Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu trong khảo sát xây dựng

Khảo sát xây dựng (Construction Surveying) là việc khảo sát (thị sát, thăm dò, đo vẽ, thu thập, phân tích, nghiên cứu và đánh giá…) để thiết lập hoặc đánh dấu vị trí xây dựng.

Khảo sát xây dựng có vai trò đặc biệt quan trọng trong thiết kế thi công xây dựng công trình. Vậy cụ thể, khảo sát xây dựng có những vai trò gì? Công việc khảo sát xây dựng bao gồm những gì? Quyền/ nghĩa vụ của nhà đầu tư và nhà thầu trong khảo sát xây dựng như thế nào? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây.

Khái niệm về khảo sát xây dựng 

Khảo sát xây dựng (Construction Surveying) là việc khảo sát (thị sát, thăm dò, đo vẽ, thu thập, phân tích, nghiên cứu và đánh giá…) để thiết lập hoặc đánh dấu vị trí xây dựng. Các điểm đánh dấu này thường được đặt theo một hệ tọa độ phù hợp được chọn cho xây dựng dự án.

Các loại hình khảo sát xây dựng

Căn cứ tại Điều 73 Luật Xây dựng 2014, có các loại hình khảo sát xây dựng sau:

• Khảo sát địa hình.

• Khảo sát địa chất thủy văn.

• Khảo sát địa chất công trình.

• Khảo sát hiện trạng công trình.

• Công việc khảo sát khác phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng do người đầu tư quyết định.

Vai trò của khảo sát xây dựng công trình

• Đánh giá mức độ thích hợp của vị trí, địa điểm và môi trường đối với công trình dự kiến xây dựng. 

• Đề xuất biện pháp thi công xây dựng công trình một cách hợp lý và tiết kiệm.

• Dự đoán được những trở ngại, khó khăn có thể xảy ra trong thời gian xây dựng công trình.

• Xác định các biến đổi của môi trường địa chất sẽ ảnh hướng như thế nào đối với công trình dự kiến xây dựng và các công trình lân cận.

• Đánh giá mức độ an toàn của các công trình đang tồn tại, nghiên cứu những trường hợp đã xảy ra gây hư hỏng công trình, thiết kế cải tạo nâng cấp công trình hiện có.

Công việc khảo sát xây dựng gồm những gì?

• Thu thập, phân tích và đánh giá các số liệu/ tài liệu hiện có của khu vực xây dựng.

• Khảo sát hiện trường, đánh giá hiện trạng của các công trình xây dựng liền kề có ảnh hưởng đến các công trình thuộc dự án hay không.

• Xây dựng lưới khống chế, lập lưới khống chế trắc địa các công trình dạng tuyến, đo vẽ chi tiết bản đồ địa hình.

• Đo vẽ: Địa chất công trình, địa chất thủy văn, hệ thống công trình kỹ thuật ngầm, hiện trạng công trình.

• Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác định tính chất cơ lý, hóa học của: Đất, đá và nước.

• Khảo sát khí tượng - thuỷ văn và thăm dò địa vật lý.

• Xử lý số liệu và lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

• Thực hiện các công việc khảo sát xây dựng khác.

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng

Quyền của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng (theo Điều 76 của Luật xây dựng 2014):

• Khi có đủ điều kiện năng lực, chủ đầu tư có thể tự thực hiện khảo sát xây dựng.

• Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng với nhà thầu hợp đồng khảo sát xây dựng.

• Giám sát, yêu cầu nhà thầu hợp đồng khảo sát xây dựng thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký kết.

• Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu khảo sát xây dựng lập.

• Giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng.

• Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế.

• Chấm dứt hoặc đình chỉ thực hiện hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật.

• Một số quyền khác theo quy định của pháp luật.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng (theo Điều 76 của Luật xây dựng 2014):

• Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng nếu nhà đầu tư không tự thực hiện được việc khảo sát xây dựng và giám sát khảo sát xây dựng.

• Cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng.

• Bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc.

• Chủ đầu tư phải thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết trước đó.

• Nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát của nhà thầu khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật.

• Bồi thường thiệt hại cho nhà thầu khảo sát xây dựng nếu vi phạm hợp đồng đã ký, cung cấp thông tin và tài liệu không phù hợp.

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong khảo sát xây dựng

Quyền của nhà thầu khảo sát xây dựng (theo Điều 77 Luật Xây dựng 2014): 

• Yêu cầu chủ đầu tư và các bên liên quan cung cấp thông, tài liệu liên quan theo quy định của hợp đồng đã ký (hợp đồng khảo sát xây dựng).

• Từ chối thực hiện các yêu cầu không nằm trong hợp đồng khảo sát xây dựng.

• Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng đã ký.

• Một số quyền khác theo quy định của hợp đồng và pháp luật có liên quan.

Nghĩa vụ của nhà thầu khảo sát xây dựng (theo Điều 77 Luật Xây dựng 2014): 

• Thực hiện đúng yêu cầu khảo sát xây dựng theo hợp đồng đã ký.

• Khi phát hiện yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế, nhà thầu khảo sát xây dựng phải đề xuất và bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

• Chịu trách nhiệm về kết quả và chất lượng khảo sát do mình thực hiện.

• Chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng và kết quả khảo sát của nhà thầu phụ (nếu có).

• Bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư nếu vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng; thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát; sử dụng tài liệu, thông tin, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng không phù hợp.

• Một số nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và pháp luật có liên quan.

Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn hiểu rõ về khảo sát xây dựng và đừng quên follow Alomuabannhadat để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!

theo CafeLand