Alomuabannhadat - Khối lượng giao dịch kho bãi, trung tâm dữ liệu và các tài sản công nghiệp tại châu Á – Thái Bình Dương trong quý II/2021 đạt 13,4 tỷ USD, tăng 82% so với cùng kỳ năm trước, theo Real Capital Analytics.
Trong khi đó, khối lượng giao dịch với phân khúc văn phòng trong cùng kỳ đạt 13,6 tỷ USD. Theo báo cáo Xu hướng Vốn tại châu Á – Thái Bình Dương của Real Capital Analytics, đây là mức chênh lệnh thấp nhất giữa hai phân khúc trên (200 triệu USD), qua đó cho thấy các nhà đầu tư đang quan tâm nhiều hơn tới phân khúc logistics, trung tâm dữ liệu và công nghiệp.
“Đây là lần thứ ba liên tiếp khối lượng giao dịch của phân khúc bất động sản logistics, trung tâm dữ liệu và công nghiệp vượt mức 10 tỷ USD, qua đó chứng minh nhu cầu và sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư tại APAC”, các chuyên gia của Real Capital Analytics (RCA) cho biết.
Khối lượng giao dịch văn phòng vẫn chậm
So với quý I, khối lượng đầu tư đã tăng trên tất cả các phân khúc bất động sản ở APAC trong quý II, đạt tổng công 40,3 tỷ USD, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái, thời điểm đỉnh dịch COVID-19, theo số liệu của RCA.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng khối lượng đầu tư bất động sản tại APAC đạt 77,6 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.
David Green-Morgan, giám đốc điều hành của RCA tại APAC cho biết: “Phần lớn các thị trường đều chứng kiến sự phục hồi trong hoạt động đầu tư, ngoại trừ Nhật Bản. Mặc dù mức độ tăng trưởng khối lượng giao dịch có vẻ khiêm tốn, nhưng điều đáng chú ý là các hoạt động tại châu Á không sụt giảm mạnh như những khu vực khác”.
Bất chấp việc tổng khối lượng đầu tư tăng, song đối với phân khúc văn phòng chỉ đạt 13,6 tỷ USD trong quý II, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng khối lượng đầu tư cho phân khúc văn phòng chỉ đạt 30,1 tỷ USD, giảm 12% so với cùng kỳ năm 2020.
Lượng giao dịch văn phòng trong nửa đầu năm 2021 cũng ít hơn 40% so với tổng số được ghi nhận trong cùng kỳ hai năm trước. Trong khi đó, các khoản đầu tư bán lẻ trong quý II đạt 9,8 tỷ USD, cao hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Các giao dịch tiêu biểu
Thỏa thuận lớn nhất cho một tài sản công nghiệp trong quý II là việc GLP chi 942 triệu USD để mua lại Trung tâm Dữ liệu Internet ở Thượng Hải từ Tập đoàn Zhejiang Century Huatong.
Một số giao dịch tiêu biểu khác có thể kể đến như việc Blackstone chi 767 triệu USD mua lại tài sản của Soilbuilt REIT ở Singapore và 705 triệu USD mua lại Khu công nghiệp Đại sứ quán của Ấn Độ từ liên doanh Warburg Pincus-Ambassador Group.
RCA cho biết mức lợi tức đầu tư trung bình cho tài sản công nghiệp trên khắp các thị trường lớn của APAC đã giảm từ 75 đến 100 điểm phần trăm trong vòng 12 đến 18 tháng qua. Bên cạnh đó, họ cũng lưu ý rằng việc giảm tỷ lệ vốn hóa đã mang đến lợi nhuận cho các phân khúc logistics, trung tâm dữ liệu và công nghiệp, ngang bằng với tài sản văn phòng.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768