Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua một miếng đất 5,06 x 19m tại huyện Bình Chánh, TP.HCM năm 2018 với giá hơn 700 triệu đồng. Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi là đất trồng cây lâu năm đến năm 2065 (tổng diện tích là 2.183m2).

Chú tôi không vợ, không con, tôi là người nuôi dưỡng chú trong những năm qua. Trước khi chú tôi mất, chính quyền địa phương và bà con khu phố đã lập di chúc cho tôi được thừa kế thửa đất 275m2 đất ở của chú ông để lại, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chú tôi.

Alomuabannhadat - Khi mua bán nhà đất, nhiều trường hợp các bên đã thỏa thuận ghi giá bán trong hợp đồng công chứng thấp hơn giá trị thực tế rất nhiều nhằm giảm tiền thuế thu nhập cá nhân cho người bán; đổi lại người mua được người bán giảm một ít tiền phải trả. Việc làm nêu trên được nhiều người trong giới bất động sản xem là thỏa thuận để đôi bên cùng có lợi.

Tôi có mua lại một thửa đất rộng 4.752,2m2 sửa dụng ổn định trước năm 1990, được cấp sổ lần đầu năm 1997, loại đất trồng cây lâu năm.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua một mảnh đát 5 x 17m = 85m2 đất nông nghiệp sổ chung tại phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu. Xin hỏi, tôi muốn là thủ tục tách thửa thì có được không và cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình nội có phân chia đất cho cha tôi. Cha tôi đã mất và gia đình đồng ý chia đất cho mẹ tôi đứng tên. Mảnh đất hiện đang được cô tôi đứng tên. Mẹ tôi là công dân Mỹ đã đi khỏi Việt Nam từ năm 1975.

Alomuabannhadat - Hiện nay, nhiều người muốn an cư lạc nghiệp tại TP.HCM nhưng không đủ tiền mua nhà đất có giấy tờ (sổ hồng) nên chuyển hướng sang mua nhà đất giấy tờ tay (mua bán thông qua phương thức lập vi bằng), căn hộ bình dân.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Ông bà có để lại một mảnh đất thổ cư cho bố tôi (bố tôi đứng tên chủ hộ). Hiện bố tôi đang giao dịch bán mảnh đất này, tuy nhiên không có sự tham gia của mẹ tôi (mẹ tôi không chấp thuận) thì việc mua bán này có hợp pháp không?

Khi ba mẹ tôi mất anh chị em chúng tôi gồm 06 người lập bảng phân chia tài sản thừa kế nội bộ chỉ có người cậu làm chứng. Sau đó chúng tôi đã thực hiện theo đúng bảng thỏa thuận này.

Năm 2000 gia đình tôi có ký giấy xác nhận cho UBND xã mượn đất xây trường học, nay UBND xã yêu cầu gia đình tôi ký giấy để đăng ký quyền sử dụng đất cho trường.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Em trai có cho tôi một mảnh đất có nhà trên đó, giấy tờ đã được sang tên tôi. Nhưng hiện tại tôi có việc phải đi xa nên muốn trả mảnh đất lại cho em.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Trên sổ đỏ nhà tôi có ghi tổng diện tích đất là 400m2, trong đó có 75m2 là đất ở và 325m2 là đất vườn, thời hạn sử dụng lâu dài. Hiện tại tôi muốn xây nhà trọ cho thuê trên tổng diện tích 400m2 thì có được không? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi ở Thôn Đoài, Phú Minh, Sóc Sơn – Hà Nội, có mua 1 thửa đất có diện tích 72m2 (6x12) của chủ đất có tổng diện tích 348m2. Năm 2009 họ đã bán cho người khác 48m2. Hiện tại trên sổ đỏ thể hiện là đã tách 48m2 và đất còn lại là 25m mặt tiền và 12m dài.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Năm 1995, mẹ tôi có mua một mảnh đất 600m2 nhưng chỉ làm giấy mua bán tay và không ra địa chính làm thủ tục. Năm 2013, chính quyền địa phương có thông báo khu đất mẹ tôi mua sẽ nằm trong vùng quy hoạch.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua 1 lô đất 5 x 30m trong mảnh đất lớn gồm 6 chủ, đường 3m ở Hòa Khánh Tây, Long An. Tôi muốn tách thửa riêng và đã được sự đồng thuận của những chủ khác nhưng đã hơn nửa năm nay cán bộ xã vẫn chưa cho tách.

Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí gì? Cách tính và quy định như thế nào? Xin cảm ơn.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Thực hiện chính sách nâng cấp điện lưới quốc gia, trên địa bàn dân cư nơi tôi sinh sống năm 2018 có nâng cấp cột điện 110KV lên 220KV. Cây cột điện đó nằm trong diện tích đất vườn lâu năm (thời hạn sử dụng 50 năm) và đã thỏa thuận giải quyết xong vấn đề bồi thường vấn đề mở rộng diện tích cột của hai bên. Nhưng chưa giải quyết vấn đề bồi thường liên quan đến hành lang lưới điện ở trên không trung.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi có mảnh đất hơn 500m2 do ông bà để lại, là đất hỗn hợp đất ở và đất trồng cây lâu năm tại quận 8, TP.HCM. Hiện tại, tôi muốn bán khoảng 200m2 nhưng vướng Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, đất nông nghiệp khi tách thửa thì thửa mới và thửa cũ phải đảm bảo diện tích tối thiểu 500m2.

Gia đình tôi có nhận đất giao khoán từ một công ty trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Trong quá trình canh tác, tôi có xây một kho rộng 3x4m, xây bằng gạch và lợp mái tôn chứa nông cụ, nông sản trên khu đất này.

Alomuabannhadat - Thời gian qua, Alomuabannhadat nhận được khá nhiều câu hỏi của bạn đọc về sổ đỏ khi mua bán nhà đất. Không ít người thắc mắc về những rủi ro khi mua đất chưa có sổ và băn khoăn liệu có nên mua loại đất đó hay không?