Tôi và một người bạn cùng mua đất ở xã Nhị Bình, Hóc Môn. Sau khi chuyển mục đích sử dụng, trừ lộ giới đất thổ cư còn lại 8*8m2.
Sau đó chúng tôi xây dựng hai căn nhà riêng biệt trên thửa đất này với tổng diện tích xây dựng là 90m2/căn, đứng tên sở hữu 1 người đại diện. Xin hỏi chúng tôi có được tách thành 2 sổ độc lập được không?
Hình minh họa
lengoctanloi@...
Trả lời:
Trong trường hợp này chúng tôi hiểu rằng 8*8m2 là 64m2 và mỗi cạnh của thửa đất là 8m.
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 05/12/2017 thì đối với huyện Hóc Môn, diện tích tối thiểu của 01 thửa đất được tách ra phải là 80m2 và chiều rộng tối thiểu là 05m.
Như vậy, thì đối với thửa đất trên không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa.
Xem thêm: Điều kiện tách thửa đất tại Hóc Môn
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Nhà tôi có 1.000m2 đất thổ cư, mặt tiền đường hiện hữu, đất do cha ông để lại. Tôi có xin chính quyền địa phương tách ra 10 lô, mỗi lô 100m2.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi được biết, Nhà nước quy định hạn mức tối thiểu để tách sổ nông nghiệp là 500m2, nhưng tôi thấy diện tích sau khi tách sổ chỉ có 475m2 vẫn thể hiện trên sổ.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua một mảnh đát 5 x 17m = 85m2 đất nông nghiệp sổ chung tại phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu. Xin hỏi, tôi muốn là thủ tục tách thửa thì có được không và cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi ở Thôn Đoài, Phú Minh, Sóc Sơn – Hà Nội, có mua 1 thửa đất có diện tích 72m2 (6x12) của chủ đất có tổng diện tích 348m2. Năm 2009 họ đã bán cho người khác 48m2. Hiện tại trên sổ đỏ thể hiện là đã tách 48m2 và đất còn lại là 25m mặt tiền và 12m dài.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mua 1 lô đất 5 x 30m trong mảnh đất lớn gồm 6 chủ, đường 3m ở Hòa Khánh Tây, Long An. Tôi muốn tách thửa riêng và đã được sự đồng thuận của những chủ khác nhưng đã hơn nửa năm nay cán bộ xã vẫn chưa cho tách.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768