Đây là nội dung đáng chú ý tại Quyết định 09/2019/QĐ-UBND được Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Quốc Hùng ký ban hành và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26 tháng 3 năm 2019.
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà ở được điều chỉnh tăng 20% để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, để bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, để định giá trong các vụ án của tòa án, thi hành án và định giá trong các nghiệp vụ kinh tế khác trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Đơn giá nhà nêu trên được tính bình quân cho 01 m2 sàn xây dựng. Đối với nhà 01 tầng diện tích xây dựng là diện tích xây dựng chiếm đất của các kết cấu chính xây dựng nhà (mặt ngoài của tường nhà hoặc cột độc lập của nhà). Đối với nhà có từ 02 tầng trở lên thì diện tích sàn xây dựng là diện tích xây dựng chiếm đất ở tầng 01 cộng với diện tích sàn xây dựng của các tầng trên (kể cả diện tích sàn xây dựng ban công và lô gia).
Ngoài ra, đối với nhà ở xây dựng trên nền đất yếu phải xử lý nền móng thì tùy trường hợp cụ thể được tính bổ sung phần gia cố nền móng. Trường hợp nhà có kết cấu, bộ phận cấu tạo không có trong bảng đơn giá thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường có trách nhiệm lập dự toán xác định giá trị hoặc thuê đơn vị tư vấn có chức năng xác định giá trị của nhà, báo cáo Sở Xây dựng, Sở Tài chính thẩm định trình UBND tỉnh quyết định.
Đồng thời, cũng quy định rõ đơn giá 01 m2 gác lững (gỗ, bê tông cốt thép, sắt,...) được xác định như sau: Bằng 40% đơn giá 01 m2 nhà cùng cấp, hạng tại vị trí gác (gác dùng để ở); bằng 20% đơn giá 01 m2 nhà cùng cấp, hạng tại vị trí gác (gác dùng để đồ, vật dụng, không dùng để ở).
Trường hợp các bộ phận cấu tạo của nhà nằm ở các hạng khác nhau trong cùng một cấp thì hạng nhà được xác định theo hạng có các bộ phận cấu tạo chiếm tỷ trọng cao hơn.
Cấp nhà được xác định trên tiêu chí số tầng hoặc niên hạng sử dụng. Trường hợp có sự khác biệt cấp giữa số tầng và niên hạng sử dụng thì cấp nhà được xác định cơ sở tiêu chí nào cao hơn. Trong trường hợp không xác định được cấp nhà, hạng nhà thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường báo cáo Sở Xây dựng để được hướng dẫn xem xét, quyết định.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Từ đầu năm 2020 đến nay, qua công tác thanh tra đã phát hiện tổng giá trị sai phạm gần 45 tỷ đồng, trong đó kiến nghị thu hồi hơn 32 tỷ đồng, phát hiện sai phạm và kiến nghị xử lý 20.564 m2 đất.
Theo thông báo ngày 17/5/2019 của UBND TP Hồ Chí Minh, chỉ còn hơn 2 tháng nữa khu đất 419 Lê Hồng Phong, đang cho Công ty Cổ phần Giày Sài Gòn (Giày Sài Gòn) thuê sẽ bị thu hồi. Tuy nhiên mới đây, Giày Sài Gòn bất ngờ đổi tên thành Công ty Cổ phần Giáo dục G Sài Gòn (G Sài Gòn), và có tờ trình xin ý kiến cổ đông về việc chào bán cổ phần riêng lẻ huy động vốn cho dự án kinh doanh giáo dục tại khu đất này.
UBND thành phố Ninh Bình ra quyết định thu hồi đất cấp “khống” cho nguyên Chủ tịch xã Ninh Nhất rồi để đó khiến người dân bức xúc. Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình vừa có chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc.
Khi dự án triển khai, chính quyền lại cho rằng hiện không còn quy định bồi thường bằng đất, người dân bị thu hồi đất chỉ nhận được tiền mặt...
TP Cẩm Phả (Quảng Ninh) đang thực hiện dự án Hạ tầng kết nối Quốc lộ (QL18) 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp tại phường Quang Hanh và dự án Đường nối từ QL18 với đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả và chỉnh trang đô thị tại phường Quang Hanh, đến nay vẫn còn 9/86 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường và cho rằng chính quyền TP có sai phạm về trình tự thủ tục cũng như bồi thường không đúng quy định của pháp luật.
Sáng 8-9, UBND H.Long Thành đã tổ chức chi trả tiền đền bù, hỗ trợ đợt 5 cho các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc dự án thu hồi đất, đền bù, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.
Việc thu hồi tài sản Nhà nước trong việc góp vốn của TCT Đường sắt Việt Nam (VNR) tại khu đất 80 Lý Thường Kiệt và 22 Phan Bội Châu (TP. Hà Nội) đang rất chậm.
.jpg)
Sáng 28/8, UBND huyện Đông Anh (Hà Nội) đã tổ chức cưỡng chế thi hành Quyết định thu hồi đất đối với 7 hộ gia đình tại thôn Đoài, thôn Đông, xã Kim Nỗ để giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xen kẹt phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
Năm 2014, tôi có mua lại một thửa đất của người khác, năm 2018 tôi làm nhà tạm (nhà cấp 4) vừa ở vừa canh tác đến nay nhưng chưa được cấp sổ. Mảnh đất này trước đây là đất lúa (ghi trên bản đồ địa chính). Sau đó do Nhà nước ngăn đập nên không có nước sử dụng, không trồng được lúa và bỏ hoang từ năm 2007.
Huyện Đầm Hà, Quảng Ninh có cách làm hay “An cư dân trước, thu hồi đất sau” nhằm hưởng ứng chiến dịch cao điểm “30 ngày đêm” giải phóng mặt bằng công trình xây dựng đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái (sau điều chỉnh) do UBND tỉnh phát động.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768