Alomuabannhadat - Nhiều người tin rằng việc mua đi bán lại bất động sản thật sự đơn giản. Chỉ cần bỏ tiền ra mua một ngôi nhà, đầu tư tiền để sửa chữa và cải tạo rồi bán để thu lời. Tuy nhiên, nếu điều này thật sự đơn giản như vậy, tại sao tất cả các nhà đầu tư không tạo ra sự cạnh tranh?
Mua đi bán lại là một hình thức đầu tư đầy tiềm năng nhưng cũng ẩn chứa rất nhiều rủi ro. Có một số rủi ro mà không trực tiếp gặp phải, bạn sẽ rất khó để tưởng tượng ra. Dưới đây là một số kiến thức căn bản về hình thức đầu tư này.
Lợi nhuận không được đảm bảo
Không có gì đảm bảo bạn sẽ thu được lợi nhuận cao, hoặc ít nhất ngang bằng với mức kỳ vọng của bản thân. Bạn có thể tìm được một tài sản đã xuống cấp, đầu tư vào việc sửa chữa và cải tạo rồi niêm yết giá trên thị trường. Mặc dù vậy, bạn vẫn có khả năng không nhận được một đồng tiền lãi nào, thậm chí hoàn toàn có thể bị lỗ.
Có rất nhiều vấn đề dẫn tới điều này. Đơn vị thi công hoàn toàn có thể phát hiện ra các vấn đề khác nhau của ngôi nhà khiến bạn phát sinh chi phí sửa chữa. Suy thoái kinh tế có thể dẫn đến sự quan tâm của người mua giảm, qua đó rất khó để bán tài sản. Đó chỉ là một vài ví dụ tiêu biểu cho việc lợi nhuận của bạn có thể không được đảm bảo khi mua đi bán lại nhà đất.
Mua đi bán lại là một quá trình dài hơi
Nếu bạn tin rằng mình sẽ tìm được một căn nhà, sửa chữa, niêm yết trên thị trường và bán nó chỉ trong vài tháng, thì bạn đang đối mặt với sự thất bại. Thực tế, quá trình mua đi bán lại diễn ra lâu hơn suy nghĩ của nhiều người. Cần có thời gian để xác định vị trí tài sản, thương lượng với các đề nghị, phát triển kế hoạch, thuê các nhà thầu, hoàn thành việc sửa chữa và cải tạo, quảng cáo và cuối cùng là bán tài sản.
Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến những yếu tố bất ngờ có thể ảnh hưởng tới quá trình mua bán. Vì vậy, nếu bạn muốn thu lợi nhuận hàng nghìn USD chỉ trong vòng nửa năm hoặc ngắn hơn, hình thức đầu tư này có lẽ không phù hợp.
Bạn không thể tự mình làm tất cả mọi việc
Nếu bạn nghĩ rằng có thể tự mình đảm nhận tất cả các vai trò và làm mọi việc mà không có sự giúp đỡ từ mọi người, cơ hội thành công của bạn sẽ giảm xuống. Một số quá trình đơn giản cho phép bạn có thể tự làm một mình, nhưng một số khác sẽ cần đến kiến thức chuyên môn từ những chuyên gia.
Các công ty bất động sản có chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm và sự uy tín sẽ giúp nâng cấp tài sản mà bạn cần bán. Họ cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro, loại bỏ những sai lầm không đáng có, đồng thời nâng cao giá trị cho tài sản.
Bạn sẽ nhận được điều tương xứng với những gì đã bỏ ra
Trong trường hợp càng chi ít tiền để cải tạo và sửa chữa căn nhà, lợi nhuận mà bạn nhận được sẽ thấp đi. Ngược lại, bạn nhận mức lợi nhuận cao hơn nếu chịu đầu tư tiền bạc, thời gian và công sức.
Hãy nhớ rằng, giá trị cốt lõi trên thị trường bất động sản là đầu tư vào chất lượng thay vì nghĩ đến việc làm thế nào để tạo ra mức lợi nhuận cao nhất.
Hiện nay, trên internet hoặc một vài kênh truyền thông mạng xã hội có rất nhiều bài viết cho rằng hình thức mua đi bán lại nhà đất là một mỏ vàng để sinh lời. Tuy nhiên, thực tế không đơn giản như vậy. Bạn sẽ cần có một cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Mua đi bán lại là một trong những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến nhất mà cả những người chưa có kinh nghiệm lẫn những nhà đầu tư lâu năm lựa chọn. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc mua đi bán lại cũng đi theo ý muốn nhà đầu tư.
Một trong những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến nhất trong nhiều năm qua chính là mua đi bán lại. Mục tiêu của hình thức này là cố gắng bán tài sản nhanh chóng để kiếm lời
Alomuabannhadat - Mua nhà là một cột mốc quan trọng và có thể là giao dịch giá trị nhất mà bạn từng thực hiện, vì vậy bạn cần quan tâm tới những sai lầm có thể gặp phải khi mua nhà để tránh, qua đó giảm thiểu rủi ro.
Alomuabannhadat - Mua nhà có thể một cột mốc quan trọng trong cuộc đời nhiều người. Do đó, để tránh mắc sai lầm, người mua cần trang bị những kiến thức cơ bản về bất động sản.
Alomuabannhadat - Thị trường bất động sản hiện tại chứng kiến sự cạnh tranh cao do nguồn cung thấp. Một trong những lý do chính thúc đẩy nhu cầu của người mua là tỷ lệ thế chấp. Bên cạnh đó, còn những yếu tố khác mà người mua cần cân nhắc trước khi xuống tiền.
Alomuabannhadat - Thị trường nhà đất toàn cầu vẫn đang có những diễn biến khó lường. Nhiều thị trường vẫn ghi nhận tình trạng “sốt giá” bởi nhu cầu tăng cao của người mua.
Alomuabannhadat - Mua đi bán lại là một hình thức kinh doanh khá phổ biến trên thị trường bất động sản. Hình thức này cũng có những ưu nhược điểm riêng tương tự như nhiều cách kinh doanh khác
Alomuabannhadat - Một ngôi nhà ở vị trí đẹp sẽ có nhiều lợi thế để bán. Ngược lại, với một ngôi nhà hoặc khu đất ở vị trí không thuận lợi, chủ sở hữu sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong việc bán tài sản. Tuy nhiên, mọi chuyện sẽ đơn giản hơn khi bạn biết một vài mẹo.
Alomuabannhadat - Thị trường bất động sản trong nước vừa trải qua đợt sốt đất gần đây. Điều này đồng nghĩa với việc các quá trình kiểm tra nhà đất trong thời gian tới có thể sẽ diễn ra căng thẳng hơn.
Alomuabannhadat - Mua nhà có thể là một trong những dấu mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi chúng ta. Vì vậy, làm thế nào để mua nhà một cách đơn giản, hiệu quả và hợp lý là câu hỏi chung của rất nhiều người.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768