Alomuabannhadat - Thương lượng là một quá trình quan trọng trong bất kỳ giao dịch bất động sản nào. Tuy nhiên, để quá trình này diễn ra thuận lợi đòi hỏi người mua cần có nhiều kỹ năng.
Viki Fairbairn, một nhà môi giới đồng thời là chuyên gia kinh tế tại chuyên trang bất động sản Realtor chia sẻ: “Để đảm bảo có thể mua bán bất động sản với mức giá phù hợp nhất, bạn cần bắt đầu bằng những phân tích rõ ràng. Một khi bạn xác định được phạm vi giá cả phù hợp, hãy xem liệu rằng con số đó có thật sự thoải mái với yêu cầu cũng như nguồn tài chính của bản thân hay không. Một giao dịch bất động sản tốt nhất là khi mức giá thấp nhất mà người bán đưa ra và mức giá cao nhất mà người mua có thể trả tương đương nhau”.
Nhiều nhà môi giới khuyên người mua nên bỏ qua những lời đề nghị đầu tiên nhưng Fairbairn lại nhìn nhận mọi thứ theo hướng khác.
“Tôi nghĩ rằng mọi thứ được đưa ra đều có lý do riêng của nó. Lời đề nghị ban đầu sẽ phù hợp phụ thuộc vào thị trường, người mua và cả những đánh giá của bạn. Nếu cả người mua và người bán đều có những cách nhìn tương đồng với nhau thì những lời đề nghị đầu tiên hoàn có có cơ sở của chúng”, cô chia sẻ.
Khi kết thúc quá trình thương thảo, tất cả mọi lời đề nghị đều cần được gửi bằng văn bản cho người bán. Quyết định chấp nhận hay từ chối vì vậy sẽ phụ thuộc vào người bán.
“Nếu người bán từ chối mức giá mà bạn đưa ra sau khi đã thương lượng, bạn cần xem xét mọi vấn đề liên quan đến các ưu đãi, bao gồm giá cả, ngày sở hữu, tiền đặt cọc, điều kiện và điều khoản. Sau đó, bạn có thể đưa ra thêm những thương lượng mới về các vấn đề đó. Một khi mọi thứ đã được thống nhất, cả hai bên đều đồng ý với một quyết định chung, mọi việc sẽ được giải quyết một cách đơn giản", Viki Fairbairn nói thêm.
Ngoài ra, cô cũng chia sẻ rằng sai lầm lớn nhất mà một người mua thường mắc phải đó là mua một căn nhà với giá trị vượt quá ngưỡng tài chính của bản thân.
“Bạn cần tính toán trước các khoản chi phí trong tương lai vì những điều này sẽ quyết định khả năng chi trả của bạn. Đôi khi, người mua thường bỏ qua những rủi ro mà mình có thể gặp phải để mua nhà, đó hoàn toàn là một quyết định sai lầm. Thậm chí, nếu không tính toán kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể mất khả năng chi trả cho mọi khoản chi phí khác”, cô cho biết.
Bên cạnh đó, một sai lầm phổ biến khác khi mua nhà là để cảm xúc chi phối. Vì vậy, hãy đảm bảo rằng bạn đã đánh giá và đưa ra những lựa chọn phù hợp nhất để bạn không bị cuốn vào những tài sản hào nhoáng khiến bản thân đánh mất sự kiên định.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
.jpg)
Sở hữu nhà tại thành phố là ước mơ của nhiều người, nhưng vì thiếu kiến thức và kinh nghiệm trong việc giao dịch đã khiến không ít người rơi vào bẫy lừa, mất số tiền lớn tích góp trong nhiều năm.
Tôi đang chuẩn bị mua nhà ở, ngôi nhà đó có sổ riêng nhưng hình thức sử dụng đất lại là sử dụng chung. Xin hỏi như vậy thì có bị ảnh hưởng gì đến quyền lợi và giá trị của mảnh đất đó không? Khi đó có thể tách riêng quyền sử dụng đất được không? Xin cảm ơn.
Ban chỉ đạo TP.HCM về phòng, chống dịch bệnh COVID-19 yêu cầu người dân không ra khỏi nhà nếu không có việc thực sự cần thiết.
Alomuabannhadat – Nhà đất có sổ hồng chung luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối về mặt pháp lý, nhất là trong vấn đề tách thửa. Nhiều người chấp nhận mua loại tài sản này bởi có giá rẻ hơn so với thị trường và hy vọng sẽ tách được thửa riêng.
Alomuabannhadat - TP.HCM thiếu quỹ đất để thu hút đầu tư sản xuất; Mua đất hơn 20 năm nhưng không được cấp sổ đỏ; Nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền giá rẻ... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Alomuabannhadat - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm của TP Đà Nẵng tại bán đảo Sơn Trà;Đặt cọc mua nhà đất, coi chừng mất trắng; 3 nguyên nhân khiến thu hồi đất sân bay Long Thành ì ạch; Vấn nạn xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp; Đề xuất miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2030... là những thông tin nóng trong tuần qua.
Alomuabannhadat - Mua nhà, đất coi chừng sập bẫy ‘công chứng vi bằng’; TPHCM đề xuất không cấp điện, nước cho nhà xây không phép;Quảng Nam: Rà soát công khai các dự án bất động sản... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Alomuabannhadat - Mua nhà đất: Cẩn trọng với những lời rao; Tại sao lợi nhuận anh cả ngành xây dựng Coteccons lại lao dốc; HoREA chỉ ra điểm nghẽn của hàng loạt dự án bất động sản... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
Alomuabannhadat - Nắm bắt tâm lý khát khao có một căn nhà của những người có thu nhập trung bình và thấp, một số môi giới bất động sản ở TP.HCM dùng nhiều “tiểu xảo” nhằm thu hút khách mua, dẫn đến cảnh rao bán một đằng, nhà thực tế một nẻo.
Alomuabannhadat - Khi mua bán nhà đất, nhiều trường hợp các bên đã thỏa thuận ghi giá bán trong hợp đồng công chứng thấp hơn giá trị thực tế rất nhiều nhằm giảm tiền thuế thu nhập cá nhân cho người bán; đổi lại người mua được người bán giảm một ít tiền phải trả. Việc làm nêu trên được nhiều người trong giới bất động sản xem là thỏa thuận để đôi bên cùng có lợi.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768