Alomuabannhadat – Dưới đây là trình tự thủ tục, điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất, bạn có thể tham khảo khi tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Alomuabannhadat - Từ ngày 01/4/2020, Nghị định số 21/2020/NĐ-CP của Chính phủ bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, nhiều vi phạm về bất động sản, xây dựng trước đây bị xử phạt theo Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (sau đây, viết gọn là Nghị định số 139) thì từ ngày 01/4/2020 không còn bị xử phạt.

Alomuabannhadat - Theo các chuyên gia bất động sản thì những cặp gia đình trẻ khi bắt đầu khởi nghiệp tại các thành phố lớn và có nhu cầu mua nhà ở thì nên quyết định mua khi đã có được một nửa số vốn ban đầu. Các chuyên gia khuyên rằng không nên chờ đến khi có đủ vốn mới tìm kiếm và lựa chọn căn nhà cho tổ ấm của mình. Vậy làm thế nào để vay tiền khi mua nhà?

Nhà tôi xây dựng con đường nội bộ (mua đất, đắp đất, làm đường bê tông) rộng khoảng 50cm vừa 1 chiếc xe máy chạy để đi từ đường lộ chính vào nhà, đây là con đường duy nhất dẫn vào nhà. Con đường dài khoảng hơn 30m chạy dọc theo rìa ranh giới của mảnh đất ruộng của hàng xóm kế bên dùng trồng lúa năm ngoái, cuối con đường là đoạn rẽ vào nhà tôi. Nhà tôi hướng mặt tiền nhìn về mảnh ruộng này.

Xin hỏi luật sư về trình tự thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ như thế nào? Cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Xin cảm ơn.

Tôi có một thửa ruộng cạnh nhà. Gia đình tôi đã lấp 1 phần để trồng rau, nuôi gà, 1 phần đào ao thả cá từ 10 năm trước. Nay tôi muốn chuyển đổi thành đất ở có được không và thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ đỏ, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin tư vấn giúp về quy trình, thủ tục và các chi phí phải nộp.

Alomuabannhadat – Nhà đất có sổ hồng chung luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối về mặt pháp lý, nhất là trong vấn đề tách thửa. Nhiều người chấp nhận mua loại tài sản này bởi có giá rẻ hơn so với thị trường và hy vọng sẽ tách được thửa riêng.

Xin luật sư cho tôi hỏi, tôi bị mất sổ đỏ thì có được cấp lại sổ đỏ không? Hồ sơ thủ tục để được cấp lại sổ đỏ? Mong luật sư tư vấn giúp.

Alomuabannhadat – Để chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, bạn phải tính toán được diện tích sàn xây dựng để dự toán được chi phí xây dựng. Vậy, cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng như thế nào?

Alomuabannhadat - Đây là vấn đề mà nhiều doanh nghiệp nói chung, các công ty bất động sản nói riêng đang quan tâm lúc này. Bởi vậy, Cafeland đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh nhằm làm rõ vấn đề này để các Công ty bất động sản được biết; từ đó, đảm bảo được quyền lợi chính đáng cho mình, góp phần sớm vượt qua khó khăn do Covid-19.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ hồng, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin luật sư tư vấn giúp về quy trình, thủ tục và các chi phí phải nộp khi mua nhà đất đã có sổ.

Alomuabannhadat – Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc khi bạn có dự định xây dựng nhà cửa. Vậy xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?

Xin luật sư cho hỏi các loại chi phí khi sang tên sổ hồng, sổ đỏ theo quy định hiện nay.

Alomuabannhadat - Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Alomuabannhadat - Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp nói chung, các công ty bất động sản nói riêng đang gặp khó khăn vì Covid-19; công ty không bán được sản phẩm nhưng vẫn phải trả tiền lương cho nhân viên; cho nhân viên nghỉ thì sợ sai luật gặp rủi ro pháp lý, nhưng tiếp tục để nhân viên làm việc thì công ty sẽ có nguy cơ tiến tới bờ vực phá sản.

Alomuabannhadat – Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhiều người băn khoăn khi xin cấp giấy phép xây dựng thì phải chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp ở đâu? Hồ sơ thủ tục và chi phí như thế nào? Dưới đây là giải đáp của luật sư về vấn đề này.

Hiện tôi đang có ý định mua một căn nhà đang thế chấp tại ngân hàng. Hiện tôi đã có số tiền khoảng 80% giá trị căn nhà.

Alomuabannhadat – Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. Nhiều người chấp nhận mua bán đất khi chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua xong sẽ hợp thức hóa được loại đất này, thu về khoản giá trị lớn hơn, hoặc cũng có người không am hiểu pháp luật nên lỡ mua phải loại đất này.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gần khu đất nhà tôi có dự án mỏ đá sắp khai thác trong khoảng 10 năm. Đất nhà tôi là đất ở nhưng chưa xây nhà. Xin hỏi luật sư, khi dự án tiến hành khai thác thì gia đình tôi có được đền bù gì không? Quy định về việc đền bù như thế nào? Xin cảm ơn.