Alomuabannhadat - Hạ tầng giao thông phát triển đã mở đường cho nhiều chủ đầu tư tiến về phía đông TP.HCM. Hàng loạt các dự án lớn nhỏ lần lượt mọc lên dọc theo các tuyến đường đã và đang trong quá trình xây dựng, trong đó có King Bay do Công ty cổ phần Free Land làm chủ đầu tư.
Tọa lạc tại xã Long Tân (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), King Bay Nhơn Trạch nằm dọc theo tuyến đường Vành đai 3 với ba mặt giáp sông Đồng Nai. Theo lời giới thiệu của chủ đầu tư Free Land, King Bay là dự án tổ hợp gồm nhà phố liên kế vườn, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng ven sông.
Theo thông tin trên hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Công ty cổ phần Free Land thành lập năm 2014 với vốn điều lệ hơn 1.000 tỉ đồng. Ngành nghề chính là tư vấn, quản lý bất động sản, đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị và kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật của Free Land là bà Vũ Minh Lý, sở hữu 75% vốn cổ phần công ty.
Tiền thân của Công ty cổ phần Free Land là Công ty cổ phần Ngũ Long Tân - một liên doanh giữa Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long (CIPM Cửu Long) và Tổng công ty khoáng sản Nari Hamico.
Được UBND tỉnh Đồng Nai giao quyền chủ đầu tư khu đất 125ha, CIPM Cửu Long liên doanh với Tổng công ty khoáng sản Nari Hamico thành lập Công ty cổ phần Ngũ Long Tân. Trong đó, CIPM Cửu Long nắm giữ 10% cổ phần Ngũ Long Tân.
Số vốn góp ban đầu của khoáng sản Nari Hamico vào Ngũ Long Tân là 13,5 tỉ đồng, tương ứng 13,5% vốn điều lệ của Ngũ Long Tân. Mục đích thành lập công ty là nhằm thực hiện tiểu dự án giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3 đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch kết hợp khu dân cư Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt có diện tích gần 125ha với mật độ xây dựng 30%, được khởi công xây dựng từ năm 2016, tổng vốn đầu tư 4.800 tỉ đồng. Free Land có trách nhiệm tiếp tục thực hiện cam kết với UBND tỉnh đối với dự án và chịu trách nhiệm chuẩn bị nguồn vốn cho công tác giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3 (đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai).
Theo báo cáo của UBND huyện Nhơn Trạch, đường Vành đai 3 đi qua địa bàn 2 xã Phú Thạnh, Long Tân với tổng diện tích thu hồi đất khoảng 49,6ha, trong đó xã Long Tân là 22,6ha và xã Phú Thạnh 27ha. Để thu hồi phần diện tích đất này, địa phương phải thực hiện công tác giải phóng mặt bằng liên quan đến 350 hộ dân, gồm 200 hộ của xã Phú Thạnh và 150 hộ của xã Long Tân. Số gia đình bị giải tỏa trắng phải bố trí tái định cư là 170 hộ, dự kiến sẽ tái định cư vào các khu tái định cư Phú Hội, Phú Thạnh - Vĩnh Thanh và Long Tân trên địa bàn huyện.
Trước đó, dự án King Bay Nhơn Trạch “dính” tai tiếng khi chỉ mới được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa tiến hành bồi thường cũng như chưa trao đổi phương án bồi thường với người dân nhưng chủ đầu tư đã tự ý cho phương tiện tiến hành san lấp mặt bằng.
Trước hàng loạt đơn tố cáo của người dân, ngày 21/8/2017, UBND huyện Nhơn Trạch đã tổ chức buổi đối thoại với chủ đầu tư Free Land và những hộ dân có đất bị san lấp. Đồng thời UBND huyện Nhơn Trạch cũng chỉ đạo các đơn vị chức năng kiểm tra sự việc, tiến hành lập biên bản đình chỉ việc san lấp đất của chủ đầu tư tại dự án King Bay.
Đến ngày 6/9/2018, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giao đất và cho Free Land thuê đất (đợt 1) tại Long Tân, Nhơn trạch để sử dụng vào mục đích đầu tư khu dân cư theo quy hoạch.
Free Land được giao 14ha đất (được UBND huyện Nhơn Trạch thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân và xác nhận hoàn thành công tác bồi thường). Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong đó, hơn 6,2ha được sử dụng vào mục đích đất ở với thời hạn sử dụng 50 năm, hơn 0,8ha sử dụng vào mục đích nhà ở xã hội.
Hiện tại, dự án đang được mở bán với giá từ 15-26 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hạ tầng dự án đã cơ bản hoàn thành. Sở hữu vị trí đẹp, King Bay được kỳ vọng sẽ gây sốt trong thời gian tới nhờ loạt công trình trọng điểm như hệ thống tuyến đường vành đai 2, vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1... Sắp tới, khi các dự án quan trọng như cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch với quận 2, cầu quận 9 nối liền Nhơn Trạch, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành và nhất là sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành.
Việc lướt sóng, đón đầu hạ tầng giao thông để đầu tư các dự án bất động sản là xu hướng phát triển chung của thị trường. Tuy nhiên, bài học nhãn tiền tại Nhơn Trạch – nơi từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị sầm uất ở cữa ngõ phía đông TP.HCM vẫn còn đó. Cũng vì thông tin nhiều dự án hạ tầng giao thông được "bơm thổi" nên thị trường Nhơn Trạch đã liên tục xảy ra các cơn sốt đất ảo. Kết quả, đến thời điểm hiện tại thị trường dường như đã mất niềm tin vào khu vực này, ngay trong lòng khu đô thị Nhơn Trạch vẫn còn các dự án bỏ hoang, thành phố "ma” Nhơn Trạch ngày càng hoang vắng.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Chủ đầu tư dự án King Bay (Nhơn Trạch, Đồng Nai) đang làm việc với cơ quan chức năng để làm sáng rõ thông tin sau khi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cho biết đang điều tra, xác minh vụ “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến đơn người dân tố cáo chủ đầu tư dự án này.
Thị trường TP.HCM tiếp tục khan cung, giá biến động tăng mạnh thậm chí tiến đến ngưỡng “lập đỉnh” khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư khó tiếp cận sản phẩm. Trong khi đó, các đô thị vệ tinh liền kề thành phố đã sẵn sàng về đích với nguồn cung lớn và giá cạnh tranh.
Bất động sản không chỉ là kênh "cất trữ tài sản" an toàn mà còn gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Đặc biệt, trong thời điểm các chuyên gia lo ngại thị trường có thể rơi vào tình huống “khủng hoảng thiếu”, chọn sản phẩm đa năng thuộc rổ hàng 3 ưu tiên chính là khẩu vị mới của nhà đầu tư.
Alomuabannhadat – Dự án King Bay đang được chủ đầu tư chào bán rầm rộ. Song đi sâu vào tìm hiểu mới thấy dự án này còn nhiều thông tin cần làm rõ về tính pháp lý và những bức xúc của người dân bị thu hồi đất bên trong dự án.
Là tâm điểm của thị trường bất động sản cửa ngõ phía Đông TP.HCM, Khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay tiếp tục “ghi điểm”, thu hút khách hàng qua chương trình ưu đãi “có 1 không 2” trên thị trường.
Alomuabannhadat – Hôm nay (25/4), chủ đầu tư FreeLand chính thức nhận đăng ký đặt cọc khu D – khu biệt thự dự án King Bay Nhơn Trạch.
Alomuabannhadat – Cụ thể, chủ đầu tư King Bay sẽ công bố 100 lô đất của hai phân khu The Riviera Villas & Shophouse Riverside tại sảnh Pollux 1 trung tâm hội nghị Gem Center – số 8 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM.
Alomuabannhadat - Dồn dập nhà đầu tư đăng ký, Bình Quới - Thanh Đa sẽ hết treo; Gần 500 tỉ nâng cấp tuyến đường là “rốn ngập” của Sài Gòn; Người mua đất tiếp tục truy đòi quyền lợi các dự án không sổ đỏ... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Alomuabannhadat – Dù được chủ đầu tư Free Land quảng cáo rầm rộ, nhưng trên thực tế dự án King Bay vẫn còn ngổn ngang, hạ tầng nội khu vẫn đang thi công nham nhở. Dự án chỉ mới thi công một phần, phần lớn diện tích vẫn chưa giải toả, xung quanh đó hiện vẫn là đồng ruộng và rừng dừa nước.
Trước áp lực của mật độ dân cư ngày càng đông, diện tích cây xanh ngày càng bị thu hẹp ở các thành phố lớn, mô hình không gian sống tích hợp, đa dạng chức năng, hài hòa về mặt kiến trúc, gần gũi với thiên nhiên được dự báo sẽ ngày càng nở rộ ở Việt Nam, giúp người dân có cơ hội thụ hưởng một phong cách sống hiện đại, tràn đầy sinh khí và khoáng đãng.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768