Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi có mảnh đất 1.000m2 của cha ông để lại từ trước năm 1945. Năm 2003 được chính quyền địa phương cấp GCN trong đó có 300m2 đất ở, 700m2 đất trồng cây lâu năm.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Tôi có mảnh đất trồng cây lâu năm (cây tràm vàng) tại xã Hựu Thanh, huyện Đức Hòa, Long An. Mảnh đất này nằm trên đường dây điện 500KW Mỹ Tho – Đức Hòa. Ban quản lý dự án công trình điện miền Nam áp giá hỗ trợ hành lang đường điện cho tôi là 99.000 đồng/m2 đất lúa.

Cho tôi hỏi về cách xác định tiêu chí chấm điểm ưu tiên để xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Tôi muốn thành lập 1 công ty kinh doanh bất động sản. Tôi đã nghiên cứu Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về các hình thức tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản nhưng không thấy quy định trường hợp đất nhận góp vốn của một tổ chức, cá nhân khác.

Alomuabannhadat - Việc có nhà ở nhằm an cư lạc nghiệp là nhu cầu chính đáng của nhiều người, nhưng không ít trong số đó không đủ tài chính mà phải vay tiền để mua nhà ở.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi có hai mảnh đất nông nghiệp bị thu hồi. Cả hai mảnh đất đều có nhà xây trước khi có thông báo thu hồi đất trong đó có một căn bị lập biên bản.

Alomuabannhadat - Thời gian qua tại nhiều huyện vùng ven TP.Hồ Chí Minh như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi… tái diễn tình trạng tự ý xây nhà ở trên đất nông nghiệp.

Alomuabannhadat - Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền khá phổ biến bởi thủ tục mua bán nhanh gọn. Thực ra, đây là một loại giao dịch giả tạo để che đậy một giao dịch khác nhằm mục đích “né” thuế.

Gia đình tôi có một mảnh đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài. Hiện tôi muốn cho một công ty thuê để xây dựng khách sạn, Sở Xây dựng yêu cầu phải chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thương mại dịch vụ.

Alomuabannhadat - Thông thường việc bán bất động sản phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên trong các trường hợp nêu sau thì người bán bất động sản sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Hiện tôi đang muốn mua mảnh đất để ở. Trong sổ đỏ của mảnh đất có ghi nhà nước giao đất chưa thu tiền sử dụng đất, đất này là đất thổ cư.

Alomuabannhadat - Hiện nay, không ít trường hợp nhà đầu tư mua đất nông nghiệp rồi phân lô bán nền với khẩu hiệu đây là đất ở.

Alomuabannhadat - Để tránh bị người bán và “cò” nhà đất lừa dối về loại đất, chúng ta cần trang bị cho mình khả năng đọc được các ký hiệu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn là sổ đỏ).

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Xin hỏi, người chủ bán nhà, nhà đang trong phạm vi quy hoạch giải tỏa lộ giới trắng, khi bán cho người khác có ra công chứng sang chuyển nhượng được không? Phòng công chứng có làm thủ tục sang nhượng không và trường hợp này có vi phạm pháp luật không? Xin cảm ơn.

Câu hỏi của bạn đọc Alomuabannhadat có nội dung:
Gia đình tôi có mảnh đất 300m2 đất khai phá từ năm 1979 và đóng thuế đất hàng năm. Năm 2003 nhà nước giải phóng mặt bằng làm đường lấy 150m2 và có cấp lại một mảnh tái định cư tại khu dân cư, diện tích đất còn lại là 150m2 gia đình tôi đã xây dựng nhà trên đó.

Tôi có làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 109,5m2 đất HNK (đất trồng cây hàng năm khác), thửa đất số 28, tờ bản đồ số 20, phường Mỹ Đông, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận với mục đích là đất nông nghiệp nhưng bị từ chối.

Alomuabannhadat - Xem bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là sổ hồng) trước khi đặt cọc tiền, kế tiếp là đến Phòng Công chứng ký hợp đồng mua bán nhà – thanh toán tiền; nhiều người mua nhà cứ nghĩ mọi chuyện đã chắc ăn, song thực tế không phải là vậy.

Tôi được biết diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao quanh (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.

Alomuabannhadat – Sau thời gian dài sử dụng, căn nhà bạn bắt đầu xuất hiện tình trạng hư hỏng, xuống cấp hay khi có nhu cầu cơi nới, mở rộng thêm phòng thì đây là lúc bạn nên suy nghĩ đến việc cải tạo, sửa chữa lại căn nhà. Tuy nhiên, để việc sửa chữa nhà ở được thuận lợi và dễ dàng hơn, bạn cần lưu ý một số điều sau.

Alomuabannhadat - Hiện nay, nhiều người mua nhà giấy tờ tay (thông qua hình thức lập vi bằng) với giá rẻ để cho thuê nhằm kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, nếu người cho thuê không cẩn trọng thì có thể bị mất nhà.