Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong trường hợp nào phải xin phép?

Cho tôi hỏi, có một số gia đình xây kè bao xung quanh đất ruộng trước đó vẫn trồng lúa để xây nhà cửa, chuồng trại, khu vui chơi thì việc xây dựng như vậy có vi phạm pháp luật không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

"Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng”.

Trường hợp công dân phát hiện việc sử dụng đất sai mục đích thì có quyền tố cáo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Tố cáo để được xem xét giải quyết.

theo CafeLand

  • Facebook
  • Chia sẻ

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Đọc thêm

Đất HNK là gì? Quy định sử dụng đất HNK
Trình tự, thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở theo quy định mới nhất
Có được tách thửa khi đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Muốn hợp thửa, đất có phải cùng mục đích sử dụng?
Có được chuyển đổi mục đích sử dụng đất đang kêu gọi đầu tư?
Xây nhà cao tầng, phân lô bán nền trái phép trên đất trồng cà phê ở TP. Buôn Ma Thuột
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phù hợp với quy hoạch?
Chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị thành đất thương mại
Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất