Thị Trường

Tokyo, Thượng Hải và Singapore là ba điểm đến đầu tư hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản vào năm 2022, theo kết quả cuộc khảo sát mới nhất từ công ty tư vấn bất động sản CBRE.

Theo công ty dịch vụ bất động sản CBRE, thị trường bất động sản của châu Á – Thái Bình Dương năm 2021 có thể đạt mức cao kỷ lục trên thị trường đầu tư, với tính thanh khoản cao giúp lượng giao dịch tăng từ 5% đến 10%.

Hai năm qua, thị trường nhà đất châu Á đã chứng kiến nhiều sự biến động do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 cũng như sự thay đổi của tỷ lệ lãi suất.

Thị trường bất động sản Trung Quốc nhìn chung vẫn ổn định trong năm 2021 bất chấp các quy định chặt chẽ từ chính phủ cũng như các vấn đề nợ nần tại những tập đoàn bất động sản như China Evergrande.

Trong khi một số thị trường như Ấn Độ, Singapore và Thái Lan được dự báo sẽ tăng trưởng, nhu cầu sử dụng văn phòng tại Trung Quốc nhiều khả năng sẽ giảm so với năm 2021.

Theo JLL, phân khúc bất động sản logistics chiếm gần một phần tư tổng vốn đầu tư bất động sản thương mại trên toàn cầu trong năm 2021. Nhu cầu đang ở mức cao kỷ lục, với tỷ lệ hấp thụ ròng lên tới 183% tính riêng ở khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Đầu tư bất động sản thương mại ở châu Á Thái Bình Dương năm 2022 dự kiến sẽ tăng ít nhất 5% lên mức 150 tỷ USD, vượt mức cao kỷ lục 147 tỷ USD vào năm 2017, theo công ty bất động sản CBRE.

Tỷ lệ các nhà đầu tư quan tâm tới lĩnh vực văn phòng cho thuê trong năm 2022 đã cao hơn năm 2021, cho thấy niềm tin vào tương lai phía trước.

Chính quyền nhân dân tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc đã tổ chức các cuộc họp với một số doanh nghiệp bất động sản, để ngỏ có khả năng mở đường cho các doanh nghiệp bất động sản nhà nước thực hiện các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) với các công ty bất động sản đang gặp khó khăn, theo Global Times.

Từ tốc độ thay đổi nơi làm việc đến viễn cảnh thị trường tiếp tục bị gián đoạn, năm 2022 được kỳ vọng là một năm chuyển đổi nữa đối với ngành bất động sản.

Theo báo cáo của một cơ quan truyền thông, giới hạn cho vay được chính quyền Bắc Kinh gọi là “ba lằn ranh đỏ” đã kéo nhiều công ty bất động sản đến bờ vực phá sản, gần đây đã được nới lỏng.

Các chủ đầu tư có thể sẽ “rùng mình” khi biết rằng danh mục đầu tư văn phòng cho thuê có thể sẽ không bao giờ mang lại lợi nhuận như trước khi đại dịch bùng phát, trong khi những chủ đầu tư khách sạn tiếp tục than vãn về sự trống vắng trong hoạt động thuê phòng, theo South China Morning Post.

Theo một nhà quản lý danh mục đầu tư, các công ty bất động sản Trung Quốc có thể bị giám sát chặt chẽ hơn đối với việc lách luật môi trường khi chính quyền Bắc Kinh tăng cường nỗ lực củng cố các quy tắc bảo vệ môi trường.

Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 cùng những yếu tố khác, những người nổi tiếng vẫn chi những khoản tiền khổng lồ để mua các dinh thự đắt tiền trong năm 2021.

Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc có nhiều khoản cần thanh toán ngay trong tháng đầu năm 2021. Họ đang tích cực xem xét các lựa chọn để huy động vốn.

Nhà ở có thương hiệu tiếp tục nhận được sự yêu thích từ cả nhà phát triển lẫn người mua với mức tăng trưởng 230% trong thập kỷ vừa qua.

Năm 2021 sắp khép lại và giờ là thời điểm thích hợp để xem xu hướng giá nhà ở toàn cầu diễn biến ra sao trong một năm qua.

Hầu hết các quỹ bất động sản hoạt động ở Châu Á - Thái Bình Dương sẽ duy trì hoặc tăng số lượng nhân viên mà họ sử dụng trong năm tới, theo một nghiên cứu của công ty kế toán PwC và Quỹ tín thác đầu tư bất động sản không niêm yết vào châu Á (ANREV).

Bất động sản Trung Quốc đang trải qua giai đoạn bất ổn sau khi “bom nợ” khổng lồ China Evergrande chính thức phá sản, cùng với đó là sự bấp bênh của một số tập đoàn bất động sản lớn nhỏ khác.

Alomuabannhadat - Năm 2021 sắp kết thúc và giờ là thời điểm thích hợp để đưa ra những dự đoán về thị trường bất động sản năm 2022, theo công ty tư vấn bất động sản toàn cầu JLL.