Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mảnh đất trên sổ đỏ tính từ mép đường hay mép rotoa vào hết đất tổng cộng là 27m dài. Khi làm nhà, quản lý đô thị xuống đo đạc đúng theo sổ đỏ. Trên giấy phép xây dựng có ghi chỉ giới xây dựng lùi vào 7,5m. Tôi đã làm đúng quy định.
Nay tôi muốn đổi sổ đỏ sang tên tôi vì trước chỉ đăng kí biến động khi mua lại đất. Bên phòng đăng kí đất đai TP.Hà Giang có trả lời là chỉ cấp sổ đỏ số m2 trừ đi 7,5m hành lang. Vậy mảnh đất tôi nếu sổ mới chỉ còn 19,5m.
Cho hỏi, khi mở rộng đường và hành lang vào 7,5m thì tôi có được nhận bồi thường không? Trước đó, toàn bộ diện tích đất trên đều nằm trên sổ đỏ nhà tôi hiện nay chưa có mốc giới gì cả cũng không có văn bản hay thông báo gì cho nhân dân về việc quy định 7,5m đằng trước là của nhà nước.
Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.
minhht@...
Trả lời:
Theo thông tin anh cung cấp thì tôi chưa khẳng định được việc anh có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi diện tích 7,5m. Để làm rõ thì anh cần cung cấp các nội dung sau:
- Sổ đỏ trước khi anh đăng kí biến động được cấp vào năm nào?
- Trên sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng của 7,5m đó là dùng cho mục đích gì không?
- Khi chuyển nhượng đất giữa anh và chủ cũ thì có chuyển nhượng hết 27m không?
- Hàng năm anh có thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho cả 27m đất nêu trên không?
Căn cứ Khoản 1 Điều 75 về Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…
Theo quy định trên thì trường hợp anh đã được chuyển nhượng hết 27m đất và anh đã thực hiện hết các nghĩa vụ thuế đối với mảnh đất này thì khi nhà nước mở rộng đường và hành lang vào 7,5m thì anh được bồi thường.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat – Cầu Rạch Miễu 2 bắc qua sông Tiền có chiều dài 17,5km nối hai tỉnh Tiền Giang với Bến Tre, tổng vốn đầu tư 5.175 tỉ đồng dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 9/2021.
Tôi có mảnh đất diện tích 10.000m2, loại hình sở hữu: Sổ đỏ riêng; loại đất: đất ở và đất trồng cây lâu năm (trong đó đất ở được cấp là 1.000m2). Mảnh đất này có tiếp giáp 3 mặt với trục lộ giao thông chính của xã. Mảnh đất của tôi chuẩn bị có đường dây tải điện đi 220kV đi qua (chỉ có dây ngang qua chứ không có trụ). Đường dây này là tư nhân làm, không có quyết định thu hồi đất.
Ngày 28-7, đại diện UBND thị xã (TX) Cai Lậy (Tiền Giang) cho biết tuyến tránh đường tỉnh 868 đã có thể thông xe bởi một hộ dân còn lại đã thực hiện tự tháo dỡ nhà, bàn giao mặt bằng.
UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Mở rộng cảng Đồng Nai.
Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư, gây bức xúc cho người dân dọc tuyến đường này với lý do, chưa kiểm đếm, bồi thường đã… thi công.
Bị thu hồi đất để thực hiện dự án (DA) đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, nhưng gần 10 năm nay, gia đình ông Nguyễn Văn Thận (thôn Lai Cách, xã Xuân Giang, huyện Sóc Sơn) vẫn chưa nhận được bồi thường.
Công ty Cổ phần IGG HALONG làm chủ đầu tư đang khốn khó vì phương án bồi thường chung cư lô 6,7,8 tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long.
Alomuabannhadat - Người dân bị lừa cho thuê đất… rồi mất trắng; Hệ số bồi thường đất ở dự án khu dân cư Cá Cháy Cần Giờ đến hơn 10 lần; Khu dân cư Bến Cầu là “dự án ma”... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Khi thu hồi, huyện Cát Hải (TP Hải Phòng) bồi thường đất theo hạn mức bình quân làm nảy sinh khiếu nại.
Gia đình bà Huỳnh Thị Thúy Phượng, hiện sinh sống tại 56A đường Đống Đa thuộc tổ 6, khu vực 1, phường Thị Nại, TP. Quy Nhơn bị thu hồi đất thực hiện dự án Khu dân cư phía Bắc đường Đống Đa, nhưng không được bồi thường, không được mua lô đất ở theo giá hỗ trợ. Trước nỗi lo mất nhà, mất đất không nơi ngụ cư, gia đình bà Phượng kêu cứu đến Báo Tài nguyên và Môi trường.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768