Tôi có mua một căn chung cư đứng tên tôi tại Hà Nội. Chồng tôi là người Hàn Quốc. Xin hỏi, nếu sau này tôi muốn bán lại căn hộ này cho người nước ngoài thì có được không?
Ngô Thị Trang (Hà Nội)...
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Theo Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì:
“Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này”.
Đối chiếu với quy định nêu trên thì người nước ngoài chỉ được mua nhà ở của chủ đầu tư dự án nhà ở mà dự án đó không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng hoặc mua lại nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nghị định 99/2015/NĐ-CP không quy định người nước ngoài được mua căn hộ từ cá nhân là người Việt Nam.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tôi ở nước ngoài, có hai quốc tịch là Việt Nam và Mỹ. Xin hỏi, tôi có thể mua đất và đứng tên tại Việt Nam được không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục như thế nào? Nhờ luật sư tư vấn giúp. Tôi chỉ có hộ chiếu, không có hộ khẩu. Xin cảm ơn.
Alomuabannhadat - Mua nhà sẽ mãi là một giấc mơ; Hà Nội công bố 16 dự án nhà ở thương mại người nước ngoài được mua; Trần lãi suất huy động về mức 5%... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
21 dự án bất động sản do người nước ngoài thâu tóm tại Đà Nẵng mới đây bị “tuýt còi” cho thấy một thực tế là các cơ quan quản lý vẫn còn “loay hoay” khi quản lý người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
Bạn tôi là người nước ngoài, đáp ứng các điều kiện được phép mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Hiện bạn tôi muốn đầu tư mua nhà tại Hà Nội.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có người bạn nước ngoài (người Nga) mua lại chung cư từ một người Việt Nam. Đã làm hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng đã giao nhà và sổ đỏ từ năm 2006.
Ông Joseph Nguyen Ly là Việt kiều, hiện mang quốc tịch Mỹ. Năm 2016, ông mua một căn hộ chung cư tại TPHCM, nhưng do chưa có giấy tờ chứng minh là người gốc Việt Nam nên phải mua với tư cách là người nước ngoài.
Alomuabannhadat - Bộ Xây dựng đã có công văn 342 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc báo cáo tình hình sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Gần đây, trên một số phương tiện thông tin đại chúng xuất hiện các thông tin liên quan tới việc người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM, trích nguồn từ Công ty CBRE Việt Nam. Những thông tin, biểu đồ, những trích dẫn khiến nhiều người giật mình.
Luật sư cho tôi hỏi, nếu người nước ngoài muốn mua nhà hay chung cư ở Việt Nam theo diện được cho, tặng thì có quy định thời gian sở hữu nhà, chung cư là bao nhiêu năm không? Xin cảm ơn.
Alomuabannhadat – Sau khi Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, khách nước ngoài bày tỏ sự quan tâm đến thị trường bất động sản tại các thành phố như TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Tuy vậy, số lượng sổ đỏ cấp cho đối tượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chưa nhiều.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768