Chậm làm sổ đỏ chung cư bị xử phạt thế nào?

Tôi có một căn chung cư đã nhận bàn giao nhà và sử dụng được 8 tháng nhưng đến nay vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi có gọi điện cho chủ đầu tư rất nhiều lần nhưng đều nhận được câu trả lời là đang làm, chưa có. Xin hỏi nếu chủ đầu tư chậm làm sổ cho người dân thì bị xử phạt thế nào?

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời:

Theo quy định tại Nghị Định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 05/01/2020.

Điều 31. Không nộp hồ sơ, không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, nhận chuyển quyền sử dụng đất tại dự án kinh doanh bất động sản

Tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 7 Điều 26 của luật Nhà ở và khoản 4 Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản thì hình thức và mức xử phạt tương ứng với thời gian và mức độ vi phạm.

Với thời gian chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ, không cung cấp đủ giấy tờ để người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ từ sau 50 ngày đến 06 tháng phạt tiền từ 10 - 30 triệu đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất. Phạt tiền từ 50 - 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Với thời gian  chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ không cung cấp đủ giấy tờ để người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ từ 12 tháng trở lên thì mức phạt tiền từ 100 - 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất.

Căn cứ quy định trên, trường hợp chậm nộp hồ sơ, không cung cấp đủ giấy tờ để người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà thì có thể bị xử phạt đến 300 triệu đồng nếu vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng thửa đất.

theo CafeLand

  • Facebook
  • Chia sẻ

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Đọc thêm

Làm gì khi chủ đầu tư treo sổ hồng chung cư?
Nóng trong tuần: Tranh chấp chung cư bùng phát trở lại
Bất động sản 24h: Bất cập giải ngân nguồn vốn hạ tầng giao thông
“Dài cổ” chờ sổ hồng chung cư: Luật đã có, vẫn khó thực thi
Nóng trong tuần: Giá nhà cao thách thức người mua nhà
Bất động sản 24h: Khan hiếm nhà ở cho người có thu nhập thấp
Sổ hồng chung cư: Món nợ khó đòi
Bất động sản 24h: Nhiều bất cập trong cấp sổ hồng chung cư
‘Treo’ sổ hồng chung cư: Người dân có thể khởi kiện chủ đầu tư ra tòa
Cần biết điều này để tránh rơi vào tình trạng chậm ra sổ hồng căn hộ