Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ nhà đất mất bao lâu?
Đăng bộ nhà đất là gì? Khi nào thì cần đăng bộ nhà đất? Thủ tục đăng bộ nhà đất mất bao lâu?... Tất cả sẽ được Alomuabannhadat giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tôi mua 1 căn hộ chung cư tại quận Long Biên với giá 1.300.000.000 đồng và thỏa thuận người mua là người thanh toán tất cả chi phí phát sinh liên quan đến việc mua bán, trong đó có cả việc đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Ngày 12/6/2019, sau khi ký kết văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, ông Điệp đã đến Chi cục Thuế Long Biên để kê khai đóng thuế TNCN theo quy định. Tuy nhiên Chi cục Thuế Long Biên lấy lý do căn hộ ông mua theo văn bản chuyển nhượng có mức giá thấp hơn mức giá đã thanh toán cho chủ đầu tư nên yêu cầu ông Điệp đóng mức thuế thu nhập theo mức giá của chủ đầu tư, mặc dù căn hộ đã được chủ đầu tư bàn giao cách đây 5 năm.
Như vậy số tiền ông phải đóng thuế nhiều hơn so với số tiền theo thực tế thu nhập. Điều này hoàn toàn sai so với mục đích thu thuế TNCN.
Sau khi yêu cầu ông Điệp giải trình, Chi cục Thuế Long Biên tiếp nhận hồ sơ và có phiếu hẹn trả kết quả. Đến hẹn trả kết quả, ông Điệp đã tới Chi cục Thuế Long Biên nhưng chỉ nhận được thông báo về việc tạm dừng hồ sơ để phối hợp làm rõ các thông tin liên quan đến việc chuyển nhượng.
Qua Hệ thống Tiếp nhận, trả lời phản ánh, kiến nghị của người dân, ông Điệp đề nghị xem xét việc Chi cục Thuế Long Biên làm chậm trễ thủ tục và giữ hồ sơ không tiếp tục giải quyết khiến ông không thể hoàn thành việc mua căn hộ để ở.
Phạm Hồ Điệp (Hà Nội)...
Cục Thuế TP. Hà Nội trả lời như sau:
Ngày 12/6/2019, ông Điệp đến Chi cục Thuế làm thủ tục nộp hồ sơ khai thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai thay cho chủ cũ của căn hộ tại Chi cục Thuế quận Long Biên.
Sau khi kiểm tra hồ sơ, Chi cục Thuế quận Long Biên nhận thấy trị giá căn hộ theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư là 2.380.781.738 đồng, số tiền đã thanh toán với chủ đầu tư là 2.380.781.738 đồng, giá chuyển nhượng theo văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán là 1.300.000.000 đồng. Giá chuyển nhượng căn hộ ghi trên hợp đồng và tờ khai thuế TNCN với số tiền 1.300.000.000 đồng chưa phù hợp với giá trị trường và thấp hơn nhiều so với giá mua của chủ đầu tư.
Chi cục Thuế đã tuyên truyền, giải thích, hướng dẫn người nộp thuế thực hiện kê khai giá chuyển nhượng căn hộ trên đúng với thực tế phát sinh phù hợp với giá thị trường. Tuy nhiên, người nộp thuế chưa thực hiện kê khai bổ sung.
Để xác minh thêm thông tin từ bên chuyển nhượng, căn cứ quy định của Luật Quản lý thuế, Chi cục Thuế quận Long Biên đã phát hành Thông báo số 2732/TB-CCT-TB&TK ngày 13/6/2019 về việc thụ lý giải quyết hồ sơ và để phối hợp với các cơ quan chức năng và chủ cũ làm rõ các thông tin liên quan đến hoạt động chuyển nhượng căn hộ.
Ngày 14/6/2019, Chi cục Thuế phát hành Giấy mời số 11518/GM-CCT-TB&TK gửi chủ cũ đề nghị làm việc phối hợp với cơ quan thuế trong việc kê khai thuế TNCN từ chuyển nhượng căn hộ trên. Chi cục Thuế quận Long Biên đã tuyên truyền, giải thích, hướng dẫn người nộp thuế thực hiện kê khai giá chuyển nhượng căn hộ trên đúng với thực tế phát sinh phù hợp với giá thị trường. Tuy nhiên, người nộp thuế không đồng tình và đã có thư điện tử gửi tới Văn phòng Chính phủ.
Ngày 18/6/2019, vợ ông Phạm Hồ Điệp đã đến Chi cục Thuế Long Biên để đề nghị được kê khai điều chỉnh, bổ sung tờ khai thuế TNCN, theo đó vợ ông Điệp kê khai giá chuyển nhượng căn hộ là 2.380.781.738 đồng (bằng số tiền chủ cũ đã nộp cho chủ đầu tư). Chi cục Thuế Long Biên đã phát hành thông báo nộp thuế TNCN với số tiền 14.615.635 đồng. Người nộp thuế đã nộp số tiền thuế vào ngân sách Nhà nước ngày 18/6/2019 (sau 5 ngày kể từ khi nộp hồ sơ).
Ngay sau khi nhận được Công văn số 2795/TCT-DNNCN, Cục Thuế TP. Hà Nội đã kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung theo phản ánh. Kết quả rà soát cho thấy việc kê khai thuế TNCN do chuyển nhượng bất động sản của ông Điệp đã được Chi cục Thuế quận Long Biên thực hiện đúng theo quy định. Cục Thuế đã liên lạc, ông Điệp cho biết sự việc đã được giải quyết ngay, không còn vướng mắc hay ý kiến khác.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Đăng bộ nhà đất là gì? Khi nào thì cần đăng bộ nhà đất? Thủ tục đăng bộ nhà đất mất bao lâu?... Tất cả sẽ được Alomuabannhadat giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.
Bà ngoại tôi mất có để lại cho mẹ tôi thừa kế quyền sử dụng đất một mảnh đất. Giờ muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên mẹ tôi thì thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.
Tôi có khởi công xây dựng một căn nhà cấp 4 từ tháng 3/2019 và đến tháng 8/2019 hoàn thành. Giấy phép xây dựng tự đi xin tại Phòng Hạ tầng của huyện. Về vật tư, tôi đi mua tại các cửa hàng vật liệu xây dựng, còn thợ thi công là họ hàng trong nhà làm giúp.
Cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật thì những trường hợp nào được miễn thuế khi mua bán nhà đất?
Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ đỏ, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin tư vấn giúp về quy trình, thủ tục và các chi phí phải nộp.
Alomuabannhadat - Hợp đồng thuê nhà là thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê. Theo quy định, hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản, tuy không bắt buộc phải công chứng nhưng với trường hợp nhà có giá trị cao, thuê dài hạn thì nên công chứng để đảm bảo quyền lợi các bên.
Tôi mới trúng thưởng một căn hộ chung cư ngay trong chung cư tôi đang sinh sống. Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi muốn bán lại căn hộ này. Xin hỏi, tôi phải nộp những loại thuế gì để thực hiện giao dịch này? Xin cảm ơn.
Năm 2002, Công ty TNHH Sông Thao được UBND tỉnh Phú Thọ quyết định giao khoảng 80ha đất để thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng La Phù. Đây được xem là dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất tỉnh Phú Thọ thời bấy giờ. Tuy nhiên, sau gần 20 năm, chủ đầu tư mới chỉ tiến hành đầu tư được một phần nhỏ diện tích.
Alomuabannhadat - Giá vàng hôm nay đứng yên chờ tin tức từ tiến trình Brexit trong khi USD giảm nhẹ khi các nhà đầu tư quan tâm tới những diễn biến mới từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung.
Người dân mua chung cư khu Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) xin nộp thuế khi chuyển nhượng nhà nhưng không được. Sau câu chuyện Hà Nội thu hồi sổ hồng của cư dân bị Bộ TN&MT "tuýt còi", đến lượt Cục Thuế Hà Nội gây khó dễ, ảnh hưởng tới quyền lợi người dân?