Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, sổ đỏ là cách gọi của người dân đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thủ tục làm sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân khi làm thủ tục “Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”.
Khi tiến hành làm sổ đỏ, người dân cần lưu ý về điều kiện cấp sổ sổ đỏ. Hiện nay, theo quy định tại Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ chuần bị gồm:
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...
Về thời gian giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thời hạn cấp sổ đỏ không tính các khoảng thời gian:
+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;
+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
+ Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;
+ Thời gian trưng cầu giám định.
Về các khoản lệ phí, tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp lần đầu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
- Tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp.
- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích).
- Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013, sẽ có thêm một cơ quan được quyền cấp, đổi Sổ đỏ là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Xin hỏi, đất làm thờ tự có được cấp sổ đỏ? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Tôi đang có ý định mua mảnh đất nhưng mảnh đất này lại không có giấy tờ pháp lý. Xin hỏi, tôi mua mảnh đất này thì có được cấp sổ không?
Alomuabannhadat - Theo quy định của pháp luật, trong một số trường hợp, nhà ở, công trình sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ.
Alomuabannhadat – Mặc dù đã có quy định và chế tài xử phạt rõ ràng về việc cấp giấy chủ quyền nhà, hay còn gọi là sổ hồng, nhưng không ít chủ đầu tư vẫn “chây ì” trong việc cấp sổ hồng cho cư dân.
Xóm Ga nằm cạnh ga Ninh Hòa, thuộc tổ dân phố 3 phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) có 58 hộ sinh sống ổn định 60 năm nay. Điều ngạc nhiên là cho đến tận bây giờ, những gia đình này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Gia đình tôi có mảnh đất do ông bà ngoại khai hoang. Ông bà tôi có 8 người con, ông và 3 người con đã mất do chiến tranh. Mẹ tôi ở với ngoại trên mảnh đất này và năm 1996, mẹ tôi được cấp sổ đỏ.
“Nếu có doanh nghiệp sẽ lập tức đóng. Để làm gì? Để đủ điều kiện cấp sổ cho cư dân nhưng không một cơ quan nào chịu trách nhiệm, đẩy doanh nghiệp vào thế lòng vòng, không lối thoát”, lãnh đạo Hưng Thịnh chia sẻ.
Ông Phạm Văn Long (trú thôn Cống To, xã Tiên Lãng, huyện Tiên Yên, tạm trú khu 5, phường Hải Yên, TP Móng Cái) phản ánh đến Trung tâm Truyền thông tỉnh về việc cấp đất chồng lấn, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của gia đình.
Xin hỏi, đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào?
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768