Alomuabannhadat - Thông thường việc bán bất động sản phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên trong các trường hợp nêu sau thì người bán bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thứ nhất, chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
- Bố vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội;
- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh chị em ruột với nhau.
Thứ hai, chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Nội dung nêu trên được quy định cụ thể tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP.
Đồng thời, tại Thông tư này còn quy định đối với trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Cơ quan thuế đang áp dụng nhiều biện pháp mạnh tay nhằm siết tình trạng kê khai hai giá nhằm giảm tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng bất động sản.
Xin luật sư cho biết, khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí nào?
Tôi mua 1 căn hộ chung cư tại quận Long Biên với giá 1.300.000.000 đồng và thỏa thuận người mua là người thanh toán tất cả chi phí phát sinh liên quan đến việc mua bán, trong đó có cả việc đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Alomuabannhadat - Tổng cục Thuế vừa yêu cầu cục thuế các tỉnh, thành phố tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với các giao dịch chuyển nhượng nhà và đất.
Alomuabannhadat - Khi mua bán nhà đất, nhiều trường hợp các bên đã thỏa thuận ghi giá bán trong hợp đồng công chứng thấp hơn giá trị thực tế rất nhiều nhằm giảm tiền thuế thu nhập cá nhân cho người bán; đổi lại người mua được người bán giảm một ít tiền phải trả. Việc làm nêu trên được nhiều người trong giới bất động sản xem là thỏa thuận để đôi bên cùng có lợi.
Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí gì? Cách tính và quy định như thế nào? Xin cảm ơn.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi đang muốn bán một căn nhà để mua nhà mới. Vì nhà cũ không thể bán ngay được nên tôi phải vay ngân hàng để mua nhà, sau đó bán nhà cũ để trả nợ ngân hàng.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Năm 2015, bố mẹ tôi mua hóa giá căn nhà do nhà nước quản lý theo nghị định 64 (đây là căn nhà duy nhất mà bố mẹ và các anh em tôi đã ở từ trước ngày giải phóng đến khi hóa giá).
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768