Tôi công tác tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh và đang lập dự toán để thuê tư vấn thực hiện định giá đất đối với khu đất có 20 thửa đất.

Xin cho hỏi những trường hợp sử hữu đất nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

Tôi đã xin giấy phép xây dựng nhà có khoảng lùi 2,5m; tuy nhiên tôi lại xây dựng hết khoảng lùi đó (xây 3 tầng đã lên đến tầng 2) và bị lập biên bản vi phạm hành chính.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Ông nội tôi có một thửa đất, khi đi làm sổ đỏ thì ông chỉ ghi tên ông mà không ghi tên bà nội. Sau khi ông mất (chưa kịp sang tên đất và không có di chúc) thì bà nội bán thửa đất đó cho ông A. Khi lên địa chính hỏi làm sổ đỏ cho ông A thì được trả lời sẽ rất khó khăn khi sang tên làm sổ đỏ.

Tôi dân tộc Kinh, vợ tôi dân tộc thiểu số. Gia đình tôi có 2 thửa đất nông nghiệp cạnh nhau. Tôi được biết, trường hợp của gia đình tôi sẽ được giảm 505 phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở và chỉ được miễn hoặc giảm một lần.

Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Xin hỏi, đất 10% là gì? Và có được xây dựng nhà ở trên đất 10% không? Xin cảm ơn.

Ông Joseph Nguyen Ly là Việt kiều, hiện mang quốc tịch Mỹ. Năm 2016, ông mua một căn hộ chung cư tại TPHCM, nhưng do chưa có giấy tờ chứng minh là người gốc Việt Nam nên phải mua với tư cách là người nước ngoài.

Alomuabannhadat - Trước tình trạng sổ hồng, sổ đỏ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên kiểm tra tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền nhằm hạn chế rủi ro khi giao dịch.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi dự định mua một căn nhà đồng sở hữu (9 đồng sở hữu) ở Cần Giuộc, Long An diện tích là 3,5m x 8m theo lời người bán thì sẽ sang tên sổ hồng riêng đồng sở hữu cho từng nhà nhưng không có hoàn công trên sổ.

Alomuabannhadat – Việc thế chấp dự án nhà ở cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản, bởi Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư dự án được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó.

Tôi đang sinh sống trong một tòa nhà chung cư có chức năng hỗn hợp. Hiện tại các cư dân đã đóng đủ 2% phí bảo trì theo hợp đồng mua bán cho chủ đầu tư. Sau khi bàn giao kinh phí bảo trì, Ban quản trị cư dân cũng đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi có mảnh ruộng đã được Nhà nước thu hồi với mục đích xây khu đô thị. Sổ đỏ đứng tên bố tôi và có 4 khẩu trong sổ đỏ. Sắp tới, gia đình tôi sẽ được nhận 1 miếng đất tái định cư. Tôi có một số thắc mắc, mong luật sư giải đáp như sau:

Tôi xin hỏi trình tự các bước khi cấp GCNQSD đất cho phần diện tích đất tăng thêm nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo điều 100 Luật Đất đai.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Bố mẹ tôi đang đứng tên 2 lô đất có tổng diện tích khoảng 800m2 . Nhà tôi có 3 chị em. Bố mẹ tôi mất không để lại di chúc hay bất cứ chứng từ gì hết.

Alomuabannhadat - Ngành thiết kế nói chung và thiết kế nội thất nói riêng, đã và đang trở thành nghề được ưa chuộng. Không chỉ với người làm nghề mà cả với khách hàng sử dụng dịch vụ. Nguyên nhân là do đời sống và nhận thức xã hội cũng như sự cảm thụ cuộc sống của mọi người ngày càng được nâng cao.

Alomuabannhadat – Hợp đồng ủy quyền được sử dụng trong công việc, bên được ủy quyền thực hiện công việc, trách nhiệm, nhân danh bên ủy quyền. Nhưng hiện nay hợp đồng này được sử dụng vào việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà. Vậy đối với người mua nhà hình thức này thực sự có lợi hay hại, có đảm bảo pháp lý trước pháp luật hay không?

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Xin hỏi, hoàn công là gì? Khi tôi xây nhà mà không đúng như trên giấy phép xây dựng cấp, hiện trạng nhà ở và giấy phép xây dựng không giống nhau thì tôi có thể làm thủ tục hoàn công được không? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi mua 1 căn hộ nằm trong dự án nhà ở. Xin hỏi, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà đối với người mua nhà ở trong dự án nhà ở. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi có 4 người gồm có bố mẹ và hai anh em trai. Bố tôi đã mất năm 1997 nhưng không để lại di chúc. Ba mẹ con tôi cũng đã thống nhất việc chia di sản.

Luật sư cho hỏi, tôi mới mua được một lô đất, vậy giờ tiến hành làm sổ đỏ thì cần thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.