1. Trang chủ
  2. Tư vấn hỏi đáp
  3. Quy định về lối đi riêng khi tách thửa đất

Quy định về lối đi riêng khi tách thửa đất

Gia đình tôi có thửa đất 23.000m2, trong đó có 400m2 là đất ONT. Tôi muốn bán cho anh T mảnh đất 4.000m2 và 100m2 ONT.

Nhưng khi đo đạc, cán bộ địa chính báo trường hợp này không bán đất ONT được do đất này có đường đi vào nhỏ quá, chưa được 5m để đủ điều kiện mua thêm 100m2 đất ONT kia.

Xin hỏi quy định cụ thể về việc này như thế nào? Làm thế nào để tôi có thể bán được mảnh đất? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

phamthanhhien195@...

Trả lời:

Đối với trường hợp của bạn, theo chúng tôi hiểu, để chuyển nhượng cho anh T gia đình bạn phải tiến hành thủ tục tách thửa đối với diện tích đất dự kiến chuyển nhượng.

Tuy nhiên, khi đo đạc để làm hồ sơ cán bộ địa chính cho biết lối đi vào thửa đất được tách có chiều ngang nhỏ hơn 5m do đó không điều kiện để làm hồ sơ tách thửa.

Trong nội dung bạn trình bày không cho biết thửa đất của gia đình bạn ở địa phương nào, do đó, chúng tôi giả sử thửa đất ở địa bàn Hà Nội, theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, thì khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh, đây là quy định về điều kiện đối với thửa đất được tách mà các địa phương quy định theo đặc thù. 

Như vậy, nếu trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định khu vực thửa đất của gia đình bạn phải có chiều ngang lối vào thửa đất từ 5m thì cần phải đáp ứng điều kiện này bằng cách tự mình hoặc thỏa thuận với các chủ sử dụng đất khác cùng có nhu cầu sử dụng tiến hành mở lối vào thỏa mãn mặt cắt ngang theo quy định. 

theo CafeLand

  • Facebook
  • Chia sẻ

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Đọc thêm

Hỏi về tách thửa đất khi đã xây nhà ở Hóc Môn

Hỏi về tách thửa đất khi đã xây nhà ở Hóc Môn
06/11/2020 09:40 PM

Tôi và một người bạn cùng mua đất ở xã Nhị Bình, Hóc Môn. Sau khi chuyển mục đích sử dụng, trừ lộ giới đất thổ cư còn lại 8*8m2.

Tách thửa đất Đồng Nai: Bỏ bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể, UBND cấp huyện được phép tách thửa

Tách thửa đất Đồng Nai: Bỏ bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể, UBND cấp huyện được phép tách thửa
10/06/2020 06:11 PM

Alomuabannhadat - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới sẽ được tách thửa khi điều chỉnh quy hoạch

Đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới sẽ được tách thửa khi điều chỉnh quy hoạch
14/04/2020 09:36 PM

Alomuabannhadat - UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận-huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Điều kiện, quy định tách thửa đất tại Bình Dương

Điều kiện, quy định tách thửa đất tại Bình Dương
07/03/2020 03:22 PM

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Nhà tôi ở Khu phố Thắng Lợi 2, phường Dĩ An, T.Xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Diện tích nhà 45m2, đường hẻm vào rộng 3m. Xin hỏi tôi có thể tách thửa được không? Quy định cụ thể như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Hỏi về việc tách thửa ở Hóc Môn, TP.HCM

Hỏi về việc tách thửa ở Hóc Môn, TP.HCM
02/03/2020 03:30 PM

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi mua đất giấy tay vào cuối năm 2010 – 2011 tại ấp 3, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn. Đất đã lên thổ cư rồi và khi mua có giấy phép xây dựng (chủ nhà xin xây 10 căn trên thửa đất lớn rồi gọi người bán đất và xây nhà trong năm đó. Diện tích nhà tôi mua là 8 x 15m.

Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa mới…vẫn chờ

Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa mới…vẫn chờ
21/02/2020 08:36 PM

Alomuabannhadat - Tại buổi duyệt Kế hoạch nhiệm vụ năm 2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường mới đây, UBND Thành phố đã công bố sẽ xem xét, điều chỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa.

Bình Dương ban hành quy định mới về tách thửa đất áp dụng từ 15/12/2019

Bình Dương ban hành quy định mới về tách thửa đất áp dụng từ 15/12/2019
18/12/2019 04:39 PM

Alomuabannhadat - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bình Dương vừa ký ban hành Quyết định số 28/2019/QĐ-UBND để sửa đổi Quyết định số 25/2017/QĐ-UBND về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Sắp có quy định giao đất với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa

Sắp có quy định giao đất với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa
11/11/2019 03:27 PM

Alomuabannhadat - Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang được Chính phủ lấy ý kiến góp ý từ Nhân dân.

Bất động sản 24h: Tranh chấp chung cư, bao giờ có hồi kết?

Bất động sản 24h: Tranh chấp chung cư, bao giờ có hồi kết?
31/10/2019 12:20 AM

Alomuabannhadat - Tranh chấp ở chung cư, tại sao “thượng đế” luôn chịu thiệt; Vì sao các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”; Khánh Hòa kiểm soát chặt chẽ việc tách thửa đất... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.

Sắp có quy định giao đất với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa tại TP.HCM

Sắp có quy định giao đất với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa tại TP.HCM
17/10/2019 04:40 PM

Alomuabannhadat - Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Thông báo số 356/TB-VPCP do Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Cao Lục ký ban hành vào ngày 03/10/2019.