Điều kiện doanh nghiệp được gia hạn sử dụng đất
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013.
Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi mua đất bằng giấy viết tay vào ngày 21/12/1994, đến ngày 26/3/1995 thì bên bán nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giờ gia đình tôi tiến hành đi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu bên bán phải làm tờ tường trình vì sao bán đất năm 1994 mà năm 1995 đăng ký cấp giấy chứng nhận. Gia đình tôi đã nhờ bên bán làm tờ tường trình xong, khi đến ủy ban phường chứng thực thì ủy ban phường chỉ chứng thực chữ ký chứ không chứng thực nội dung.
Xin hỏi, Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu tờ tường trình bắt buộc phải chứng thực nội dung có đúng theo quy định của pháp luật hay không? Giờ tôi phải làm gì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Mong luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn.
lttuongkvm@...
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội tư vấn:
Trường hợp bạn nêu, Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu tờ tường trình bắt buộc phải chứng thực nội dung là đúng theo quy định của pháp luật. Vì căn cứ theo quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tại thời điểm chuyển nhượng là năm 1994, vì vậy áp dụng quy định Luật Đất Đai 1993 tại các điều sau
Điều 30
Không đượcchuyển quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:
1- Đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp;
2- Đất giao cho các tổ chức mà pháp luật quy định không được chuyển quyền sử dụng;
3- Đất đang có tranh chấp.
Điều 31
1- Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại UBND xã; ở đô thịlàm tại UNBD huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
2- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở nông thôn làm tại UBND huyện; ở đô thị làm tại UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Trường hợp bạn nêu thời điểm chuyển nhượng chưa tuân thủ quy định tại Luật Đất Đai 1993 về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được làm tại UBND huyện nếu đất ở nông thôn, ở đô thị làm tại UBND tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương.
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên gia đình bạn, gia đình bạn cần thỏa thuận với bên bán để làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bàn giao giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó đăng ký sang tên gia đình bạn tại Văn phòng đăng ký đất đai.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013.
Thung lũng hoa Hồ Tây (Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội) thu hút nhiều người đến chụp ảnh, ăn uống, dự tiệc… nhưng toàn bộ gần 7.000m2 đất ở đây sử dụng sai mục đích.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, sổ đỏ là cách gọi của người dân đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Xóm Ga nằm cạnh ga Ninh Hòa, thuộc tổ dân phố 3 phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) có 58 hộ sinh sống ổn định 60 năm nay. Điều ngạc nhiên là cho đến tận bây giờ, những gia đình này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cho biết, liên quan đến giải quyết sai phạm trong thực hiện nhiệm vụ tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà, ngày 9/9/2020, sau khi thu hồi 19 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến vụ việc, cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an thành phố Đà Nẵng đã thực hiện bàn giao toàn bộ số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên (bản gốc) cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà để tiếp tục giải quyết hồ sơ cho công dân.
Hơn 100 nền đất đã được tách thửa, cấp sổ nhưng lúc thì chỉ được cấp phép xây dựng tạm, giờ thì đang tạm ngưng.
Xin hỏi, đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào?
Tôi có vấn đề vướng mắc về chuyển quyền sử dụng đất. Xin hỏi, người đứng tên đã mất còn người nhận thừa kế đang ở nước ngoài, khi đó thì cần chuẩn bị giấy tờ và thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn.
Alomuabannhadat - Gần hai mươi năm trước, tôi khá tự tin khi cầm tấm bằng á khoa trường luật… bước vào đời. Ngay từ vụ việc đầu tiên nhận trợ giúp pháp lý, tôi đã có ngay một bài học quý giá từ người anh đồng môn là thư ký tại tòa nhận thụ lý hồ sơ của tôi.
Hàng chục người mua nhà ở xã hội sinh sống ổn định gần hai năm nay nhưng giờ phải hủy hợp đồng mua nhà.