành phố Ninh Bình ra quyết định thu hồi đất cấp “khống” cho nguyên Chủ tịch xã Ninh Nhất rồi để đó khiến người dân bức xúc. Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình vừa có chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc.
Khi dự án triển khai, chính quyền lại cho rằng hiện không còn quy định bồi thường bằng đất, người dân bị thu hồi đất chỉ nhận được tiền mặt...
TP Cẩm Phả (Quảng Ninh) đang thực hiện dự án Hạ tầng kết nối Quốc lộ (QL18) 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp tại phường Quang Hanh và dự án Đường nối từ QL18 với đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả và chỉnh trang đô thị tại phường Quang Hanh, đến nay vẫn còn 9/86 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường và cho rằng chính quyền TP có sai phạm về trình tự thủ tục cũng như bồi thường không đúng quy định của pháp luật.
Sáng 8-9, UBND H.Long Thành đã tổ chức chi trả tiền đền bù, hỗ trợ đợt 5 cho các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc dự án thu hồi đất, đền bù, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.
Việc thu hồi tài sản Nhà nước trong việc góp vốn của TCT Đường sắt Việt Nam (VNR) tại khu đất 80 Lý Thường Kiệt và 22 Phan Bội Châu (TP. Hà Nội) đang rất chậm.
.jpg)
Sáng 28/8, UBND huyện Đông Anh (Hà Nội) đã tổ chức cưỡng chế thi hành Quyết định thu hồi đất đối với 7 hộ gia đình tại thôn Đoài, thôn Đông, xã Kim Nỗ để giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
Năm 2014, tôi có mua lại một thửa đất của người khác, năm 2018 tôi làm nhà tạm (nhà cấp 4) vừa ở vừa canh tác đến nay nhưng chưa được cấp sổ. Mảnh đất này trước đây là đất lúa (ghi trên bản đồ địa chính). Sau đó do Nhà nước ngăn đập nên không có nước sử dụng, không trồng được lúa và bỏ hoang từ năm 2007.
Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh có cách làm hay “An cư dân trước, thu hồi đất sau” nhằm hưởng ứng chiến dịch cao điểm “30 ngày đêm” giải phóng mặt bằng công trình xây dựng đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái (sau điều chỉnh) do UBND tỉnh phát động.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768