Theo công ty dịch vụ bất động sản CBRE, thị trường bất động sản của châu Á – Thái Bình Dương năm 2021 có thể đạt mức cao kỷ lục trên thị trường đầu tư, với tính thanh khoản cao giúp lượng giao dịch tăng từ 5% đến 10%.
Các tài sản logistics sẽ vẫn được săn đón nhiều trong khi sự quan tâm đến các văn phòng dự kiến sẽ tăng lên trong năm nay. Mặt khác, nhu cầu đối với tài sản bán lẻ và khách sạn có thể mất nhiều thời gian hơn để phục hồi sau sự xuất hiện của biến thể Omicron cũng như các lệnh giãn cách xã hội mới.
“CBRE đã quan sát thấy một số nhà đầu tư mua lại tài sản trong hai lĩnh vực này vào năm ngoái bằng cách thành lập liên doanh với các nhà khai thác để tận dụng sự chênh lệch giá, một xu hướng sẽ tiếp tục diễn ra vào năm 2022", đại diện CBRE cho biết. Đồng thời, công ty ước tính tổng khối lượng đầu tư trong năm nay sẽ đạt 150 tỷ USD.
Nhìn chung, lợi suất văn phòng dự kiến sẽ được giữ vững vào năm 2022 khi áp lực đối với một số thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Sydney và Singapore giảm nhẹ, dẫn đến giá thuê ổn định hơn và chu kỳ tăng quay trở lại.
Theo CBRE, lợi nhuận đối với các tài sản bán lẻ nói chung sẽ ổn định trở lại, nhưng riêng lợi nhuận đối với các trung tâm thương mại ở vị trí cốt lõi và các trung tâm mua sắm lân cận dự kiến sẽ giảm.
"Với sự chênh lệch lợi suất cơ bản giữa ba lĩnh vực đã thu hẹp trong suốt năm 2021, doanh thu tăng sẽ trở thành một động lực quan trọng của giá trị tài sản bán lẻ. Việc nâng cao quản lý tài sản sẽ đóng vai trò nổi bật trong quá trình tạo ra thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng”, đại diện CBRE nhấn mạnh.
Nhu cầu thuê phục hồi trong năm nay sẽ chấm dứt chu kỳ đi xuống trong lĩnh vực văn phòng và bán lẻ, trong khi lĩnh vực logistics được kỳ vọng sẽ có thêm một "năm tăng trưởng mạnh".
Cụ thể, tổng diện tích văn phòng được sử dụng trong năm 2022 dự kiến sẽ tăng 10% so với năm 2021, trước khi chính thức ngang bằng với thời điểm trước khi bùng phát đại dịch vào năm 2023.
Nguồn cung văn phòng cấp cao mới năm nay dự kiến tăng 15% so với năm trước lên gần 67 triệu m2 diện tích sàn thực, tổng diện tích cao nhất trong hơn một thập kỷ qua. Trong đó, gần một nửa nguồn cung mới nằm ở Trung Quốc. Đặc biệt, các thành phố bao như Thượng Hải và Thâm Quyến sẽ đạt đỉnh nguồn cung vào năm 2022, theo báo cáo.
Hầu hết áp lực nguồn cung sẽ đến ở các thị trường nhỏ, nơi chiếm 90% diện tích mới. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ở các khu vực trung tâm vẫn được duy trì.
Trong khi đó, Ấn Độ có khả năng chiếm 30% nguồn cung mới trong khu vực. Hầu hết các dự án đã ký kết trước tại thị trường này sẽ được bàn giao đúng tiến độ.
"CBRE dự kiến năm 2022 là một năm mà các chủ đầu tư cũng như khách hàng cá nhân/doanh nghiệp đều đưa ra quyết định nhanh hơn bất chấp các biến thể mới của đại dịch vẫn đe dọa tới thị trường", báo cáo cho biết. Nhìn chung, giá thuê văn phòng cấp cao dự kiến sẽ tăng trung bình khoảng 1% trong năm nay trên toàn châu Á.
Về phân khúc bán lẻ, các nhà bán lẻ quốc tế có thể sẽ thể hiện mong muốn mở rộng hoạt động một cách mạnh mẽ hơn ở châu Á - Thái Bình Dương trong năm nay. Tuy nhiên, việc mở rộng hoạt động sẽ được thúc đẩy bởi các thương hiệu có hiểu biết về thị trường khu vực cũng như sở hữu đội ngũ quản lý, nhà tư vấn có kinh nghiệm và chuyên môn cao. "Các thương hiệu mới gia nhập thị trường sẽ vẫn thận trọng hơn trong bối cảnh vẫn có những nơi đang thực hiện giãn cách xã hội", theo báo cáo của CBRE.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768