Giám sát xây dựng hay còn gọi là giám sát công trình, giám sát thi công. Đây là vị trí chịu trách nhiệm về giám sát quá trình thi công tại công trường, kiểm soát và theo dõi chất lượng/ khối lượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Như các bạn đã biết, bất kỳ công trình xây dựng nào cũng có mặt của giám sát xây dựng. Vậy công việc chi tiết của giám sát xây dựng là gì? Chủ đầu tư và nhà thầu có quyền/ nghĩa vụ gì trong giám sát xây dựng? Tất cả sẽ được Alomuabannhadat giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.
Giám sát xây dựng hay còn gọi là giám sát công trình, giám sát thi công. Đây là vị trí chịu trách nhiệm về giám sát quá trình thi công tại công trường, kiểm soát và theo dõi chất lượng/ khối lượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành để đảm bảo công trình xây dựng đạt chuẩn về thi công, tiến độ xây dựng đúng theo kế hoạch, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.
Công việc này đòi hỏi giám sát viên phải có trình độ chuyên môn nhất định, có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định Nhà Nước ban hành. Do đó, vị trí giám sát thi công công trình thường sẽ do Kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm phụ trách, chịu trách nhiệm theo dõi, cập nhật tình hình, báo cáo và xử lý hiệu quả công việc liên quan đến công trình xây dựng.
Theo dõi, kiểm tra, đánh giá quá trình thi công tại công trường và cập nhật tình hình để lưu vào sổ công tác.
Yêu cầu người lao động thi công đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật đồng thời tuân thủ các quy định về an toàn lao động.
Nếu phát hiện sai phạm về tiêu chuẩn chất lượng và an toàn thì lập tức tiến hành đình chỉ thi công, tìm hiểu rõ nguyên nhân và đề xuất các phương án để báo cáo lên cấp trên xin chỉ thị.
Chấm công cho người lao động đầy đủ.
Phối hợp với các bên để nghiệm thu các hạng mục đã hoàn thành.
Thường xuyên cập nhật tình trạng tiến độ thi công tại công trình xây dựng.
Kiểm tra công tác thi công của các nhà thầu, đảm bảo sự hài hòa thống nhất với những hạng mục chính.
Nắm bắt và xử lý những sai sót trong quá trình thi công đồng thời báo cáo với chủ đầu tư những rủi ro tiềm ẩn.
Thẩm định tiêu chuẩn chất lượng kỹ thuật khi thi công công trình.
Rà soát sổ sách, số liệu của ban quản lý chất lượng đội thi công và nhà thầu phụ.
Nghiệm thu công trình đã hoàn thành đảm bảo mục tiêu và chất lượng.
Hỗ trợ hồ sơ cho hoạt động dự thầu của các phòng ban.
Nếu có đủ điều kiện và năng lực giám sát xây dựng, chủ đầu tư có thể trực tiếp giám sát công trình và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình.
Nếu không có đủ điều kiện và năng lực giám sát xây dựng, chủ đầu tư có thể hợp tác với đơn vị tư vấn giám sát và yêu cầu đơn vị này thực hiện đúng như hợp đồng đã ký kết.
Trong trường hợp đơn vị tư vấn giám sát không thực hiện đúng như hợp đồng đã ký kết, chủ đầu tư có thể yêu cầu đơn vị này thay đổi người giám sát, đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng.
Trong trường hợp nhà đầu tư ký kết hợp đồng với đơn vị giám sát xây dựng thì chủ đầu tư có nghĩa vụ sau:
Chủ đầu tư phải thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát.
Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký kết với đơn vị tư vấn giám sát.
Xử lý kịp thời những đề xuất của giám sát viên và lưu trữ kết quả giám sát thi công.
Nếu lựa chọn giám sát viên không đủ điều kiện năng lực giám sát xây dựng, chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan.
Nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các hành vi vi phạm khác do chủ đầu tư gây ra.
Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết và đúng thiết kế đã được phê duyệt.
Tạm dừng thi công nếu phát hiện nhà thầu thi công sai thiết kế hoặc phát hiện công trình có nguy cơ xảy ra mất an toàn và thông báo ngay cho chủ đầu tư để xử lý kịp thời.
Bảo lưu ý kiến đối với công việc giám sát do mình đảm nhận, từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan.
Thực hiện giám sát công trình xây dựng theo đúng hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư.
Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng, không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật và không theo yêu cầu thiết kế của công trình.
Nhắc nhở công nhân thi công xây dựng công trình thực hiện các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường.
Đề xuất với chủ đầu tư những bất hợp lý về thiết kế xây dựng để có những phương án xử lý kịp thời.
Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giám sát đối với khối lượng thi công không đúng thiết kế, không tuân theo quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn áp dụng nhưng người giám sát không báo cáo với chủ đầu tư.
Mong rằng bài viết này đã đem đến cho bạn những thông tin hữu ích về giám sát công trình xây dựng và đừng quên follow Alomuabannhadat để có thêm cho mình nhiều kiến thức mới nhé!
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768