Bán nhà đất, phải nộp những loại thuế phí nào?

Xin luật sư cho biết, khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí nào?

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,  các lệ phí khác

- Thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.

Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

- Lệ phí trước bạ

Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5%.

Ngoài ra bạn có thể nộp lệ phí địa chính, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. 

Video: Một căn nhà đang gánh bao nhiêu loại thuế?

theo CafeLand

  • Facebook
  • Chia sẻ

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Đọc thêm

Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng?
Trót ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, khách hàng ôm rủi ro tiền mất tật mang
Ưu và nhược điểm khi đăng tin bán nhà trên các website môi giới
Ưu và nhược điểm khi đăng tin bán nhà trên các website môi giới
Người bán nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì trước khi đến Văn phòng công chứng?
Tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua nhà ở xã hội trái phép
Rủi ro mua lại suất nhà ở xã hội
Bất động sản 24h: Trắng tay vì mua phải dự án “ma”.
7 tiêu chí chọn Văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán nhà đất
Nhiều sai phạm tại Dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương