Hầu hết các công trình xây dựng từ nhà ở cấp bốn, nhà hai tầng cho đến biệt thự, khách sạn, các dự án xây dựng công cộng… đều cần có mặt bằng tổng thể để thuận tiện hơn cho quá trình thi công xây dựng.
Mặt bằng tổng thể là thuật ngữ vô cùng quen thuộc với những kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng. Tuy nhiên với những ai không học tập và làm việc trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng thì cảm thấy thuật ngữ này khá khó hiểu. Vậy mặt bằng tổng thể là gì?
Mặt bằng tổng thể là bản vẽ hình chiếu bằng của các công trình trên khu đất xây dựng. Mặt thể hiện vị trí các công trình với hệ thống đường sá, cây xanh… hiện có hoặc dự định xây dựng, tương đương với vị trí ở ngoài thực tế.
Hầu hết các công trình xây dựng từ nhà ở cấp bốn, nhà hai tầng cho đến biệt thự, khách sạn, các dự án xây dựng công cộng… đều cần có mặt bằng tổng thể để thuận tiện hơn cho quá trình thi công xây dựng. Dựa vào mặt bằng tổng thể, các kỹ sư xây dựng sẽ lên kết cấu, sắp xếp bố trí thiết kế phù hợp với không gian của công trình.
Thông thường, mặt bằng tổng thể được thiết kế theo tỷ lệ 1/1000, 1/500 hoặc 1/200. Khi nhìn vào mặt bằng tổng thể, người xem có thể biết được vị trí ngôi nhà, hướng nhà, cách bố trí các căn phòng bên trong ngôi nhà một cách tổng quan nhất.
Để thuận tiện cho việc thi công xây dựng ngôi nhà, các kiến trúc sư sẽ vẽ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt của ngôi nhà.
Mặt bằng là hình chiếu của ngôi nhà được cắt bởi một mặt phẳng nằm ngang đi qua cửa sổ. Khi nhìn vào mặt bằng sẽ giống như bạn đang nhìn từ trần nhà xuống. Bản vẽ mặt bằng cho người xem biết được diện tích của từng phòng/ khu vực trong nhà, cách bố trí các phòng, sắp xếp thiết bị nội thất…
Bản vẽ mặt bằng không thể hiện các phần khuất, do đó, nếu ngôi nhà có nhiều tầng thì phải có bản vẽ mặt bằng riêng cho từng tầng. Bản vẽ mặt bằng được xem là bản vẽ quan trong nhất trong các bản vẽ của ngôi nhà.
Mặt đứng là hình chiếu vuông góc của ngôi nhà lên mặt phẳng đứng. Bản vẽ mặt đứng thể hiện hình dáng, sự cân đối, vẻ đẹp bên ngoài của ngôi nhà. Thông thường, bản vẽ mặt đứng được biểu diễn bằng các nét liền mảnh và không hiển thị phần khuất bên trong của ngôi nhà.
Mặt cắt là bản vẽ ngôi nhà thu được khi dựng các mặt phẳng quy ước vuông góc với mặt đất cắt qua. Để dễ hình dung, bạn có thể tưởng tượng như đang cắt một chiếc bánh kem và mặt cắt sẽ cho bạn thấy được không gian bên trong nhà, chiều cao của ngôi nhà, cầu thang, sàn nhà, mái nhà, kích thước tường…
Lưu ý: Các mặt cắt quy ước không đi qua tâm cột, dọc tường hay khoảng cách hở giữa hai nhánh thang.
Hiện nay, biệt thự sân vườn rất được ưa chuộng bởi loại hình nhà ở này đem đến sự gần gũi, hài hòa với thiên nhiên. Tuy nhiên, không ít người có dự định xây biệt thự sân vườn thắc mắc về cấu tạo của bản vẽ mặt bằng tổng thể biệt thự sân vườn.
Một bản vẽ mặt bằng tổng thể sân vườn thường sẽ có hai phần chính là: Công trình biệt thự và công trình sân vườn.
Công trình biệt thự: Thể hiện hướng nhà, vị trí ngôi nhà trong khu đất xây dựng, không gian bên trong ngôi nhà theo hướng nhìn từ trên mái nhà xuống.
Công trình sân vườn: Bao gồm các yếu tố như đất, cây, hoa, thảm cỏ, lối đi, hồ nước, bể bơi, thác nước nhỏ…
Sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn các nguyên tắc bố trí sân vườn trong mặt bằng tổng thể được sử dụng nhiều nhất hiện nay.
Đây là cách bố trí sân vườn thường gặp ở các khu nghỉ dưỡng, biệt thự sân vườn, nhà vườn, khách sạn… với diện tích đất để xây dựng sân vườn lớn. Với nguyên tắc này, người ta thường lấy lối đi chính làm trục đối xứng. Hai bên lối đi chính là cây cảnh, thảm cỏ, tượng đá, hồ nước… được bày trí hài hòa, cân xứng với nhau.
Nguyên tắc bố trí này thường được sử dụng khi thiết kế biệt thự sân vườn và nhà vườn. Với lỗi bố trí này, bạn sẽ khó xác định được trục đối xứng bởi hai bên đều có cảnh vật giống nhau, được bố trí khác nhau, tạo ra nhiều khoảng trống thích hợp cho để bày trí tiểu cảnh, khu trồng cây hay xây chòi để thư giãn tinh thần.
Lối bố trí này rất phổ biến với các mặt bằng tổng thể mang phong cách châu Âu hiện đại. Với nguyên tắc bố trí này, bạn có thể lấy một yếu tố bất kỳ nào đó làm trung tâm, những yếu tố còn lại sẽ sắp xếp xung quanh sao cho hài hòa và đẹp mắt.
Đây là cách bố trí sân vườn thường gặp ở nhà vườn hoặc biệt thự sân vườn. Với lối bố trí này, bạn có thể chia sân vườn thành nhiều khu vực và sẽ chọn một nơi làm điểm nhấn nổi bật cho không gian.
Trong bài viết này, Alomuabannhadat đã chia sẻ với bạn khái niệm về mặt bằng tổng thể cùng các cách bố trí sân vườn trong mặt bằng tổng thể. Mong rằng những thông tin này thực sự hữu ích với bạn!
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768