Thị trường TP.HCM tiếp tục khan cung, giá biến động tăng mạnh thậm chí tiến đến ngưỡng “lập đỉnh” khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư khó tiếp cận sản phẩm. Trong khi đó, các đô thị vệ tinh liền kề thành phố đã sẵn sàng về đích với nguồn cung lớn và giá cạnh tranh.
Thị trường TP.HCM “khan cung, giá cao”
Theo JLL Việt Nam, quý 2/2020, nguồn cung căn hộ chào bán cao gấp đôi quý 1 với 3,820 căn nhưng chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình quý giai đoạn 2017 - 1018. Giá bán BĐS trung bình tại Tp.HCM tăng 28% so với cùng kì năm ngoái, tăng 5,3% so với quý trước. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung hạn chế.
Nhiều khu vực tại TP.HCM, nhà liền thổ đã lập kỷ lục giá mới, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý
Theo một số khảo sát, không chỉ bất động sản trung tâm TP.HCM tăng giá mà khu vực ven như Q.9, Bình Chánh, Nhà Bè… cũng liên tục thiết lập giá mới. Giá căn hộ hạng C trên thị trường thấp nhất cũng đã giao động ở mức 27-28 triệu đồng/m2.
Một số dự án căn hộ hạng C ở Bình Tân, Nhà Bè, Bình Chánh… giá trung bình ở ngưỡng 30-35 triệu đồng/m2. Đặc biệt, theo JLL, giá nhà liền thổ đã xác lập kỉ lục mới với giá sơ cấp quý 2 đạt 5.277 USD/m2, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý.
Thị trường TP.HCM tiếp tục khan cung, giá biến động tăng mạnh thậm chí tiến đến ngưỡng “lập đỉnh” khiến cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư ngày càng khó tiếp cận. Do đó, NĐT có xu hướng đổ xô về Nhơn Trạch và Long Thành - Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… để đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực.
Đây được xem là “vùng trũng” BĐS miền Nam nhờ sức bật mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, giá cạnh tranh, biên độ tăng lớn và dư địa phát triển tốt.
Vị trí đảm bảo tiềm năng tăng giá: Manhattan Island là phân khu sở hữu vị thế nổi bật nhất trong quy hoạch 125ha của đô thị xanh đẳng cấp ven sông King Bay.
King Bay sở hữu vị trí cửa ngõ phía Đông TP.HCM trên mặt tiền Vành đai 3 (ngay chân cầu Q.9). Từ King Bay, chỉ mất khoảng 20 phút về trung tâm TP.HCM qua Vành đai 3 (30 phút qua cầu Cát Lái hoặc 25 phút về bến Bạch Đằng bằng Cano), khoảng 15 phút đến sân bay quốc tế Long Thành hay khu hành chính Thủ Thiêm, 10 phút đến Khu công nghệ cao Q. 9 và chỉ 5 phút đến Làng đại học hay sân golf quốc tế 18 lỗ Taekwang Jeongsan.
Vị trí mặt tiền Vành đai 3 giúp nhà đầu tư King Bay yên tâm về thanh khoản và biên lợi nhuận
Sinh lời bền vững, thanh khoản cao: Theo ghi nhận của văn phòng đất đai, giá đất tại Nhơn Trạch năm 2019 tăng dao động 40% - 60% tùy khu vực. Riêng nửa đầu năm 2020, thị trường chậm lại nhưng Nhơn Trạch vẫn thanh khoản tốt. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư còn cho rằng, chỉ cần khởi công dự án cầu Cát Lái giá đất Nhơn Trạch có thể tăng lên gấp 2 và gấp 3 nếu đồng loạt khởi công sân bay Long Thành.
Pháp lý minh bạch, đầu tư an toàn: Pháp lý được Chính phủ phê duyệt là một trong những thế mạnh giúp King Bay và Manhattan Island tạo niềm tin cũng như đảm bảo quyền lợi cho NĐT.
Sống chất, sống xanh và sang trọng: Tại Manhttan Island, cộng đồng cư dân không chỉ sở hữu tài sản đảm bảo là đất hoặc nhà liền thổ mà còn làm chủ không gian sống xanh, sống chất lượng với mật độ phủ xanh 70%.
Bề mặt sông rộng 1,2km bao quanh 3 mặt của dự án kết hợp công viên trung tâm 6ha, các công viện nội khu, hồ cảnh quan, nắng và gió trời tạo nên hệ sinh thái tự nhiên lý tưởng. Mặt khác, chuỗi tiện ích đẳng cấp với các đại TTTM - Tài chính - Dịch vụ, bến du thuyền triệu đô, công viên nước, trường quốc tế, trung tâm y tế… đảm bảo phục vụ tối đa nhu cầu cư dân.
Ưu đãi hấp dẫn: Nhân dịp giới thiệu phân khu Manhattan Island, Tập đoàn TLM triển khai chuỗi ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán kéo dài 24 - 36 tháng; Chiết khấu thanh toán nhanh 12%; Cam kết lợi nhuận lên đến 39%; Tặng Iphone 11 Pro Max, xe SH model 2020 và nhiều ưu đãi khác.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768