Alomuabannhadat - Với đặc thù là các giao dịch có giá trị lớn, bất động sản đôi khi trở thành những quyết định tài chính quan trọng nhất cuộc đời nhiều người. Do đó, cần xác định rõ một vài vấn đề trước khi thực hiện đầu tư.
Mục tiêu đầu tư
Điều đầu tiên cần xác định là tại sao bạn muốn đầu tư vào bất động sản. Biết mục tiêu đầu tư sẽ giúp xác định các bước cần làm tiếp theo. Ví dụ, một số nhà đầu tư mua bất động sản để đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ, điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro cũng như có thêm các nguồn thu khác.
Trong khi đó, một vài người khác đầu tư bất động sản để sở hữu một tài sản có thể tạo ra thu nhập, bằng cách cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn.
Phân loại tài sản
Bất động sản cũng như nhiều loại hình đầu tư khác, có rất nhiều phân khúc khác nhau. Mỗi phân khúc sẽ có những ưu và nhược điểm riêng về rủi ro, lợi nhuận,…Mặc dù vậy, trên thị trường hiện nay đang có 4 phân khúc cốt lõi bao gồm:
Nhà đất - Bao gồm nhà, đất, căn hộ, chung cư, bungalow và nhà phố
Văn phòng – Các tòa nhà văn phòng thường nằm ở những trung tâm thành phố lớn, có vị trí thuận lợi. Những tài sản này được cho thuê dài hạn và đem lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Mặc dù vậy, đại dịch Covid-19 đã thay đổi cấu trúc của phân khúc này.
Bán lẻ - Là những nơi được sử dụng để bán hàng hóa, bao gồm các ki-ốt ven đường, trung tâm thương mại khép kín và cửa hàng bán lẻ.
Công nghiệp – Phân khúc này thường có chi phí bảo trì thấp hơn so với phân khúc nhà đất và văn phòng vì chúng thường nằm ở những khu vực ít dân cư và cách xa trung tâm thành phố.
Định giá tài sản
Điều quan trọng là phải định giá tài sản của bạn trước khi niêm yết vì điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về các chi tiết quan trọng như giá niêm yết, các khoản thuế và các tùy chọn tài chính khác. Ngoài ra, nếu bạn dự định sử dụng một phần vốn đầu tư của mình để đầu tư vào những loại hình khác, bạn cần phải hiểu rõ về cách thức hoạt động của các khoản thế chấp.
Thu nhập thụ động
Cuối cùng, bạn không nhất thiết phải sở hữu bất động sản để bắt đầu đầu tư trên thị trường. Ủy thác đầu tư bất động sản là một cách tốt để bạn chân ướt chân ráo đầu tư vào bất động sản mà không cần phải bỏ ra một lượng lớn tiền mặt. Đây là một lựa chọn đặc biệt hấp dẫn nếu xét đến sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs).
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Khi thế giới đang bước vào chu kỳ phục hồi sau tác động khắc nghiệt của đại dịch Covid-19 trong năm 2021, công ty tư vấn bất động sản JLL dự kiến mức đầu tư vào phân khúc văn phòng và khách sạn sẽ tăng 20% đến 30% vào năm 2022.
Mua đi bán lại là một trong những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến nhất mà cả những người chưa có kinh nghiệm lẫn những nhà đầu tư lâu năm lựa chọn. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc mua đi bán lại cũng đi theo ý muốn nhà đầu tư.
Alomuabannhadat - Năm 2022 đang đến gần, và nếu bạn quan tâm tới việc sẽ tham gia thị trường bất động sản vào năm sau, hãy tập cho mình thói quen lập kế hoạch ngay từ bây giờ.
Alomuabannhadat - Đầu tư bất động sản có thể là cách tốt để đa dạng hóa danh mục đầu tư cũng như kiếm thêm những khoản lợi nhuận lớn. Dù vậy, không dễ để bắt đầu tham gia thị trường rộng lớn này.
Alomuabannhadat - Thị trường bất động sản có 5 phân khúc chính, và một trong số đó là bất động sản thương mại. Tuy nhiên, với nhiều người, bất động sản thương mại là một thứ gì đó tương đối xa vời.
Alomuabannhadat - Trước khi xuống tiền đầu tư bất động sản, dù là nhà đầu tư chuyên nghiệp hay nghiệp dư, lập kế hoạch luôn là một bước quan trọng. Tất nhiên, kế hoạch của mỗi người sẽ khác nhau, nhưng vẫn có những bước cơ bản cần lưu ý khí lập kế hoạch đầu tư.
Alomuabannhadat - Đầu tư bất động sản là một trong những cách tốt nhất để trở nên giàu có. Nếu thực sự nhạy bén và có năng lực, bạn hoàn toàn có thể trở thành một nhà đầu tư giỏi, kiếm được những khoản lợi nhuận lớn.
Alomuabannhadat - Bất động sản là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, có thể đem về khoản lợi nhuận khổng lồ. Khác với nhiều dạng đầu tư khác, bất động sản là một tài sản hữu hình, về mặt lý tưởng, sẽ tăng giá theo thời gian.
Alomuabannhadat - Khi nói đến các khoản đầu tư giúp xây dựng nền tảng tài chính vững chắc, bất động sản luôn là một trong số những lựa chọn hàng đầu.
Alomuabannhadat - Thị trường bất động sản là một trong những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, bất động sản không chắc là một thị trường đơn giản.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768