Alomuabannhadat - UBND Quận 12, TP.HCM vừa cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận này thời gian gần đây.
Cụ thể, tại phường Thạnh Xuân, cơ quan chức năng đã phát hiện 10 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền.
Các khu đất này đều không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa. Vì vậy, UBND quận 12 sẽ thực hiện xử lý vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ các khu phân lô trái phép này theo đúng quy định.
Vị trí cụ thể các khu đất bị phân lô trái phép như sau:
Khu đất đường vào cầu Ba Phụ (gần Miếu Võ Rồng) - thuộc tổ 31, Khu phố 2
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26 theo TL2005, tổ 31 khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất chủ sử dụng tự ý phân lô, bán nền. Qua kiểm tra, UBND phường nhận thấy khu đất này thuộc quy hoạch khu 150 hécta công viên cây xanh TP, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo quy định.
Khu đất gần cầu 9 Mật - thuộc tổ 32, Khu phố 2
Vị trí khu đất thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25 theo TL2005, khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô, xây dựng trái quy định: khu đất có diện tích khoảng 1000 m2 được phân thành 21 lô đất, xây móng gạch, mỗi lô đất có diện tích từ 4m x 15m, 5m x 18m. Khu đất này thuộc quy hoạch 150 hécta công viên cây xanh thành phố. UBND phường đã lập Biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng không phép đối với khu đất này, các công trình xây dựng mới trên đất trống phải được xử lý tháo dỡ.
Khu đất gần cầu Chín Mận – thuộc Tổ 33, Khu phố 2
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 41; tờ bản đồ số 3 (Theo tài liệu năm 2005) - Khu phố 2. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý san lấp đất và làm đường bê tông xi măng, lắp đặt cống trái phép trên khu đất. Qua kiểm tra, khu đất này thuộc quy hoạch 150 hécta công viên cây xanh cấp TP, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa.
Khu vực đường vào Cầu Ba Phụ - thuộc Tổ 33, Khu phố 2
Vị trí khu đất thuộc các thửa đất 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; tờ bản đồ số 25 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 33, Khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất đã trải đá 0 x 4 làm đường trong các thửa đất, lắp đặt cống thoát nước trái phép (UBND phường đã phá dỡ phần cống lắp đặt trái phép). Khu đất này thuộc quy hoạch đất 150 hecta công viên cây xanh cấp TP. Các hạng mục xây dựng mới công trình trên khu đất là xây dựng không phép phải xử lý vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ theo quy định.
Khu đất cặp rạch Rỗng Tràm - thuộc Tổ 33, Khu phố 2
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 102; tờ bản đồ số 2 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 33, Khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất chủ sử dụng đã tự ý làm đường trải cán đá, xây dựng tường rào cao 1m bao quanh khu đất, bên trên rào lưới B40. Khu đất này thuộc quy hoạch đất 150 hécta công viên cây xanh cấp TP.
Khu vực gần cầu Chùa Bà – thuộc Tổ 48, Khu phố 4
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 38; tờ bản đồ số 6 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 48, Khu phố 4, phường Thạnh Xuân. Hiện nay, trên khu đất đã có đường bê tông xi măng, lắp đặt cống thoát nước và hố ga trái phép. Qua kiểm tra, khu đất thuộc quy hoạch đất công trình công cộng cấp TP và đất giao thông.
Khu đất đường TX22 - thuộc Tổ 17, Khu phố 5
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 135; tờ bản đồ số 40 (Theo tài liệu năm 2005) - Khu phố 5. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý làm đường trải cán đá 0 x 4, xây móng gạch, phân chiết ra khoảng 30 nền trái quy định, kích thước mỗi nền được phân chia là: 4m x 10m; 4m x 12m; 5m x 12m. Khu đất này thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục xây dựng trên phần đất trống là xây dựng không phép.
Khu vực đường Võ Cây Dương - thuộc Tổ 16, Khu phố 6
Khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 03650.QSDĐ/Q12/2004 cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ sử dụng, rồi ngày 24/4/2014 chuyển nhượng cho Trần Văn Vinh; đến ngày 10/10/2018 ông Vinh ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng bằng Hợp đồng số 018776, quyển số 10.TP/CC-SCC/HĐGD. UBND phường xác minh khu đất nêu trên một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa.
Khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn - thuộc Tổ 28, Khu phố 7
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 58; tờ bản đồ số 38 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 28, Khu phố 7. Hiện nay, chủ sử dụng tự ý làm đường bê tông xi măng, lắp đặt cống, xây dựng công trình (đã làm móng gạch 4m x 10m) trái phép trên khu đất. Qua kiểm tra, khu đất này thuộc quy hoạch đất hỗn hợp, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa.
Thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62 (tài liệu năm 2004 – 2005)
Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH06516 ngày 28/10/2014 cho ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai sử dụng vào mục đích Làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học; thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/7/2027, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Hiện nay, thửa đất này đang bị một số đối tượng tự ý lập bản đồ phân lô và được Công ty TNHH Phát triển nhà ở NABLA LAND, địa chỉ số 286, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân rao bán đất nền. Ngày 20-4-2019, UBND phường đã mời ông Dương Công Kiên trao đổi, tuy nhiên ông Dương Công Kiên cho biết không biết vụ việc. Do vậy, UBND quận 12 rất mong người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các trường hợp nêu trên.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Nhiều khu đất ở huyện Củ Chi, TP.HCM đang thuộc sở hữu của cá nhân chưa đủ điều kiện để được cơ quan thẩm quyền cho phân lô bán nền thế nhưng thông qua các công ty bất động sản, những lô đất này được hô biến thành các “dự án” rồi quảng cáo, rao bán rầm rộ cho khách hàng.
Alomuabannhadat – UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh (trừ trường hợp hồ sơ tách thửa do tặng, cho trong gia đình).
Alomuabannhadat – Là chủ sở hữu và nắm trong tay sổ đỏ khu đất rộng hơn 1ha tại Củ Chi, nhưng anh N.T không hề hay biết từ năm 2019 khu đất của mình đã bị biến thành “dự án” bất động sản và giới thiệu, rao bán tràn lan trên các trang mạng.
Alomuabannhadat – Người dân có nhu cầu rất lớn về chỗ ở nhưng thu nhập không đủ để mua nhà hợp pháp, nhiều nhóm đầu nậu bất chấp sai phạm vì lợi nhuận hấp dẫn từ việc mua bán, phân lô đất nông nghiệp… là những nguyên nhân khiến cho tình trạng phân lô bán nền trái phép diễn ra tràn lan.
Alomuabannhadat - Đổ tiền vào đất vì nghĩ “nằm ngủ cũng có tiền”; Thiếu kênh đầu tư, dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản; Ngăn chặn tình trạng lấn chiếm đất ven sông Hồng; Bàn về phân lô bán nền: Đất bỏ hoang, mua xong lãi gấp 2, ai dại xây... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Alomuabannhadat - Đi vào “ngõ cụt” vì tin những câu chuyện “đi vào lòng người”; Khánh Hòa chỉ đạo xử lý dứt điểm tình trạng phân lô, bán nền trái quy định; Đất ngoại thành Hà Nội tăng giá, đầu cơ có “trúng đậm”... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Alomuabannhadat - Hàng loạt dự án ‘vẽ trên giấy’ làm náo loạn thị trường bất động sản phía Nam năm 2020; Đường ở rốn ngập được nâng cao, nhà dân tụt xuống; Khách hàng túng quẫn vì chủ đầu tư “trốn mất tiêu”; Đại gia “chốt deal”, M&A bất động sản vùng ven dậy sóng... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Alomuabannhadat – Trịnh Quốc Hưng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc KingLand tự ý vẽ dự án, phân lô, rồi rao bán cho người dân khi dự án chưa được chính quyền cấp phép.
Là một địa phương thuần nông, thay vì quy hoạch phân lô đất ở tại các vị trí bám mặt đường, đất bằng phẳng thì UBND xã Khánh Sơn, huyện Nam Đàn (Nghệ An) lại quy hoạch khu phân lô đất ở “trên núi”. Quá trình triển khai, nguyên một ngọn núi đã bị san phẳng…
.jpg)
Báo Tiền Phong đã có loạt bài chỉ ra sai phạm phía sau câu chuyện “hiến đất mở đường” nhằm mục đích phân lô, xây dựng nhà thương mại bán (tại TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum). Mới đây, nguồn tin của Tiền Phong cung cấp thêm những kết luận khác về sai phạm đất đai ở tỉnh này...
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768