Alomuabannhadat - Hiện nay, nhiều người mua nhà giấy tờ tay (thông qua hình thức lập vi bằng) với giá rẻ để cho thuê nhằm kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, nếu người cho thuê không cẩn trọng thì có thể bị mất nhà.
Không ít trường hợp người thuê nhà lấy chính căn nhà mình đang thuê để bán cho người khác rồi cao chạy xa bay. Vì là nhà giấy tờ tay nên người thuê sẽ mượn bản photocopy giấy tờ nhà với lý do để làm thủ tục đăng ký tạm trú, rồi lấy chính giấy tờ này để làm giả một số tài liệu và mang đi bán cho người khác thông qua hình thức lập vi bằng.
Thừa phát lại, người mua cũng không biết được người bán không phải là chủ sở hữu của căn nhà vì đây chỉ là nhà giấy tờ tay, chưa có sổ hồng nên không thể tra cứu được chủ nhân thật sự. Thông thường, khi bán trộm như thế này giá sẽ rẻ hơn thị trường một ít, người mua thấy lợi nên mua liền và bỏ qua sự tìm hiểu kỹ lưỡng.
Sau khi bán nhà xong thì người đi thuê nhà cao chạy xa bay, còn người cho thuê nhà và người mua lại nhà sẽ vướng vào cuộc chiến tranh giành nhà – phần thắng cũng khó thuộc về bên cho thuê nhà, bởi vì nhà giấy tờ tay nên khó khăn trong việc chứng minh nó là tài sản của mình.
Lời khuyên: Nếu dùng nhà giấy tờ tay để cho thuê thì người cho thuê cần lưu ý những vấn đề sau đây:
- Một là, xem xét hoàn cảnh, tìm hiểu cụ thể về người đi thuê nhà, yêu cầu họ cung cấp những giấy tờ nhân thân (bản sao y chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…) để dự phòng khi có rủi ro xảy ra thì có thể truy tìm được họ.
- Hai là, thường xuyên coi ngó nhà mình, tránh trường hợp tới tháng ghé lấy tiền nhà hay tiền thuê nhà được chuyển khoản hàng tháng nên không ghé coi nhà mình ra sao. Việc ghé coi nhà thường xuyên sẽ làm người đi thuê nhà không có cơ hội rao bán nhà của mình.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Alomuabannhadat - Cho thuê là phân khúc phổ biến trên thị trường bất động sản, có khả năng đem lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, có những điều cần lưu ý trước khi xuống tiền vào thị trường này.
Tôi có hợp đồng cho thuê nhà nhưng hiện không thể liên lạc được với bên thuê. Hiện tôi muốn thanh lý hợp đồng thuê nhà này thì có được không? Thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn.
Xin hỏi luật sư, khi thuê nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì cần lưu ý gì khi làm hợp đồng để hạn chế rủi ro?
Alomuabannhadat - Sự gia tăng mạnh mẽ trong việc sử dụng các ứng dụng cho thuê nhà ở trực tuyến trên toàn cầu kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát đã gây ra hàng loạt các dấu hiệu gian lận.
Alomuabannhadat - Đại dịch Covid-19 đã gây ra sự suy thoái kinh tế và tỷ lệ thất nghiệp cao trong vòng 6 tháng qua. Trong khi một số phân khúc của ngành bất động sản chịu tổn thất nặng nề như bán lẻ hay khách sạn thì nhà ở lại chứng minh khả năng phục hồi đáng kể. Tuy nhiên, khi đại dịch vẫn còn hoành hành và các biện pháp cứu trợ của chính phủ bị đình trệ, thị trường cho thuê nhà có thể sẽ gặp khó khăn.
Từ 10-12%/năm là tỷ suất sinh lời có thể đạt được do giá cho thuê nhà ở chất lượng cao dành cho chuyên gia Bình Dương đang ở mức cao. Điều này đến từ nhu cầu tại đây đang tăng vọt nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp còn khan hiếm.
Với những chủ đầu tư và những người cho thuê nhà, có một điểm tích cực mà họ có thể nhận được giữa nhiều khó khăn mà đại dịch Covid-19 gây ra đó là đã có thể được vay vốn với mức lãi suất thấp, qua đó tiết kiệm được một khoản ngân sách lớn.
Gần đây, thị trường nhà cho thuê ở Singapore đã tăng giá trở lại sau 4 tháng giảm liên tiếp. Nhưng dưới tác động của đại dịch, việc đi lại hạn chế và tình trạng thất nghiệp tăng đã khiến lượng căn hộ được cho thuê giảm.
Alomuabannhadat - Bất động sản là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, với nhiều lựa chọn, bạn nên chọn loại hình đầu tư bất động sản nào?
Lý do các dự án cho thuê nhà dành cho một gia đình đang chiếm ưu thế dẫn trước trên thị trường bất động sản.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768