Căn hộ chung cư là những căn hộ nằm trong tòa chung cư. Mỗi căn hộ chung cư được thiết kế không gian riêng biệt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của từng hộ gia đình.
Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở rất thịnh hành tại các thành phố lớn ở nước ta. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm căn hộ chung cư và biết được hết đặc điểm của các loại hình căn hộ chung cư hiện nay.
Trước hết, để hiểu rõ được căn hộ chung cư là gì, chúng ta hãy đi từ khái niệm chung cư.
Chung cư hay tòa chung cư chính là phiên bản nâng cấp của khu nhà tập thể thời xưa. Chung cư được hiểu là một tòa nhà lớn, bao gồm những căn hộ nhỏ có thiết kế ngoại thất giống nhau. Cư dân sống trong chung cư sẽ sử dụng chung cầu thang, thang máy, hành lang, dịch vụ gửi xe tầng hầm, dịch vụ thu gom rác… Chung cư được xây dựng phổ biến tại các thành phố lớn, khu đô thị hay các khu công nghiệp.
Từ khái niệm về chung cư, chúng ta dễ hình dung được căn hộ chung cư là gì? Căn hộ chung cư là những căn hộ nằm trong tòa chung cư. Mỗi căn hộ chung cư được thiết kế không gian riêng biệt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của từng hộ gia đình. Phần lớn các căn hộ chung cư sẽ có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh…
Hiện nay, bạn có thể lựa chọn thuê hoặc mua đứt một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, khi mua, bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ trong một thời gian nhất định (thông thường là 50 năm). Điều này khác hoàn toàn với trường hợp bạn bỏ tiền ra để mua căn nhà dưới mặt đất.
Hiện nay, căn hộ chung cư là sự lựa chọn của rất nhiều người nhờ sở hữu nhiều ưu điểm như:
Thông thường, căn hộ chung cư có giá bán “mềm” hơn so với các loại hình nhà ở mặt đất. Bởi nếu mua nhà mặt đất, bạn sẽ được sở hữu nhà đất đó còn nếu mua căn hộ chung cư bạn chỉ được mua quyền sở hữu trong thời gian nhất định.
Tuy nhiên, tùy vào từng loại hình căn hộ chung cư mà giá bán ra cũng rất đa dạng, đáp ứng khả năng kinh tế của từng đối tượng. Điển hình như các căn hộ chung cư hạng A đạt tiêu chuẩn cao có giá không thua kém các căn nhà mặt đất cao cấp.
Các tòa nhà chung cư thường được xây dựng trong những khu đô thị được quy hoạch rõ ràng. Do đó, các cư dân sống tại đây sẽ được sử dụng chung một hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đồng thời được tận hưởng các tiện ích đi kèm như công viên, hồ bơi, sân thể thao, phòng gym, khu vui chơi, siêu thị…
Tất cả các tòa nhà chung cư đều có ban quản lý, giúp đảm bảo an toàn cho các cư dân sinh sống bên trong. Cụ thể:
Các nhân viên bảo vệ tòa nhà chung cư hoạt động 24/24.
Phải có thẻ cư dân hoặc được sự đồng ý của cư dân/ bảo vệ mới có thể vào tòa nhà.
Mỗi tòa nhà chung cư đều có hệ thống camera an ninh, hệ thống phòng chống cháy nổ, cửa thoát hiểm… đạt chuẩn chất lượng theo quy định của pháp luật.
Đặc biệt, một số căn hộ chung cư cao cấp còn có lối đi riêng, tách biệt với toàn bộ tòa nhà.
Đây là loại hình căn hộ chung cư thường gặp nhất với mục đích chính là để ở. Loại hình căn hộ chung cư này có đa dạng diện tích và mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Căn hộ chung cư thông thường có không gian khép kín với 2 - 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.
Đây là loại hình căn hộ chung cư đa năng như một nhà ở, khách sạn và văn phòng làm việc. Mỗi căn hộ có diện tích nhỏ (khoảng 20 - 50m2) với đầy đủ tiện nghi như không gian làm việc, phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh… Căn hộ officetel thường có giá bán thấp hơn so với căn hộ thông thường, thích hợp với các doanh nghiệp nhỏ và Startup.
Loại hình căn hộ này còn có tên gọi khác là Bachelor hay Efficiency, được thiết kế chuyên dụng cho cho học sinh, sinh viên và người độc thân. Căn hộ chung cư studio có thiết kế nhỏ gọn, trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian (không có vách ngăn).
Loại hình này còn có tên gọi khác là căn hộ thương mại, mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. Căn hộ chung cư shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các nhà chung cư, có từ 1 - 2 tầng, được sử dụng với mục đích để ở kết hợp kinh doanh buôn bán. Do có diện tích lớn, số lượng ít nên giá bán của loại hình này đắt hơn căn hộ chung cư thông thường.
Đây là loại hình căn hộ được thiết kế dành cho giới siêu giàu. Căn hộ chung cư penthouse tọa lạc trên tầng cao nhất của tòa chung cư cao cấp, có từ 2 tầng trở lên và có tường rào bao quanh. Nội thất bên trong được thiết kế tinh tế, hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp.
Đây là loại hình căn hộ dành cho giới thượng lưu, có thiết kế thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa chung cư cao cấp. Khác với loại hình penthouse, căn hộ chung cư duplex không nhất thiết phải nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà. Bên cạnh đó, căn hộ chung cư duplex có không gian khép kín, hông có hồ bơi và cảnh quan ngoài trời, nội thất hiện đại và đẳng cấp.
Căn hộ chung cư Sky Villa chính là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ này tọa lạc tại tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp với diện tích từ 150m2 trở lên. Điểm đặc biệt của loại hình căn hộ chung cư này là có lối đi, thang máy riêng.
Căn hộ chung cư Sky Villa sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ với sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn… Không gian bên trong chú trọng đến sự rộng rãi, hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính để tạo không gian mở.
Mong rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ được khái niệm căn hộ chung cư cũng như đặc điểm của từng loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất hiện nay.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768