Alomuabannhadat - UBND Thành phố đã chỉ đạo các cơ quan quản lý quy hoạch đô thị khi thực hiện cấp phép quy hoạch, thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cần lấy ý kiến của Công an TP (Phòng Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy) đối với các dự án, công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.
Theo quy định về quy hoạch, hầu hết chủ đầu tư cần phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 sau khi khu vực đầu tư đã có quy hoạch 1/2000. Tuy nhiên, có các ngoại lệ sau đây trong trường hợp dự án đầu tư do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện:
Dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha (riêng nhà ở chung cư nhỏ hơn 2ha) thì không bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng phải đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt, đảm bảo đấu nối hạ tầng kỹ thuật và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh.
Quy hoạch 1/500 là cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng (sau này cho dự án) và lập dự án đầu tư xây dựng.
Dự án có quy mô trên 5ha (trên 2ha đối với nhà ở chung cư) phải tiến hành lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt.
Đối với công trình đơn lẻ: không lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 nhưng phải đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt, đảm bảo sự đấu nối hạ tầng kỹ thuật và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh.
Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 là do địa phương làm và là tiêu chí cho doanh nghiệp quy hoạch tỷ lệ 1/500.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Để ngôi nhà có giá trị đầu tư, tránh mua phải dự án ma, hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý, mắc bẫy đầu cơ,…nhà đầu tư cần tĩnh táo kiểm tra 5 loại giấy tờ pháp lý dưới đây.
Alomuabannhadat - "Ôm" đất 2 năm không ai hỏi mua, bán lỗ 350 triệu đồng mừng rơi nước mắt; Dự án chưa tỏ, đất ngõ đã tăng; Nhiều rủi ro khi mua nhà đất qua vi bằng; Cầu nối quận 12 với Gò Vấp sắp hoàn thành, giá đất lại tiếp tục “nhảy múa”... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Hàng chục doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn TP.HCM đang “khóc dở, mếu dở” khi nhiều dự án không ra được sổ hồng, không thể tiếp tục triển khai vì vướng ở khâu tính tiền sử dụng đất.
Hơn 100 nền đất đã được tách thửa, cấp sổ nhưng lúc thì chỉ được cấp phép xây dựng tạm, giờ thì đang tạm ngưng.
.jpg)
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là đất ở, nhưng xin phép xây dựng không được khiến nhiều hộ dân tại khu dân cư KP.Cầu Hang, P.Hóa An (TP.Biên Hòa) bức xúc. Theo Phòng Quản lý đô thị Biên Hòa, quá trình phân lô, tách thửa của khu dân cư này chưa hoàn thiện hạ tầng nên thành phố tạm ngưng cấp phép xây dựng.
Một số thửa đất nuôi trồng thủy sản ven đầm Thủy Triều (huyện Cam Lâm, Khánh Hòa) đã được người dân xin chuyển đổi mục đích lên đất ở và phân lô bán nền gây xôn xao dư luận thời gian qua. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm cho biết, tất cả các vị trí phân lô bán nền đều phù hợp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Không chỉ có pháp lý hoàn chỉnh, đô thị sân golf West Lakes Golf & Villas còn sở hữu không gian xanh hiếm có nằm liền kề TP.HCM.
Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam do Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc cơ bản thống nhất về nội dung, trong đó đề xuất Đà Nẵng là 1 trong 10 tỉnh thành được phép thí điểm kéo dài thời gian tổ chức hoạt động ban đêm và là 1 trong 3 thành phố được ưu tiên đầu tư xây dựng Khu tổ hợp giải trí ban đêm riêng biệt,... Vậy Đà Nẵng cần có giải pháp gì để phát triển kinh tế ban đêm trong thời gian đến?
Mua nền đất và xây dựng nhà cửa ổn định tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh, hơn chục năm qua người dân vẫn chưa có giấy chủ quyền. Đáng nói, gần cả ngàn mét vuông đất công tại dự án này đã "không cánh mà bay".
Sở hữu vị trí kim cương ngay ngã tư 550, tâm điểm kết nối liên vùng TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai, dự án căn hộ cao cấp Charm City hiện đang thu hút đông đảo nhà đầu tư “xuống tiền” đón đầu tiềm năng tăng giá khu vực.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768