Căn hộ khách sạn (Condotel) là loại hình căn hộ chung cư nghỉ dưỡng kết hợp với dịch vụ khách sạn, đem đến lợi ích kép cho người sử dụng lẫn nhà đầu tư.
Căn hộ khách sạn (Condotel) đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn làm chiến lược phát triển lâu dài. Bởi loại hình bất động sản này vừa là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, vừa có thể cho thuê sinh lời đồng thời giúp thu hồi vốn đầu tư ban đầu khá nhanh.
Căn hộ khách sạn có tên trong tiếng anh là Condotel, viết tắt của từ Condominium và Hotel. Đây là loại hình căn hộ chung cư nghỉ dưỡng kết hợp với dịch vụ khách sạn, đem đến lợi ích kép cho người sử dụng lẫn nhà đầu tư.
Năm 2022, chỉ có một vài căn hộ khách sạn được xây dựng ở Miami, Mỹ. Thế nhưng đến nay, Condotel đã có mặt tại hơn 100 quốc gia trên thế giới và phát triển mạnh ở các quốc gia như Mỹ, Singapore, Thái Lan…
Tại Việt Nam, Condotel nở rộ ở các vùng trọng điểm du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh… Trong đó, tại Đà Nẵng có nguồn cung Condotel tăng mạnh nhất.
Mỗi căn hộ khách sạn đều được trang bị đầy đủ nội thất cũng như khu vực chức năng cần có của một căn hộ an cư hiện đại, bao gồm: Phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm, ban công… mang đến không gian sinh hoạt ấm cúng, tiện nghi.
Điểm khác biệt của Condotel so với căn hộ thông thường ở chỗ: Condotel có đơn vị quản lý và điều hành (thường là chủ đầu tư dự án), chịu trách nhiệm về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Không chỉ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thông thường, Condotel còn mang đến một loạt tiện ích và dịch vụ như: Dịch vụ dọn phòng và đặt phòng, bể bơi, nhà hàng, cửa hàng tiện ích, hộp đêm, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp…
Điểm khác biệt của Condotel so với khách sạn là Condotel cho phép khách hàng mua quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại.
Sự tiện nghi mà căn hộ khách sạn đem lại chính là yếu tố đầu tiên khiến các nhà đầu tư trên thế giới ưa chuộng. Không chỉ thế, loại hình bất động sản này còn mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Cụ thể:
Chủ sở hữu có thể sử dụng Condotel trong các kỳ nghỉ và thư giãn với bạn bè và người thân, sử dụng các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp của khách sạn. Bên cạnh đó, bạn cũng có được không gian sinh sống ấm cúng khi Condotel có đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, bếp… như một căn hộ hiện đại.
Trong trường hợp không sinh sống và nghỉ dưỡng tại Condotel, chủ sở hữu có thể cho thuê và thu về khoản lợi nhuận ổn định mỗi tháng. Theo nhiều chuyên gia, nếu hoạt động cho thuê đạt hiệu quả, bạn có thể thu hồi vốn đầu tư ban đầu dưới 10 năm, tùy thuộc vào tỷ lệ lấp đầy và tiềm năng tăng giá của dự án căn hộ khách sạn.
Nếu như đầu tư vào căn hộ chung cư, bạn sẽ phải mất thời gian quản lý căn hộ, mất các chi phí bảo dưỡng bảo trì… Tuy nhiên, nếu đầu tư vào Condotel, sẽ có ban quản lý chuyên nghiệp vận hành và giám sát, chịu trách nhiệm về hoạt động hàng ngày cũng như việc cho thuê lại. Do đó, đầu tư vào Condotel sẽ giúp bạn thảnh thơi hơn nhiều.
Căn hộ khách sạn vẫn là một loại hình khá mới mẻ với không ít người, do đó, nếu là người mới đang có ý định đầu tư vào loại hình này thì nên lưu ý một số vấn đề sau:
Theo Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thì quyền sử dụng đất của dự án là có thời hạn (50 - 70 năm) và việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Condotel theo thời hạn của dự án.
Cũng theo Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thì Condotel là cơ sở lưu trú du lịch. Các dự án Condotel sẽ được xây dựng trên đất dịch vụ, thương mại chứ không phải đất ở. Do đó, Condotel chỉ là nơi lưu trú ngắn hạn, không phải là nhà ở, không được cấp hộ khẩu thường trú. Khách sạn phải khai báo tạm trú ngắn hạn cho du khách ở tại Condotel.
Thông thường, khi bạn ký hợp đồng dịch vụ quản lý Condotel thì trong vòng 1 năm, bạn sẽ có 15 ngày để ở trong căn hộ này. Thời gian còn lại trong năm, ban quản lý sẽ tìm kiếm khách khách và cho thuê. Vì thế, nếu bạn muốn tăng ngày sử dụng Condotel thì phải trao đổi lại với bên quản lý trước khi ký kết để tránh trường hợp phải đền bù phá vỡ hợp đồng do sử dụng quá số ngày cho phép.
Trên đây là những cập nhật chi tiết, mới nhất về loại hình căn hộ khách sạn (Condotel). Hy vọng bài viết của Alomuabannhadat sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ về loại hình bất động sản khá mới này và có thể đưa ra lựa chọn đầu tư hợp lý nhất.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768