Các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc có nhiều khoản cần thanh toán ngay trong tháng đầu năm 2021. Họ đang tích cực xem xét các lựa chọn để huy động vốn.
Theo tính toán của Bloomberg và ước tính của các nhà phân tích, ngành bất động sản Trung Quốc sẽ cần tìm kiếm thêm ít nhất 197 tỷ USD để chi trả cho các khoản vay trái phiếu đáo hạn, các sản phẩm ủy thác, trả lương cho các lao động nhập cư cũng như các khoản chi phí khác. Chính quyền Bắc Kinh đã thúc giục các tập đoàn bất động sản như China Evergrande Group hoàn thành việc trả lương cho người lao động vào cuối tháng này để tránh nguy cơ gây ra tình trạng bất ổn xã hội.
Trong tháng 12/2021, chính phủ Trung Quốc đã thực hiện một số biện pháp thay đổi để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, các chính sách với lĩnh vực bất động sản vẫn bị thắt chặt. Mục tiêu chính trong thời gian tới là đảm bảo tiến độ giao nhà cho khách hàng. Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đang khuyến khích các công ty tài chính hỗ trợ hoạt động mua lại trong lĩnh vực bất động sản. Các khoản thanh toán cho những khoản vay trái phiếu của các công ty bất động sản trong tháng 1/2022 thậm chí còn lớn hơn cả tháng 11 và tháng 12 cộng lại.
Theo tính toán từ các chuyên gia, những khoản thanh toán mà các công ty bất động sản Trung Quốc cần thực hiện trong tháng 1 gồm:
Trả lương nhân công: 1,1 nghìn tỷ nhân dân tệ, thoe ước tính theo các nhà kinh tế tại Nomura Holdings
Trái phiếu USD: 6,04 tỷ USD tiền gốc và 1,7 tỷ USD tiền lãi, theo dữ liệu được tổng hợp bởi Bloomberg
Các khoản thanh toán trong nước: 37,2 tỷ nhân dân tệ tiền gốc và 6,6 tỷ nhân dân tệ tiền lãi, theo dữ liệu do Bloomberg tổng hợp
Sản phẩm ủy thác: 60,2 tỷ nhân dân tệ đến hạn, theo công cụ theo dõi dữ liệu Use Trust
Ngoài ra còn có các khoản thanh toán lãi suất cho trái phiếu địa phương và nước ngoài, hóa đơn cho nhà cung cấp và các khoản nợ khác. Đối với các công ty nhỏ hơn hoặc đang gặp khó khăn, họ đang lo lắng vì không biết sẽ kiếm được nguồn tiền từ đâu. Lợi tức đã tăng cao ở nước ngoài dẫn đến thị trường trái phiếu USD vẫn bị ảnh hưởng, một tình huống mà các nhà phân tích của HSBC Holdings dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra trong ít nhất 6 tháng nữa.
Trong thời gian gần đây, chỉ một số ít công ty bất động sản và xây dựng tư nhân có thể khai thác thị trường tín dụng liên ngân hàng trong nước, trong khi định giá cổ phiếu thấp phần nào hạn chế phạm vi tài trợ vốn cổ phần.
Việc tạo ra doanh thu cao hơn từ thị trường bât động sản đang dần suy yếu vẫn là một thách thức với các doanh nghiệp. Ngoài ra, các công ty như Evergrande cũng phải vật lộn để bán các tài sản không phải cốt lõi.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768