TP Hồ Chí Minh: Tự ý san lấp đất của dân ngoài quy hoạch để cho thuê

Có mặt tại Khu công nghiệp Cát Lái, cụm II, giai đoạn II tại phía Đông Nam phường Thạnh Mỹ Lợi, chúng tôi thấy nơi đây là mặt bằng rộng mênh mông với gần trăm xe conteiner vào ra tấp nập. Ông Nguyễn Văn Thiệu, Giám đốc Cty Thương mại và dịch vụ (TM&DV) vận tải Thành Thiệu (Cty Thành Thiệu) cho biết: “Tôi thuê mặt bằng của Cty TNHH Đầu tư thương mại du lịch Hiệp Phúc (Cty Hiệp Phúc) và Cty Thành Thiệu thể hiện tại Hợp đồng số 14/2014/HĐ-HP với giá 120 triệu đồng/tháng (từ tháng 1/2014 đến tháng 11/2017). Do ông Tuấn khiếu nại, nên năm 2016 UBND phường Thạnh Mỹ Lợi đã kiểm tra lại và cắt ra 590,7m2 để trả cho ông Tuấn. Hiện, diện tích này ông Tuấn đang cho tôi sử dụng.

Qua trao đổi, ông Trịnh Anh Tuấn cho biết, năm 2004 sau khi nhận được giấy mời của Ban giải phóng mặt bằng (GPMB) khu công nghiệp quận 2 về nhận bồi thường thì ông mới biết ngày 23/4/2004 Hội đồng GPMB Khu công nghiệp Cát Lái, quận 2 đã có Phương án số 52, áp giá bồi thường là 150.000 đồng/m2 đối với đất nông nghiệp. Tương ứng với việc gia đình ông sẽ được nhận 300 triệu đồng. Sau khi kiểm tra thiết kế, ông phát hiện đất của gia đình ông không nằm trong dự án. Vì vậy, ông không ký nhận bồi thường mà đề nghị kiểm tra lại. Khi ra thực địa thì toàn bộ khu đất này đã được san lấp trước đó và đã trở thành bãi đậu của nhiều xe ô tô trọng tải lớn.

Do Cty nhà quận 2 san lấp trước, ra phương án bồi thường sau, tự ý chiếm đất của gia đình ông để cho Cty khác thuê nên ông đã khiếu nại lên chính quyền các cấp. Tuy nhiên, mãi đến năm 2011 UBND quận 2 mới kiểm tra và công nhận Cty Thành Thiệu đang sử dụng 2.000m2 đất. Tuy nhiên đất của dự án là 1.409,3m2, còn gia đình ông chỉ có 590,7m2. Trong khi ông Tuấn chưa nhận bồi thường, đang khiếu nại thì ngày 27/7/2015 UBND quận 2 lại ra Thông báo số 899 về việc cưỡng chế 3.000m2 đất mang tên chủ hộ ông Trịnh Anh Tuấn. Như vậy, số liệu về diện tích đất của gia đình ông Tuấn được UBND quận 2 liên tục thay đổi, trong khi gia đình ông chỉ có 2.000m2…

Được biết, từ tháng 11/2004 đến nay ông Tuấn liên tục có đơn thư khiếu nại lên các cấp có thẩm quyền, yêu cầu giải quyết việc Cty Nhà quận 2 tự ý san lấp đất nông nghiệp của gia đình ông để cho Cty khác thuê. UBND quận 2 và phường Thạnh Mỹ Lợi nhiều lần mời ông Tuấn lên làm việc, nhưng không có kết quả vì cách giải quyết của quận, phường chưa thấu tình, đạt lý.

Cụ thể, ngày 20/4/2009 UBND quận 2 ban hành Quyết định số 4868 về việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư với gia đình ông Tuấn. Nội dung ghi rõ: Ông Trịnh Anh Tuấn là chủ sử dụng thửa đất số 2323, tờ số 5, bản đồ 299, nay là thửa đất số 2, 6, 13 tờ bản đồ số 46 (tài liệu đo đạc năm 2003) tại phường Thạnh Mỹ Lợi giao cho dự án với giá bồi thường 100% diện tích là 300.000.000 đồng, thời gian giải quyết sau 7 ngày… Nhằm chứng minh mình đúng, ông Tuấn đã mời một Cty khác đo lại và khẳng định “2.000m2 đất của gia đình ông không nằm trong dự án”. Vì vậy, ngày 17/10/2011, UBND quận 2 ban hành Quyết định số 13396 về việc điều chỉnh địa giới giải toả, chỉnh sửa nội dung quyết định nêu trên và cho rằng gia đình ông Tuấn được bồi thường 211.395.000 đồng, không phải 300 triệu đồng (số tiền này Ban GPMB đã gửi vào Ngân hàng Thương mại cổ phần - Chi nhánh Thái Bình - Phòng giao dịch quận 2). Ngày 2/5/2012 UBND quận 2 tiếp tục ban hành Quyết định số 5998 về việc cưỡng chế thu hồi đất của gia đình ông Tuấn diện tích 1.409,3m2. Ngày 27/7/2015, UBND quận 2 lại ra Thông báo số 899 về việc cưỡng chế 3.000m2 đất của gia đình ông Tuấn… Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay ông Tuấn không ký bất cứ giấy tờ nào liên quan đến quyền lợi của gia đình ông trên mảnh đất này. Vì, ông cho rằng các quyết định thu hồi đất, bồi thường, cưỡng chế… đều không lô gích, nhiều mâu thuẫn trong cách giải quyết và quá thời hiệu.

Tiếp đến, ngày 4/8/2016 UBND quận 2 tiếp tục ban hành Quyết định số 2752 có nội dung “ông Trịnh Anh Tuấn còn 590,7m2 đất trong dự án…”, không đề cập việc Cty Nhà quận 2 tự ý san lấp đất, tự ý chiếm 2.000m2 đất của hộ ông Tuấn để cho thuê gần 7.500.000 đồng/m2/tháng từ năm 2004 đến nay...  

Ông Đoàn Phước Lượng, Phó Chủ tịch UBND quận 2 cho biết, ông được giao trách nhiệm giải quyết đơn thư khiếu nại của hộ ông Trịnh Anh Tuấn, qua phân tích và thực tế cho thấy vụ việc rất phức tạp. Bởi, từ năm 2003 Cty Nhà quận 2 đã san lấp mặt bằng quá diện tích cho phép dẫn đến khiếu nại, hiện nay đất nông nghiệp của hộ ông Tuấn bỗng dưng trở thành đất phi nông nghiệp. Để sử dụng đất của hộ ông Tuấn như hiện nay có thể UBND TP HCM phải xây dựng dự án khác...