Có nên đầu tư vào bất động sản ven biển không? Cơ hội và thách thức

Mặc dù các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có giá đắt đỏ nhưng lại có tỷ suất sinh lời không ngừng tăng cao, đặc biệt là vào thời điểm du lịch thăng hoa.

Với lợi nhuận hấp dẫn, bất động sản ven biển tại Việt Nam đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn là một kênh đầu tư đầy tiềm năng. Nếu bạn cũng đang có ý định tham gia đầu tư vào bất động sản ven biển thì những thông tin dưới đây sẽ rất hữu ích với bạn đấy!

Bất động sản ven biển là gì?

Bất động sản ven biển là các tài sản không di dời được, có vị trí địa lý nằm ở những khu vực gần biển, bất kể đã đưa vào khai thác du lịch hay chưa. Bất động sản ven biển bao gồm: Đất nền, biệt thự, khách sạn, căn hộ… Mặc dù bất động sản ven biển có nhiều phân khúc nhưng nhìn chung đều mang lại giá trị cao về thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng.

Các loại hình bất động sản ven biển

Bất động sản ven biển có 2 loại hình chính là đất nền ven biển và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Đất nền ven biển

Đất nền ven biển là những lô đất nằm ở ven biển và hầu như chưa có bất kỳ sự tác động nào của con người như đào bới, san lấp, làm móng, xây dựng… Đất nền ven biển phần lớn được quy hoạch làm cảng biển, khu công nghiệp hoặc quốc phòng; phần còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng các khu resort, dự án du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị.

Hiện nay, loại hình đất nền ven biển đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư bởi loại hình này dễ khai thác, dễ tăng giá và mang lại lợi nhuận cao. Cộng với tâm lý chuộng đất nền đã khiến các giao dịch mua bán đất nền ven biển tăng mạnh trong thời gian qua.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là những bất động sản được xây dựng ở các khu ven biển với mục đích khai thác du lịch nghỉ dưỡng. Bao gồm: Biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng khách sạn, condotel, minihotel… Loại hình bất động sản ven biển thường có tầm nhìn hướng ra biển, nằm sát các tuyến đường lớn để dễ thu hút được khách du lịch. 

Từ trước đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng luôn thu hút được nhiều nguồn đầu tư lớn nhờ tiềm năng sinh lời hiệu quả. Đặc biệt, loại hình bất động sản ven biển này có tính thanh khoản cao, rất dễ bán hoặc cho thuê lại để vận hành kinh doanh. 

Bí quyết đầu tư bất động sản ven biển hiệu quả

Dưới đây là những bí quyết giúp bạn đầu tư vào bất động sản ven biển hiệu quả:

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven biển

Hiện nay, quỹ đất nền ven biển tại các thành phố lớn dần hạn hẹp, tiềm năng sinh lời không còn hấp dẫn nữa, do đó, các nhà đầu tư đang chuyển dịch dòng tiền của mình đến các tỉnh thành khác. 

Tại đây, nguồn cung đất nền ven biển không chỉ đa dạng hơn mà mức giá cũng rẻ hơn. Tuy nhiên, để có hiệu quả sinh lời tốt, các nhà đầu tư nên chọn những tỉnh thành có kế hoạch rõ ràng về việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Bên cạnh đó, để gia tăng hiệu quả sinh lời, các nhà đầu tư nền chọn đất nền ven biển ở những khu gần kề với các tiện ích của khu đô thị, khu dân cư hay vùng đất mới nổi.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng nên đánh giá tiềm năng khai thác du lịch biển của tỉnh thành đó trong tương lai. Bởi ngành du lịch ngày càng phát triển thì đất nền ven biển sẽ có sức hút lớn hơn, dễ tăng giá hơn. 

Đặc biệt, sau đợt dịch covid-19 vừa rồi, nhiều du khách có xu hướng tìm đến các địa phương có vùng biển hoang sơ, cảnh quan tự nhiên đẹp. Do đó, các nhà đầu tư cũng có thể cân nhắc yếu tố này để quyết định nên “rót” tiền vào địa phương nào sẽ mang lại lợi nhuận cao.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Cũng giống như đất nền ven biển, trước khi quyết định xuống tiền đầu tư xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, các nhà đầu tư nên đánh giá tiềm năng phát triển du lịch biển và cơ sở hạ tầng của địa phương đó trong tương lai.

Đặc biệt, vị trí xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là yếu tố quyết định đến tiềm năng phát triển của dự án. Do đó, các nhà đầu tư nên chọn vị trí gần trục đường lớn, bãi tắm, khu du lịch… để xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển không?

Để biết được có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hay không, bạn hãy cùng Alomuabannhadat phân tích các cơ hội và thách thức khi đầu tư vào loại hình này.

Cơ hội khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển 

Mặc dù các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có giá đắt đỏ nhưng lại có tỷ suất sinh lời không ngừng tăng cao, đặc biệt là vào thời điểm du lịch thăng hoa.

Bên cạnh đó, số lượng khách hàng đến vùng ven biển nghỉ dưỡng tăng cao qua từng năm. Trong khi đó, thu nhập của người Việt Nam cũng tăng nên nhu cầu về không gian nghỉ dưỡng có view biển với nhiều tiện ích cao cấp như ăn uống, gym, spa… sẽ là cơ hội dành cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt, Nhà nước chủ trương phát triển du lịch biển sẽ là trọng tâm của ngành du lịch, vì thế, các dự án bất động sản ven biển sẽ được Nhà nước hỗ trợ tạo điều kiện phát triển.

Thách thức khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển 

Để dự đoán được tiềm năng sinh lời và hạn chế được những rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, trước hết nhà đầu tư phải có kiến thức về lĩnh vực này.

Bên cạnh đó, hiện nay bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có giá trị rất cao, vì thế, nhà đầu tư phải có năng lực tài chính vững mạnh. Theo các chuyên gia trong ngành, nếu muốn đầu tư vào lĩnh vực này, ít nhất nhà đầu tư phải có trong tay 50% giá trị bất động sản ven biển đó.

Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích về bất động sản ven biển. Bên cạnh đó, bạn đừng quên follow Alomuabannhadat để cập nhật các tin tức hay và mới nhất về lĩnh vực bất động sản nhé!

theo CafeLand