Văn phòng hạng C thuộc văn phòng truyền thống, có giá cho thuê thấp hơn văn phòng hạng A và B. Những tòa nhà văn phòng hạng C không nằm ở các khu vực trung tâm nhưng vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong di chuyển và giao dịch.
Văn phòng hạng C là sự lựa chọn ưu tiên của các công ty có quy mô vừa và nhỏ để tiết kiệm ngân sách và tạo nền móng xây dựng thương hiệu trong tương lai. Vậy văn phòng hạng C là gì? Có những tiêu chí nào để đánh giá văn phòng hạng C? Giá thuê văn phòng hạng C hiện nay như thế nào? Tất cả sẽ được Alomuabannhadat giải đáp trong bài viết dưới đây.
Văn phòng hạng C thuộc văn phòng truyền thống, có giá cho thuê thấp hơn văn phòng hạng A và B. Những tòa nhà văn phòng hạng C không nằm ở các khu vực trung tâm nhưng vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong di chuyển và giao dịch. Bên cạnh đó, văn phòng hạng C vẫn phải đảm bảo được không gian làm việc chất lượng và chuyên nghiệp, phù hợp với các công ty có quy mô vừa và nhỏ.
Trên thị trường văn phòng cho thuê hiện nay, phân khúc văn phòng hạng C chiếm khoảng 50 - 55% thị phần. Có thể thấy nguồn cung văn phòng hạng C hiện nay khá lớn, do đó, các doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn khi có nhu cầu thuê văn phòng làm việc.
Bên cạnh đó, như đã thông tin ở trên, văn phòng hạng C có giá cho thuê rẻ hơn phân khúc hạng A và B nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng của môi trường làm việc. Ngoài ra, nếu so với phân khúc văn phòng giá rẻ thì các văn phòng hạng C lại có dịch vụ, chất lượng tốt hơn.
Cũng giống như tòa nhà văn phòng hạng A và B, hiện nay tại Việt Nam và trên thế giới chưa có bộ tiêu chuẩn chung để đánh giá văn phòng hạng C. Chính vì vậy, Alomuabannhadat xin chia sẻ đến bạn những tiêu chuẩn để đánh giá văn phòng hạng C được tổng hợp từ những đơn vị uy tín hàng đầu hiện nay.
Không bắt buộc phải có hệ thống quản lý tòa nhà BMS.
Hệ thống điều hòa không bắt buộc phải có 2 chiều nóng, lạnh và kiểm soát được độ ẩm đến từng khu vực.
Không có yêu cầu về công suất của hệ thống điều hòa thông gió như: Làm lạnh cho phòng server 24/24; nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22 - 23 Co, +/-1Co…
Thang máy bắt buộc phải đảm bảo tốc độ, chất lượng cao, đến từ các thương hiệu nổi tiếng quốc tế. Tuy nhiên, không có quy định về sức chứa trong một thang máy.
Văn phòng hạng C phải được trang bị máy phát điện dự phòng với công suất tối thiểu 70VA cho 1m2.
Phải có hệ thống giám sát an ninh CCTV lắp đặt ở mọi khu vực, nhân viên an ninh túc trực 24/24. Tại các điểm ra vào, chỗ đậu xe phải sử dụng thẻ để quản lý.
Bắt buộc phải có hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, sơ đồ thoát hiểm theo đúng quy định.
Độ cao trần nhà không có yêu cầu đặc biệt nhưng hiện nay, trần nhà của văn phòng hạng C đều có chiều cao tối thiểu 2,5m.
Mặt bằng của văn phòng hạng C chỉ yêu cầu thông thoáng, sáng sủa, không có yêu cầu về sử dụng vách ngăn phân chia các khu vực.
Diện tích sàn của văn phòng hạng C thường nhỏ hơn 500m2, diện tích của tòa nhà hạng C nhỏ hơn 5.000m2.
Khu vực công cộng không yêu cầu quá cao, chỉ cần thoáng đãng và bố trí hợp lý là được.
Văn phòng hạng C không có yêu cầu về: Sàn nâng, khả năng chịu trọng tải và hệ số diện tích không hữu.
Không bắt buộc phải nằm tại các khu vực trung tâm nhưng thường được xây gần các tuyến giao thông huyết mạch để đảm bảo thuận tiện cho di chuyển.
Vị trí của tòa nhà văn phòng hạng C không bị ảnh hưởng tiêu cực bởi các công trình xung quanh như: Nhà tang lễ, trại giam, khu công nghiệp…
Không bắt buộc phải có như văn phòng hạng A và B, nhưng đa số các tòa nhà văn phòng hạng C đều có ít nhất một bãi đậu xe.
Bãi đỗ xe phải có hệ thống an ninh giám sát và người trông coi.
Tòa nhà văn phòng hạng C không yêu cầu bắt buộc phải có 1 chủ sở hữu duy nhất và thường có 2 chủ sở hữu trở lên.
Không quy định bắt buộc về việc phân các khối nhà hoặc sàn nhà cho các chủ sở hữu khác.
Tòa nhà văn phòng hạng C phải có sự quản lý bài bản, khoa học của các đơn vị chuyên nghiệp.
Không bắt buộc tối thiểu phải có 2 nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trong tòa nhà nhưng phải đảm bảo cung cấp dịch vụ viễn thông tốt.
Xung quanh tòa nhà phải có quán cà phê, cây ATM, cửa hàng tiện lợi… Các tiện ích xung quanh cần được chú trọng
Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chủ đầu tư, vị trí, chất lượng, tiện ích… Hiện nay nguồn cung và nhu cầu thuê văn phòng hạng C chủ yếu tập trung ở Tp. Hồ Chí Minh và Thủ đô Hà Nội.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, giá thuê văn phòng hạng C có phần nhỉnh hơn so với Thủ đô Hà Nội. Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng C tại Tp. Hồ Chí Minh khoảng từ 15 USD/m2/tháng, trong khi đó tại Thủ đô Hà Nội khoảng từ 13 USD/m2/tháng.
Hiện nay, ngày càng có nhiều người trẻ thành lập các công ty Startup, do đó mà nhu cầu thuê văn phòng hạng C ngày càng tăng cao. Trong khi đó, nguồn cung mới lại ít nên dự đoán trong tương lai, giá thuê văn phòng hạng C sẽ tăng.
Mong rằng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ về văn phòng hạng C/ tòa nhà văn phòng hạng C. Nếu bạn vừa thành lập công ty Startup, cần một môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng tiết kiệm được tối đa chi phí thì văn phòng hạng C thực sự là một sự lựa chọn lý tưởng đấy!
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768